장쑤성의 주택 공제 기금 지급 기준은 전년도 직원 평균 월급의 3배를 초과할 수 없습니다. 따라서 2021년 직원 평균 월급의 3배는 30,871위안입니다. 2023년 장쑤성 예비기금 지급기지 상한액은 30,800위안이다.
쑤저우시의 적립금 지급 기준은 다음과 같습니다.
1. 쑤저우시 직원의 적립금 지급 기준은 직원의 월평균 총액을 기준으로 결정됩니다. 구체적으로, 국가통계국의 "총 임금 구성에 관한 규정"이 시행되는 것에 근거합니다.
2. 최대 적립금 예치액은 월평균 금액의 3배를 초과할 수 없습니다. 2023년 쑤저우 직원의 급여는 최대 31,600위안입니다. 근로자의 월 지급 임금기준이 상한액을 초과하는 경우에는 상한액에 따라 산정하고, 상한액보다 낮은 경우에는 실태에 따라 산정합니다.
3 적립금 지급 기준은 현지 사회보장 최저 지급 기준보다 낮을 수 없습니다. 실제 급여가 현지 최소 사회보장 지급 기준보다 낮은 경우 쑤저우 적립 기금 관리 센터의 승인을 거쳐 조정됩니다. 단, 최저임금은 쑤저우시 월 최저임금표준보다 낮아서는 안 된다. 적립금이 만료 후에도 조정되지 않고 적립금 지급 기준이 현지 사회보장 최저 지급 기준보다 낮은 경우 적립금 관리센터는 이를 현지 사회보장 최저 지급 기준에 일률적으로 조정합니다.
4. 예비 기금을 지불하는 탄력적 고용 직원은 다음 기준을 따라야 합니다. 개별 산업 및 상업 가구와 그 직원의 급여 기반은 사회 보장 지불 기반과 일치해야 하며 상한 및 지불 비율의 하한은 지불 규정에 따라 시행됩니다. 프리랜서의 적립금 최소 월 적립금은 500위안/월, 최대 월 적립금은 5,000위안/월입니다.
5. 조정된 공제금 지급 기준은 2023년 7월부터 시행되며, 2023년 7월부터 조정된 달 사이에 부족하게 지급된 금액은 단위로 충당됩니다.
구체적인 적립금 인출 방법은 다음과 같습니다.
1. 주택 구입을 위한 인출. 이 방법으로 적립금을 인출할 경우 주택 적립자금 처리센터에서 전액을 직접 인출할 수 있습니다.
2. 주택대출 인출. 구속력 있는 예비 기금 상환이 없는 경우, 현재 상환해야 할 주택 대출이 있는 경우 규정에 따라 1년에 한 번 예비 기금을 인출하여 대출금을 상환할 수 있습니다.
3. 적립금을 인출하는 임대 계약. 현재 많은 지역에서 이러한 규정을 시행하고 있습니다. 직원이 집을 임대하는 경우 임대 계약을 통해 적립금을 계좌에서 인출할 수 있습니다. 다만, 적립금 인출에도 한도가 있으니 주의할 점은 적립금 인출 금액은 1년 간 본인이 납부한 임대료 범위 이내여야 한다는 점이다. 다만, 적립금을 모두 인출하려면 더 많은 조건을 충족해야 한다. 집을 빌려서 인출하는 것만으로는 부족하다.
4. 또한 집 장식이나 오래된 주택 개조를 위한 예비 자금 인출을 신청할 수도 있습니다. 본인과 장식업체 간의 장식위탁계약서 및 기타 지원자료를 제공한 후 철회하실 수 있습니다. 또한, 준비금 처리센터 직원이 구체적인 필요한 자료를 사전에 안내해 드립니다.
5. 법원이 준비금을 회수하기로 결정합니다.
요약하면, 쑤저우시의 적립금 최대 지급 기준은 쑤저우시 직원 평균 월급의 3배를 초과할 수 없으며, 적립금 지급 기준은 현지 사회보장 최저액보다 낮아서는 안 됩니다. 지불 기반.
Jiangsu Provident Fund의 2023년 새로운 정책은 다음과 같습니다.
1. 주택 공제 기금 개인 주택 대출은 일반 자가 소유의 구매, 건설, 개조 및 점검에만 사용할 수 있습니다. 기본적인 주택 수요를 지원하기 위해 직원을 예치하는 주택입니다. 투기적 주택 구입을 위해 주택 공적금 개인 주택 대출을 사용하는 것은 엄격히 금지됩니다.
2. 첫 번째 일반 주택 구입 시 주택 공적금 개인 주택 대출을 사용하는 정책의 지속성과 안정성을 유지합니다. 급여를 받는 직원이 있는 가구를 위한 주택입니다. 주택 공제 기금 개인 주택 대출을 사용하여 첫 번째 일반 주택을 구입하는 경우 건축 면적이 90제곱미터 미만인 경우 건축 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 대출 계약금 비율이 20보다 낮아서는 안 됩니다. , 대출 계약금 비율이 30보다 낮아서는 안 됩니다.
3. 2차 주택공제금 개인 주택대출은 기존 1인당 주택 건설 면적이 지역보다 낮은 예금 직원이 있는 가구에만 가능합니다. 대출의 목적은 생활 조건이 있는 일반 소유자 거주 주택 구입 및 개량으로 제한됩니다.
두 번째 주택에 대한 적립금 개인 주택대출의 계약금 비율은 50 이상이어야 하며, 대출 이자율은 같은 기간 첫 번째 주택에 대한 적립금 개인 주택 대출 이자율의 1.1배보다 낮아서는 안 됩니다.
4. 위 주택에 기여한 직원의 가구 및 주택 공제금 개인 주택 대출 신청을 중단하십시오.
5. 지역주택가격, 1인당 주택건설면적, 주택공제금사업 발전상황을 기준으로 적립금을 출연하는 직원을 일반자택구입에 대한 대출수요 원칙에 따라 최대 한도 내에서 지원합니다. 주택 공제 기금 개인 주택 대출은 합리적으로 결정되어야 하며, 성 주택 및 도시-농촌 개발, 재정, 중국인민은행 및 은행 규제 부서에 신고를 위해 보고되어야 합니다.
6. 관리센터와 수탁은행은 주택공제금 개인주택대출에 대한 조사, 검토, 담보대출, 발행, 회수 등을 강화하고 대출 위험 관리를 효과적으로 강화하며 자금의 안전을 보장하기 위한 효과적인 조치를 취해야 합니다. 주택공적금관리센터는 관련 기관과 협력하여 주택공적금 개인 주택대출 사기를 방지하기 위한 정보 공유 메커니즘을 신속하게 구축해야 합니다. 동시에 절차를 단순화하고 서비스 수준을 향상시키는 것이 필요합니다.
쑤저우의 최소 지불액은 5개 보험과 1개 기금입니다.
규정에 따르면 사회보장 기관과 개인은 0.8과 0의 출산 보험, 0.2와 0의 업무상 상해 보험, 0.5 및 0.5 실업 보험, 0 RMB 5 및 RMB 5의 중병 보험, RMB 7 및 RMB 2의 의료 보험, RMB 16 및 RMB 8의 연금 보험. 5개 보험의 월 최소 납입금은 1,553.99위안이며, 최소 납입금 기준은 4,250위안입니다.
규정에 따르면 적립금 단위와 개인은 각각 8%의 비율을 부담해야 합니다. 최소 지불 기반은 4,250위안이고 최소 월 적립금 지불액은 680위안입니다.
법적 근거:
'주택 예비 기금 관리 규정' 제15조 단위가 직원을 채용하는 경우에는 입사일로부터 30일 이내에 주택 예비 기금 관리 센터에 가서 예치 등록을 해야 합니다. 그리고 채용일자에 따라 주택공적금관리센터의 검토서류를 가지고 수탁은행에 가서 직원주택공제금계좌 개설 또는 이체 절차를 진행합니다.