법률 분석: 보증금은 판매 가격의 20% 를 초과할 수 없습니다. 그러나 각지의 규정은 다르다. 우리 나라 민법 제 587 조: 채무자가 채무를 이행하는 경우 계약금은 반드시 가격을 상쇄하거나 회수해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.
법적 근거: 우리나라 민법전에서 계약금은 판매가격의 20% 를 초과해서는 안 된다. 그러나 각지의 규정은 다르다. 예를 들어 월세 2000 ~ 3000 집, 계약금 300, 500 을 내면 충분하다. 월세 만 집을 내면 300, 500 을 내면 충분하지 않다는 것을 알 수 있다. 임대료 가격 상승에 따라 보증금도 늘려야 한다.