소유, 사용 및 수익권. 임대를 통해 임차인은 합법적으로 이 방법을 점유하고 사용할 수 있으며, 경영 활동을 통해 수익을 얻을 수 있다.
3. 매매는 임대권을 깨뜨리지 않는다. 즉, 임대 기간 동안 임대물 소유권이 변경되는 것은 임대 계약의 유효성에 영향을 주지 않는다.
4. 우선 구매권. 임대인이 임대주택을 판매하는 경우, 판매 전 합리적인 기한 (3 개월) 내에 임차인에게 통지해야 하며, 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 누려야 한다. 그렇지 않으면 임차인은 법원에 주택 매매가 무효라고 선언하도록 요청할 수 있다.
5, * * 동거인은 임대권, 즉 임차인이 임대 기간 동안 사망한 것으로, 생전에 * * * 와 함께 거주하는 사람은 원래의 임대계약에 따라 집을 임대할 수 있다.
집을 빌리려면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 임대를 결정하기 전에 임대계약을 기준으로 해야 합니다. 집을 빌릴 때' 주택 임대 계약' 에 주의해서 서명하세요. 집을 세내지 않은 많은 사람들은 사회적 경험이 없고 사상이 간단하다. 다른 사람의 구두 약속을 믿기 쉽고, 어떻게 진정으로 자신의 이익을 보호할 수 있을지 모르겠다. 상대방이 어떤 약속을 하든, 집을 빌릴 때는 반드시 주택 임대 계약을 체결해야 한다.
2. 방을 세내는 동안 방을 보는 방법이 있습니다. 방을 볼 때는 안전에 주의해야 한다. 여자라면, 친구 학우를 함께 초청하여 위험을 피해야 한다. 방을 볼 때도 주변 환경 (예: 교통, 슈퍼마켓, 채소밭, 은행의 편리도, 동네 자체의 환경도 중요하다. 집 자체의 문제, 집의 안전, 시설이 완비되어 있는지 여부 등.
3. 임대 기간 동안 계약서에 서명합니다. 거래 쌍방이 "임대 계약" 을 체결하다. 부동산증에 있는 사람과 당신과 계약을 맺은 사람이 한 사람입니까? 세입자는 먼저 집주인에게 신분증과 호적본 원본을 제시해 달라고 요청해야 한다. 왜냐하면 현재 많은 사기꾼들이 가짜 신분증으로 사기를 치고 있기 때문에 원본은 사본보다 쉽게 식별할 수 있기 때문이다. 둘째, 집주인에게 집 소유권 원본과 산권증 또는 사용권증을 제시하도록 요청합니다. 만약 산권증을 처리하고 있다면, 원래의 재산권 단위와 체결한 주택 구매 계약을 제시해야 한다. 집주인에게 집과 주변 상황에 대해 더 많이 이야기하고 집주인이 기본 상황을 잘 알고 있는지 대화를 통해 알아보도록 하세요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)