주택 건축 용도를 바꾸는 단위와 개인은 본 규정을 준수해야 한다. 제 3 조 안산시 부동산관리국은 우리 시의 주택건물 용도 변경 관리의 주관부서이며 안산시 부동산관리처는 우리 시의 주택건물 용도 변경 관리를 구체적으로 담당하고 있다.
시건위, 공안, 환경보호, 문화, 상공업, 물가, 도시건설, 공공사업 등 관련 부서는 의무분업에 따라 주택건물의 용도 변경 관리를 잘 해야 한다. 제 4 조 주택 사용 변경은 다음 조건을 충족시켜야한다.
(1) 집의 주체 구조에 영향을 주지 않고, 집의 수명을 손상시키지 않는다.
(2) 부동산 단위의 주택 수리에 영향을 미치지 않는다.
(3) 이웃 생활 환경에 영향을 미치지 않는다.
(4) 교통, 시용, 위생, 녹화, 소방, 시정시설에 영향을 주지 않는다.
(5) 위험한 집이 아니다. 제 5 조 주민주택은 주민의 생활질서를 방해하는 장소를 개설해서는 안 되며, 위험, 독성 등 주민들의 생명재산 안전품을 보관하는 창고로 사용해서는 안 된다. 제 6 조 신설주택은 부동산 관리 부서에 이양될 때까지 무단으로 설계를 변경하고 건물을 개조하고 영업망을 개설해서는 안 된다. 제 7 조 주거용 건물의 변경 사항은 다음과 같다.
(1) 상업구역과 교통간선도로의 양쪽에 있는 주거루에 상업 문화 등 경영 사업을 개설하여 민중을 교란하고 시영 환경에 영향을 주어서는 안 된다.
(b) 비상업구 (거리) 의 주거루는 민중을 방해하지 않고 본래의 구도를 바꾸지 않고 잡화점, 진료소, 유치원 등의 서비스를 운영한다.
(3) 주택 이용자나 소유주가 주택 주체에 의거하여 지은 건물이나 집 밖의 복도, 문 및 기타 부속물을 이용하여 상업경영에 종사하는 건물. 제 8 조 주택 건물은 용도를 바꿔야 한다. 주택 이용자나 소유권자는 집의 법률 문서, 주택 위치도 및 기타 관련 자료를 소지하고, 시 부동산관리국에 가서' 안산시 주택 용도 변경 승인표' 를 수령해야 한다. 제 1 심 후, 재산권 단위 및 관련 부서에 가서 각종 심사 수속을 밟아야 한다.
안산시 주택재산권은 변경이 필요하며 안산시 부동산관리부에서 시 부동산관리처가 통일적으로 인쇄한' 안산시 주택변경 승인표' 를 발행해 제 1 심을 실시한다. 제 9 조. 재산권은 다른 단위의 주택이 용도를 바꾸거나 주택 내부 구조를 바꾸는 경우, 이용자나 모든 사람은 사전에 인접한 주택재산권 단위나 재산권인의 동의를 구하고 제 8 조 제 1 항의 규정에 따라 초심 수속을 밟아야 한다. 제 10 조 주택 이용자 또는 소유주가 시 관련 부서를 통해 비준 수속을 처리한 후 시 부동산 관리처에 가서 심사 수속을 밟아' 안산시 주택변경 임시사용증' 을 발급했다. 공공 주택 임대에 속하는 경우, 시 부동산관리국이 통일적으로 인쇄한' 주택 이전 경영주택 임대 계약' 도 재산권 기관과 체결해야 한다.
안산 제철 부동산 사용자가 심사 승인 수속을 한 후 안산 부동산 관리 부서가 자체 비준하고, 시 부동산 관리처에 보고하여 심사를 제출하고, 시 부동산 관리처에서' 안산시 주택 용도 변경 임시 사용증' 을 통일적으로 발급하였다.
이전할 때 용도를 바꾼 주택은 관련 규정에 따라 집행된다. 제 11 조 주거건물의 용도를 바꾸는 것은 주거구도를 바꾸고 문과 창문을 뜯어내고 시설을 증설하고 외관을 장식하는 등 필요하다. , 그리고 사전에 재산권 기관에 서면 신청과 수정 도면을 제출하고 안산시 부동산관리처 심사 동의를 거쳐 해당 비용을 납부한 후 기타 관련 수속을 밟아야 한다. 변경된 주택 구조와 인테리어 시설은 재산권 기관이 소유한다. 제 12 조 주택주택의 용도 변경 후의 임대료는 임대인과 임차인이 지리환경, 경영사업, 경영수입 및 관련 부서의 규정에 따라 협의하여 결정한다. 제 13 조 주거건물의 용도가 변경된 후 임차인은 재산권 기관에 보증금을 납부해야 하며, 보증금액은 약속된 월세의 3 배에 따라 계산됩니다. 임차인이 제때에 임대료를 내지 않거나 주택 시설을 손상시키지 않을 경우, 재산권 단위는 보증금에서 해당 금액을 경제적 보상으로 공제합니다. 임차인은 휴업하고, 원주택 기능을 회복한 후, 재산권 기관의 동의를 거쳐 폐업 수속을 처리하고 보증금을 환불한다. 제 14 조 공공 주택 임대 계약이 만료되면 계속 경영해야 하며, 임차인은 재산권 기관과' 주택 이전 경영 주택 임대 계약' 을 다시 체결해야 한다.
임차인이 중도에 휴업하는 경우, 3 개월 전에 재산권 기관에 신청해야 하며, 비준일로부터 원래 기준에 따라 임대료를 받아야 한다. 그렇지 않으면 약속대로 임대료를 계속 받아야 한다. 제 15 조 용도를 바꾼 주택집은 사사로이 전셋해서는 안 된다. 임차인이 만약 전세를 해야 한다면, 재산권 기관의 동의를 구하고, 국가' 도시 주택 임대 관리 방법' 의 규정에 따라 처리해야 한다. 제 16 조 승인 없이 주택 용도를 무단으로 바꾸는 부동산 관리 부서는 원래 용도대로 처리하는 것 외에 불법 소득을 몰수하고 불법 소득의 3 ~ 5 배에 달하는 벌금을 부과한다.
승인 없이 기존 주택 구조를 변경하는 것은 부동산 관리부에서 원상 회복을 명령하고 손실 가치의 3 ~ 5 배에 달하는 벌금을 부과한다.