두 달 동안 방을 빌릴 수 없는데 보증금이 환불되지 않으면 어떡하죠?

법률 분석: 계약에 따라 결정해야 합니다. 임대기간이 만료되면 집주인은 세입자의 주택 사용 여부를 점검해야 하며, 고정 재산에 손해를 입혔는지 여부를 점검해야 한다. 집주인이 틀림없다는 것을 확인한 후, 세입자는 즉석에서 집주인의 열쇠 등을 돌려주고, 세입자가 열쇠 등을 반납한 후 집주인은 즉시 세입자 보증금을 반환해야 한다. 집주인이 보증금을 돌려주지 않은 상태에서, 네가 지금 살고 있는 집에서 이사하지 마라. 집주인이 보증금을 돌려줄 때까지 계약은 정말 끝난 셈이다. 너의 상황으로 볼 때, 너는 먼저 집주인과 보증금 환불 날짜를 협의해야 한다. 집주인이 지체하면 법적 수단을 통해서만 회수할 수 있다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 502 조 법에 의거하여 성립된 계약은 자율적으로 효력을 발휘하는데, 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 따로 약속한 경우는 제외한다.

법률, 행정 법규의 규정에 따라 계약은 반드시 비준 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 따라야 한다. 비준 등 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치며, 계약에서 비준 등 의무조항의 이행과 관련 조항의 효력에 영향을 미치지 않는다. 승인 수속을 해야 하는 쪽이 의무를 이행하지 않는 경우, 상대방은 의무 위반 책임을 요구할 수 있다.

계약의 변경, 양도, 해제는 법률, 행정법규의 규정에 따라 전항의 규정에 적용되며 비준을 거쳐야 한다.