저당잡힌 집을 임대하지 않는 것이 가장 좋다.
1. 법적으로' 매매는 임대를 깨지지 않는다' 는 원칙을 모두 알고 있다. 간단히 말해서, 임대 관계가 존재하더라도 집주인이 집을 다른 사람에게 주어도 임대 관계에 아무런 영향을 미치지 않는다. 다시 말해서, 집주인이 집을 임대하는 동안 집을 팔거나 다른 사람에게 준다면, 새로운 재산권자는 당신을 이사할 권리가 없습니다.
2. 법리분석:' 중화인민공화국 보증법 적용 문제에 대한 최고인민법원의 해석' 제 65 조는' 담보인이 임대재산으로 저당을 잡은 경우 담보권 실현 후 유효기간 동안 임대계약은 담보재산의 양수인에게 여전히 유효하다' 고 규정하고 있다.
3. 제 66 조는 또한 "담보인의 담보물 임대, 담보권 실현 후 임대계약은 양수인에게 구속력이 없다" 고 규정하고 있다. 저당권자가 저당 재산을 임대할 때, 저당권자가 임차인에게 그 재산이 저당잡혔다는 사실을 서면으로 알리지 않은 경우, 저당권자는 저당 재산을 임차인에게 빌려준 피해에 대해 책임을 져야 한다. 담보인은 이미 임차인에게 그 재산이 이미 저당잡혔음을 서면으로 통지했고 임차인은 담보권 실현으로 인한 손실을 부담해야 한다. 그래서 저당잡힌 집을 임대하지 않는 것이 좋다.
변쇼 결론: 이 내용은 담보주택에 대한 소개입니다. 도움이 되었으면 합니다. 위의 내용을 다 보고 나면, 너는 임대주택에 대해 더 많이 알게 될 것이라고 믿는다. 자신의 권익을 보장하기 위해서, 집을 세낼 때 집의 재산권 상황을 많이 아는 것이 가장 좋다.