2. 임차인이 임대계약이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물이 손상되면 임대인은 계약을 해지하고 임차인에게 배상 책임을 요구할 수 있다. 또한 임차인은 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 늘리면 임차인에게 배상을 청구할 수 있다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.
제 711 조 임차인이 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우, 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.
제 714 조 임차인은 임대물을 잘 보관해야 하며, 보관이 부실하여 임대물이 훼손되고 소멸되는 것은 배상 책임을 져야 한다.