염세 주택은 주로 저소득 가정에 대한 주택 보장이지만, 염세 주택 신청인이 죽으면 어떻게 합니까? 그의 집은 상속하거나 임대를 갱신할 수 있습니까? 다음은 제가 수집한 관련 문제와 분석입니다. 도움이 되었으면 합니다.
Q: 우리 가족에게는 네 명이 있습니다. 나와 아내는 어린 아이를 데리고 아버지와 함께 염세 집을 한 채 빌렸다. 염세 주택은 우리 아버지의 이름으로 신청했는데, 그는 병으로 세상을 떠났지만, 집은 여전히 임대 기간 내에 있다. 염세 주택 신청에 비해 부부 쌍방의 수입이 크게 증가하지 않았고, 연봉도 저소득선을 넘지 않았다. 아버지의 염세 주택을 계승하거나 임대를 갱신할 수 있습니까?
답: 도시 염세 주택은 정부나 기관이 주택 분야에서 실시하는 사회 보장이다. 그것은 소득 가정이나 보호가 필요한 다른 가정에 임대료 보조금이나 염세 주택을 제공한다.
중화인민공화국 상속법에 따르면 상속인의 소유 재산만 상속할 수 있다. 도시 염세 주택의 주택 성질은 공채에 속하기 때문에 임대인은 주택 재산권을 소유하지 않으므로 염세 주택은 상속할 수 있는 유산이 아니다. 또' 도시소득가정 염세 주택 관리법' 관련 규정에 따르면 염세 주택 대우를 받는 소득가정은 매년 부동산 주관부나 위탁기관에 가계소득, 가정인구 및 주택변동을 사실대로 신고해야 한다. 따라서 저임금 주택을 임대하는 것은 일정한 조건을 갖추어야 한다. 조건이 충족되지 않을 경우 임차인은 염세 주택을 퇴출해야 한다. 결론적으로 저임금 주택은 유산으로 상속할 수 없다.
그러나' 공공 임대 주택 신청, 심사 및 분배 관리 방법' 관련 규정에 따르면 임차인은 임대 기간 내에 사망하고, 심사를 거친 가정은 여전히 공공 임대 주택 신청 조건을 충족하는 것으로, 가정은 규정에 따라 새로운 임차인과 주택 재산권 단위를 추천하여 임대 계약을 재체결할 수 있다. 가정에 신청인이 없는 경우 임대 계약이 자동으로 종료됩니다.
따라서, 당신의 설명에 따르면, 당신의 세 식구가 여전히 공셋신청 조건을 충족하는 한, 당신은 새 임차인으로서 관련 주택보장관리부에 가서 임대 계약을 다시 체결하는 것을 추천할 수 있습니다.
출처: 중국 법원 네트워크