임대 기간이 오지 않으면 한 달 전에 집주인에게 통지할 것이다. 법률은 이 통지의 구체적인 기한을 규정하지 않고, 단지 합리적인 기한 내에 집주인에게 통지하여 집주인이 손해를 입지 않도록 할 것을 요구할 뿐이다. 당사자는 임대 기한에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않다. 집주인은 한 달 전에 우리에게 더 이상 임대를 갱신하지 말라고 통지해야 한다. 체크아웃에는 두 가지 방법이 있습니다. 하나는 계약서에 명시된 시간에 체크아웃하는 것입니다. 하나는 일찍 체크아웃하는 것이다. 계약서에 명시된 시간에 체크아웃합니다. 약속된 임대시간이 곧 만료되어 체크아웃이 필요할 때 세입자는 계약서에 규정된 시간에 집주인에게 통지해야 하며, 가능한 한 집의 원래 모습을 회복하고, 모든 비용을 자발적으로 청산하고, 집주인과 이사시간을 협의해야 한다. 채무를 계속 이행하는 것을 내용으로 하는 비정기 계약은 당사자가 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 합리적인 기한까지 상대방에게 통지해야 한다.
집세 반납 수속은 어떻게 되나요?
1. 소유자에게 미리 통지해야 합니다. 임대 기간이 계속되지 않아 미리 15 일에서 30 일까지 통지한다. 부동산 관리비를 청산하다.
2. 임대 기간이 아직 도착하지 않았습니다. 임대할 때 계약서에 서명하면 미리 체크아웃하는 약속이 있으면 약속절차에 따라 갈 수 있습니다. 일반적으로 업주의 임대에 영향을 미치지 않으며, 새 세입자를 찾아야만 임대를 취소할 수 있다.
3. 집세를 미리 내고 아직 다 차지 않았다면, 업주와 상의하여 집세를 밀어 보증금을 압류한다. 임대비에 체크아웃 계약이 있으면 새 세입자를 찾아 보증금과 남은 임대료를 환불할 수 있습니다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 734 조 임대 기간이 만료되자 임차인은 임대물을 계속 사용했고, 임대인은 이의를 제기하지 않았으며, 원래의 임대 계약은 계속 유효하지만 임대 기간은 정해지지 않았다. 임대 기간이 만료되어 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 임차권을 가지고 있다.