법치주의 정신이 계속 발전함에 따라 사람들은 계약에 점점 더 많은 관심을 기울이고 있으며 계약을 체결하면 양측의 동등한 지위가 균형을 이룰 수 있습니다. . 그렇다면 주택 임대 계약을 체결할 때 주의해야 할 사항은 무엇입니까? 다음은 제가 정리한 주택 임대 계약서입니다. 1 B측으로서
주택 임대에 관한 중화인민공화국과 중화인민공화국의 법률 및 규정에 따라 임대인과 임차인의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 합의 후 양 당사자가 도달한 경우 본 계약은 다음과 같이 체결됩니다.
1. 임대 범위 및 목적
당사자 A는 모든 주택과 시설(가구 및 가전제품 포함)을 그대로 유지하는 데 동의합니다. ______________에 있고 임대 가능한 상태입니다. 임대 주택의 총 면적은 약 _______________ 평방미터입니다.
2. 임대 기간
2.1 임대 기간은 ________년이며, ______년 ____월 ____부터 시작하여 ____월 ____년까지 ____에 종료됩니다.
2.2 임대 기간이 만료되면 A측은 임대한 주택과 시설을 모두 회수할 권리가 있습니다. B측은 임대 계약 갱신을 요청하는 경우 이를 예정대로 반환해야 합니다. A는 본 계약이 만료되기 _______개월 전에 당사자 A에게 서면 신청서를 제출해야 하며, 그러면 양 당사자가 임대 계약 갱신에 대해 논의하게 됩니다.
3. 임대료
3.1 양 당사자가 합의한 임대료는 월 ______ 위안입니다.
3.2 당사자 B는 매월 _____________ 이전에 당사자 A의 월 임대료를 지불해야 합니다.
(1) 당사자 A가 지정한 은행 계좌로 송금합니다.
(2) A측에 현금으로 지급합니다.
4. 보증금
4.1 임대주택 및 그 시설의 안전과 완전성을 보장하고 임대기간 동안 관련 비용을 예정대로 정산하기 위해 당사자 B는 다음 사항에 동의합니다. 계약 체결 후 __________일 이내에 지불해야 합니다. A 당사자에게 주어진 임대 보증금은 계약 이행을 보장하기 위해 B 당사자에 대한 보증금으로 __________________로 계산됩니다.
4.2 본 계약에 별도 규정이 없는 한, 을은 을과 함께 실내시설을 점검하고 임대기간 만료일에 지불해야 할 모든 비용을 지불해야 합니다. 을은 보증금을 이자 없이 전액 반환합니다. 같은 날 파티 B.
5. 실내 시설 및 비용
5.1 임대 기간 동안 주택과 관련된 부동산 비용은 ____________에서 부담합니다.
5.2 전화 요금은 다음과 같습니다.
5.3 주택의 물, 전기, 천연가스 소비량은 월별 검침에 따른 실제 수치에 따라 B측에서 지불합니다.
5.4 하수 요금, 텔레비전 시청료 및 주차 공간 요금은 관련 규정에 따라 당사자 B가 지불해야 합니다.
6. 임대인의 책임
6.1 A측은 임대 주택과 그 시설을 양호한 상태로 B측에 제때에 인도해야 합니다.
6.2 기간 동안; 임대 기간 동안 당사자 A는 임대 주택을 회수할 수 없습니다(본 계약에 달리 규정되지 않는 한).
6.3 당사자 B가 본 계약 조건을 준수하고 임대료를 지불한다는 전제 하에; , B측은 임대 기간 동안 조용히 임대 부동산을 즐기면서 A측 또는 타인의 괴롭힘을 거부할 권리가 있습니다.
6.4 가옥의 기본시설 및 구조물(가구, 가전제품 제외)이 파손된 경우, A측은 수리 책임을 지고 관련 비용을 부담하며 정기적으로 수리를 실시합니다.
6.5 이에 따라 당사자 A는 임대 주택의 법적 소유자이며 주택을 당사자 B에게 임대할 법적 지위를 가지고 있음을 선언하고 보증합니다.
7. 임차인의 책임
7.1 B측은 계약 조항에 따라 임대료, 보증금 및 기타 지불 비용을 기한 내에 지불해야 합니다.
7.2 B측은 임대 건물을 장식하고 장비를 추가하기 전에 A측의 사전 동의를 얻어야 하며, 임대 기간이 만료되면 해당 건물을 원래 상태로 복원해야 합니다(일반적인 마모 제외). 승인 후 당사자 A의 승인에 따라 해당 비용을 부담합니다.
7.3 B측은 본 계약의 규정에 따라 임대 주택을 합법적으로 사용해야 하며, 허가 없이 사용 성격을 변경해서는 안 되며, 중화인민공화국 법률에서 금지하는 위험물을 보관해서는 안 됩니다. 중국과 중화인민공화국은 손해가 발생할 경우 B측이 전적인 책임을 져야 합니다.
8. 계약 위반
8.1 서명일로부터 A 당사자와 B 당사자는 어떤 이유로든 계약을 종료할 수 없습니다. 그러나 B 당사자는 A 당사자에게 30일을 통지해야 합니다. B측이 특별한 사정으로 인해 임대차 계약을 취소할 것을 미리 요구하고, A측이 정말로 집을 되찾아야 하는 경우에는 A측이 B측의 만료되지 않은 임대료와 보증금을 반환해야 합니다. A는 B에게 30일 전에 통보하고 B에게 한 달치 임대료를 보상금으로 지불해야 합니다.
8.2 연체된 임대료를 적시에 보충하는 것 외에도 B 당사자는 A 당사자에게 총 임대료의 5%에 해당하는 연체료를 지불해야 합니다.
8.3 임대 기간이 만료되는 당일, 당사자 B는 집 안의 가구와 물품을 깨끗이 옮겨야 하며 어떤 이유로든 만료 날짜 내에 이동하지 않는 것으로 간주됩니다. B측은 소유권을 포기하고, A측은 이를 자유롭게 처분할 수 있습니다.
8.4 B 당사자가 다음 행위 중 하나를 범할 경우 A 당사자는 본 계약을 해지하고 임대 주택을 회수할 권리가 있으며 보험금은 반환되지 않습니다.
a. A측의 동의 없이 임대 주택을 무단으로 철거, 개조 또는 사용한 경우
b. 임대료가 이유 없이 연체된 경우
제3자에게 전대되었습니다.
9. 준거법
본 계약의 성립, 유효성, 해석, 서명 및 이와 관련된 모든 분쟁의 해결은 중국 법률의 적용을 받으며 이에 따라야 합니다.
10. 면제 조건
불가항력으로 인해 주택이 A와 B 모두에게 손실을 초래한 경우, 양 당사자는 서로 책임을 지지 않습니다.
11. 본 계약은 서명일로부터 즉시 발효되며, 당사자 B는 이를 후회하지 않습니다. 보충 조항은 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
12. 보충 조항
_________________________________________________________
13. 실내 물품 목록
13.1 전기 제품: _______________________________________________
13.2 가구: _______________________________________________
본 계약은 ______년 _____월 _____일 ____________________에 서명되었습니다. 당사자 A는 본 계약 서명일로부터 당사자 B가 **의 보증금을 받았음을 확인합니다. *위에서 언급한 ________________위안
A당: _______________
대표: _______________
인감: _____
주소: ___________________
전화: _____
팩스: _____
B 당사자: ___________________
대표: _______________
p>우표: ___________________
주소: ___________________
전화: ___________________
팩스: ___________________
가전제품이 포함된 주택 임대 계약 템플릿 2
임대인: 이하 A측으로 칭함
임차인: 이하 B측으로 칭함
"중화인민공화국 계약법" 및 관련 규정에 따라 A측과 B측의 권리와 의무를 명확히 하고, 양측이 합의에 도달한 후 본 계약을 체결합니다.
제 1조 당사자 A는 15-8-402 Huifu Garden, Altay Road, 자체 주택(건축 면적 72.26평방미터, 일반 장식, 토지 이전, 주방 및 욕실 타일, 라텍스 페인트 흰색)에 위치합니다. 벽). 일상적인 사용을 위해 당사자 B에 임대되었습니다.
(붙임: 집에 있는 물건 목록)
제2조 임대기간은 ***개월이며, A측은 해당 월부터 임대주택을 B측에 인도하여 사용할 예정이다. 양 당사자가 다른 사유로 임대 관계를 종료해야 하는 경우, 양 당사자의 손실을 줄이기 위해 한 달 전에 상대방에게 알리십시오.
제3조 B측이 임대 기간 중 다음과 같은 상황에 해당하는 경우, A측은 본 계약을 해지하고 집을 회수하며 임대 보증금을 몰수할 권리가 있습니다.
1. 무단으로 주택을 양도하는 행위 타인과의 주택 전대, 전대, 양도, 대출, 합작, 지분 보유 또는 교환.
2. A의 동의 없이 집의 구조를 변경하거나 원래의 장식을 무단으로 파괴하는 행위.
3. 집에 있던 원래 가구 및 가전제품을 허가 없이 판매, 대여, 임대 또는 개인적으로 점유하는 행위. (집에 있는 물건 목록 참조)
4. 임대 주택을 사용하여 불법 행위를 하는 것은 국가 또는 지역 법률 및 규정에 위배됩니다.
5. 해당 행위가 공공장소의 위생을 심각하게 훼손하고, 소음으로 인해 대중에게 불편을 끼치고, 주변 주민들에게 강한 여론을 조성하는 경우에는 2번의 경고는 무효입니다.
6. 누수, 공기 누출, 화재, 낙하물 및 기타 인위적 사고로 인해 집이나 타인에게 손실이나 부상이 발생하는 경우 당사자 B는 그에 상응하는 법적 결과와 경제적 손실을 부담해야 합니다.
제4조 정상적인 사용 중에 주택의 물, 전기 및 난방 시설이 노후화, 부식 등으로 인해 수리가 필요한 경우 B측은 즉시 A측에 통보해야 하며 A측은 책임을 져야 합니다. B측이 주도하는 경우 수리 비용 유지 관리 비용을 선지급하려면 유지 관리 비용을 상환하기 위해 관련 송장을 A측에 제공해야 합니다.
위 상황에서 B가 A에게 적시에 알리지 않거나 스스로 수리를 제때에 수행하지 않아 집이나 타인에게 손실이나 부상을 초래한 경우 B는 그에 상응하는 법적 결과를 부담해야 합니다. 그리고 경제적 손실.
제5조 임대료, 지불 기간 및 지불 방법
1. A측과 B측은 RMB(대문자: )의 월 임대료를 합의합니다.
A측이 집 비용(비용)을 부담합니다.
B측이 집 비용(비용)을 부담합니다.
2. 임대료 지불 방법 및 시기. 집세는 한 달에 한 번 선불로 지불합니다. 을은 임대료 납부월이 시작된 후 5일 이내에 갑에게 지불할 임대료를 현금, 송금 또는 이체로 지급해야 합니다. 임대료가 연체되었는데 A측에게 그 이유를 설명하지 않는 경우, A측은 B측이 임대료를 체납한 것으로 간주하고 즉시 본 계약을 해지하고 집을 회수할 권리를 갖습니다. A측이 집을 되찾은 후 B측은 5일 이내에 집을 나가야 하며, B측이 5일 이내에 이사하지 않을 경우 A측은 문제 해결을 위한 사법적 조치를 취할 것이며 A측은 어떠한 책임도 지지 않습니다. 발생한 손실에 대해.
제6조 홍수, 화재, 지진 등 불가항력으로 인해 가옥이 파손되거나 손실 및 부상을 입힌 경우, 쌍방은 서로 책임을 지지 않습니다.
제7조 B당은 현지 임시거주지역의 각종 규칙과 규정을 준수해야 한다. 당사자 B는 모든 민사 또는 형사 분쟁에 대해 전적인 책임을 집니다.
제8조 A측은 B측으로부터 보증금 RMB(대문자:)를 징수하고 B측이 체크아웃할 때 수도, 전기, 가스 요금을 지불합니다. 열쇠를 반납한 후 A측은 B측의 보증금을 환불해 드립니다.
전기 카드 판독, 천연 가스 판독, 수도 계량기 판독
제9조 임대차 계약이 만료되어 종료된 경우, 당사자 을이 실제로 새 거주지를 찾을 수 없는 경우, 당사자는 B는 A와 협상하여 임대 기간을 연장할 수 있으며, 계약 만료 후에도 임대료는 별도로 결정되며, A가 계속 주택을 임대할 경우 B가 우선적으로 주택을 임대합니다.
제10조 본 계약이 발생한 후, 을이 계약서에 약정한 기한 내에 집을 임대하지 아니하거나 임대차 계약을 해지할 때 1개월 전에 이를 A에게 통지하지 아니한 경우 을은 다음과 같이 하여야 한다. 집 보증금을 청산된 손해 배상금으로 공제할 권리.
제11조 본 계약의 이행 과정에서 갑과 을 사이에 분쟁이 발생할 경우 갑과 을의 협의를 통해 해결하며, 협상이 실패할 경우에는 다음의 방법으로 해결합니다. 임대주택이 위치한 지역의 인민법원.
본 계약서는 A, B 각 1부씩 2부로 작성되어 잘 보관되어야 합니다. 파란색 잉크로 작성해야 합니다. 재작성, 변경, 복사는 무효로 간주됩니다.
계약의 유효기간은 일월년부터 일월년까지이다
A측(서명 또는 인) : B측(서명 또는 인) :
연락처 전화번호: 연락처:
년, 월, 일, 년, 월, 일
가전제품이 있는 주택 임대 계약서 템플릿 3
임차인: 이하 A당이라 함
신분증:
임차인: 이하 B당
신분증:
"중화인민공화국 계약법" 및 관련 조항에 따라 A측과 B측의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 양측이 합의한 후 본 계약을 체결한다고 규정되어 있습니다.
제1조 당사자 A는 ___에 위치한 자신의 주택과 가구 및 가전제품 전체를 주택용으로 당사자 B에게 임대합니다. 건물관리비, 쓰레기 수거비, 케이블TV비, 수도세, 전기세, 가스비 등 발생하는 모든 비용은 B측에서 부담합니다.
첨부 목록: 안방: 침대, 4도어 옷장, 침대 옆 탁자, 화장대, 화장대 의자, 커튼
보조 침실: 붙박이 옷장, 커튼
공부방: 침대, 책장, 빨래건조대(원래 옷걸이 18개 포함), 커튼
거실: 소파(베개 7개), 커피 테이블, TV장, 와인장, 붙박이장- 신발장 장식장, 스카이워스 29인치 TV(리모컨), 야외용 빨래 건조대, 커튼
식당: 미드아 수직 정수기, 지멘스 냉장고, 식탁 및 어울리는 스툴 4개
주방: 하이얼 세탁기, 캐비닛 벽 캐비닛, 메이디 스토브 및 레인지 후드
욕실: 세면대, 거울, 수건 걸이, 세면대, 화장실, 욕실 히터, 욕실 공간, 샤워 선반 및 샤워 헤드 , 옥상태양에너지
제2조 임대기간
임대기간은 1년이며, A측은 _년 8월 31일부터 8월 30일까지 사용하도록 B측에 임대주택을 인도한다. , _ 년도.
B측이 다음 중 하나에 해당하는 경우 A측은 계약을 해지할 수 있으며 주택 회수에 따른 모든 결과는 B측에서 부담합니다.
1. 전대, 전대 , 허가 없이 주택을 양도하거나 빌려주는 행위, 합작 투자
2. 임대 주택을 사용하여 불법 활동을 수행하고 공공의 이익에 해를 끼치는 행위
3. 지불을 하지 않는 행위
4. 계약에 따른 의무 이행 실패
제3조 임대료, 임대료 지불 방법 및 보증금
1. A측과 B측은 계약기간 동안 월 임대료 ___X에 합의하고, B측은 X월 X일에 첫 번째 임대료_X위안을 A측에 지급했습니다. 먼저 결제하고 나중에 사용하세요.
2. B측에서는 임대료를 분기별로 *** 4회 지불해야 합니다. 다음 분기의 임대료는 한 달 전에 미리 지불해야 합니다.
3. 가구 및 가전제품 보증금: __위안, 물, 전기, 가스 보증금: _X위안
제4조 임대 기간 동안 주택 사용 요건
p>
사용을 위해 당사자 B에게 전달됨 집 장식은 상태가 양호하고 깨끗하고 밝으며 모든 바닥 타일, 벽 타일, 침실 나무 바닥, 문, 창문, 자물쇠 등의 상태가 양호하며 가구 B측의 서명은 임대 기간 동안 발생한 손상에 대한 수리 및 보상에 대한 책임이 있음을 의미합니다.
제5조 계약 및 관련 합의 위반에 대한 책임
1. B측은 제1조에 규정된 대로 1년 동안 임대하지 않을 경우 __위안의 배상 책임을 집니다. 그리고 이 계약의 2개.
2. B 당사자가 연체된 임대료를 지불하는 경우 임대료를 상환하는 것 외에도 B 당사자는 일 단위로 계산된 월 임대료의 1%를 기준으로 A 당사자에게 청산된 손해 배상금도 지불합니다.
3. A측이 B측에 합의된 임대료 이외의 수수료를 청구하는 경우 B측은 지불을 거부할 권리가 있습니다.
4. A측은 해당 주택의 재산권을 소유하고 있음을 보증하고 이에 상응하는 증거를 제공합니다. 거래 당시 주택에 대한 재산권 분쟁은 없었습니다. 보충 계약에서 달리 합의하지 않는 한, 당사자 A는 주택을 양도하기 전에 관련 모기지, 모기지 부채, 세금 및 임대료를 모두 정산했습니다. 거래 후 위에 언급된 미해결 사항이 있는 경우 A측은 모든 책임을 집니다. 이로 인해 B측에 경제적 손실이 발생하는 경우 A측은 배상 책임을 집니다.
5. 임대 기간 동안 화재, 도난, 부상 또는 사망 등이 발생한 경우 당사자 B는 모든 보상 책임을 집니다.
6. 을은 집안의 모든 시설을 잘 관리하고 집을 깨끗하게 유지해야 합니다. 벽에 못을 박거나 벽을 오염시키거나 손상시키는 행위는 허용되지 않습니다.
7. 1년 임대 기간이 지나면 A와 B는 임대 여부를 두 달 전에 상대방에게 미리 알려야 합니다. B가 임대차 계약을 갱신하지 않을 경우 집을 청소하여 A에게 인도해야 합니다.
8. 계약 만료 후에도 A측이 계속해서 주택을 임대할 경우 B측이 주택 임대 우선권을 갖습니다.
제6조 면책 조항
1. 불가항력으로 인해 주택이 손상되거나 B 당사자에게 손실을 초래한 경우 A 당사자와 B 당사자는 서로 책임을 지지 않습니다.
2. 도시 건설의 필요성으로 인해 임대 주택을 철거하거나 개조하여 쌍방에게 손실을 입히고 어느 쪽도 상대방에 대해 책임을 지지 않습니다.
상기 사유로 인해 계약이 해지되는 경우 실제 이용시간을 기준으로 임대료를 산정하며, 초과된 금액은 환불 또는 보상해 드립니다.
제7조 분쟁 해결 방법
본 계약 이행 중에 분쟁이 발생할 경우 양 당사자는 협상을 통해 해결해야 하며, 협상이 실패할 경우 어느 쪽이든 주택 임대를 신청할 수 있습니다. 조정관리권한에 조정이 실패할 경우에는 시 상공행정청 경제계약중재위원회에 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
제8조 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 A측과 B측이 함께 협의하여 본 계약과 동일한 효력을 갖는 보충 계약을 체결할 수 있습니다.
제9조 현재 수도 및 전기 계량기 상태:
(1) 수도 계량기 ① 톤(욕실) ② 톤(태양에너지); (2) 전기는 정도(degree)로 표현됩니다. (3) 가스는 입방미터로 표현됩니다.
B 당사자는 필요에 따라 매월 현관 전표에 위의 내용을 복사해야 합니다. 잊어버린 경우 B 당사자는 연체료에 대한 책임을 집니다. 수수료는 A 당사자가 지불하고 B 당사자는 한 달에 한 번 수수료를 정산합니다.
본 계약서는 2부로 되어 있으며, A측과 B측이 각각 1부를 보유하고 있습니다.
첨부된 배송 목록은 다음과 같습니다.
복도 유닛용 문 열쇠 3개, 출입문 열쇠 3세트(6개), 침실 문 열쇠 3개(문당 1개)
임대인: (인) 임차인: (인)
전화: 전화:
서명 시간: 서명 시간:
가전제품이 있는 집 임대 계약 템플릿 관련 기사 3개:
★ 가전제품이 있는 집에 대한 임대 계약 템플릿 3개
★ 가전제품이 있는 집에 대한 임대 계약 템플릿
★ 임대 가전제품이 포함된 주택 계약서 템플릿
★ 가전제품이 포함된 주택 임대 계약서
★ 가전제품이 포함된 주택 임대 계약서
★ 광저우 임대 계약서 템플릿 가전제품이 있는 집
★ 주택 임대 계약서 템플릿 3개
★ 가전 제품이 포함된 주택 임대 계약서 (2)
★ 개인 주택 간단한 템플릿 3개
임대 계약
★ 가구 임대 계약 샘플 (2)