리스 프로세스:
1. 쌍방이 임대 계약을 체결하다.
2. 집주인은 세입자의 신분증 (공안국에 가서 확인할 수 있음) 을 확인하고 사본을 계약서 첨부로 요청할 수 있다.
3. 임차인은 업주의 산권증 (현지 부동산거래소에 확인 가능), 업주의 신분증 (공안국에 확인 가능), 양증합 (즉 산권증의 소유자와 신분증이 일치) 을 검사해야 한다.
계약 서명 (소유자) 은 소유권 증명서 소유자와 동일합니다. 그렇지 않다면 차주의 위탁서가 필요하다.
5. 공동임대 계약을 할 때 업주가 임대 (또는 전세) 에 동의해야 합니다.
6. 방을 예약할 때 업주가 계약금 지불을 요구하면 상술한 증명서도 확인해 주세요. 보증금은 일반적으로 임대 계약 총액의 20% 를 초과하지 않는다.
확장된 정보 리스 지침
1. 허위 선전은 소비자들이 계약서에 서명하도록 유도한다. 일부 주택 중개업자들은 소위' 품질과 저렴한' 집으로 고객을 끌어들인다. 불만의 경우 가구 가전제품 양도에 대해 거짓말을 한 광고가 있었지만 계약서에 명시되어 있지 않아 소비자들이 집을 허위로 구입하고 방을 볼 수 있게 했다.
둘째, 대 군주 계약의 체결, 소비자의 권익은 보장되지 않는다. 한 소비자는 중개사가 계약서에 서명할 때 소개가 있든 없든 소비자와 중개사의 정보실이 계약서에 서명하면 중개료를 내겠다고 약속했다. 이 조항들은 불법이다.
셋째, 불법 경영은 소비자의 이익을 손상시켰다. 중개 회사가 소비자에게 소개한 집들 중 일부는 위법적이거나 합법적인 수속이 부족하여 주택 구입자가 수속을 할 수 없게 되었다.
넷째, 핑계를 대고 각종 비용을 청구한다. 어떤 중개 회사는 각종 핑계를 찾고, 합법적인 중개비 외에 이른바 방값, 상담비 등을 청구한다.
바이두 백과? 집을 세내다