1 .. 원래 세입자의 손자가 돌아가도 빌릴 수 있나요?
가옥의 원래 임차인이 사망한 경우, 그 손자녀는 계속 임대를 신청할 수 있지만, 손자녀는 제 1 상속인의 범위에 포함되지 않는다. 생전에 임차인과 함께 살던 사람은 계속 원집을 임차하고, 임대인과 갱신 수속을 하고, 임차인을 변경할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 생전에 임차인과 함께 살지 않았던 친족이나 법정 상속인은 계속 원옥을 임대해야 하며, 임대인과 별도로 주택 임대 계약을 체결할 수 있다.
둘째, 사람이 죽으면 택기지는 어떻게 이전합니까?
전송 프로세스
농가 이전을 직접 처리하고 마을위원회에 신청을 한 후 국토국 조사 처리에 보고할 수 있다.
농촌 주택 이전 절차를 처리하는 데 필요한 정보:
1, 등록 신청;
2. 신청자의 신분증;
부동산 증명서;
4. 택지 사용권 증명서 또는 집단 소유 건설지 사용권 증명서;
주택 소유권 이전을 증명하는 자료;
6. 기타 필요한 자료는 농촌 집단경제기구가 유통에 동의하는 증명 자료도 제출해야 한다.
양도는 택지 원주가 사망한 지 30 일 이내에 이뤄져야 한다는 점에 유의해야 한다. 일반적으로 이전 등록신청서, 신분증, 호적본, 택지사용권 등기표를 처리해야 합니다. 자료가 충분히 준비되면 마을 집단에 제출하고 현급 인민정부 토지관리부에 제출하여 심사해야 한다. 심사가 통과되면 발급증을 등록할 수 있다.
전환 조건
1, 1 가구 1 주택 원칙에 부합한다.
규정에 따르면, 한 가구는 단지 한 곳의 집터를 가질 수 있다. 상속인이 원래 집주인의 집을 물려받으면 다주택이 되지만, 집이 무너지면 주택기지도 마을에 의해 집단적으로 회수된다.
상속인은 마을 계정이어야합니다.
농가의 주인이 죽고, 상속인이 마을에 등록되어, 주택 소유권을 계승하여 간접적으로 택지 사용권을 소유할 수 있다. 상속인이 농업호구가 아니라면, 여기에 계속 거주할 수는 있지만, 주택 개조권은 누리지 못한다.
주택기지는 농촌 집단에 속하며 집단 회원이 아닌 것은 허용되지 않기 때문에, 도시 호적은 주택기지에 대한 상속권이 없다. 집은 부모의 재산이므로 자녀는 상속할 수 있다. 운영 방식은 집을 팔아서 현금으로 부동산을 계승하고, 택지는 농촌 집단으로 돌아가는 것이다.
3, 지원 계약 내용 준수
농가의 가장은 5 보가구이지만 농촌 5 보가구에 대해서는 집중 공양과 분산 공양 두 가지가 있다. 집중적으로 공양하는 농민이 사망한 후, 그 주택기지는 마을에서 집단적으로 회수하고, 분양된 농민이 사망한 후, 주택기지는 공양협의 내용에 따라 처리한다.
그가 죽은 후에 부동산증의 머리를 바꿀 필요가 있습니까?
부동산증의 모든 사람이 이미 세상을 떠났기 때문에 모든 사람을 바꿀 필요가 없다. 부동산증은 부동산의 소유권 증명서이고, 부동산증의 이름은 집의 소유자이다. 부동산증에 등록된 이름과 집주인이 같은 사람이고 이 사람이 죽으면 법적 규정에 따라 유산 분할을 한 다음 일정한 절차와 절차에 따라 이전 명칭을 바꿀 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산명언) 원래 집주인의 호적 취소 후, 같은 호적부 안의 다른 가족 구성원은 새로운 가장을 선출할 수 있다.
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법적 근거: 건설부가 발표한' 도시주택임대관리법' 제 11 조에 따르면 주거주택 임차인이 임대기한 내에 사망한 것으로, 2 년 이상 함께 생활한 가족들은 계속 임대할 수 있다. 임차인 가족 구성원이 규정 조건을 충족하는 경우, 공공 주택 임대를 신청할 수 있다.