소도시의 위치는 작고, 교통이 편리하며, 상업 발전에 유리하다. 기업 도입과 노동력 유입 수요가 많아 임대 수요가 크고, 주택 임대율이 높다. 예를 들면 교통이 원활하고 물류센터 등이 모두 상품주택 임대의 유리한 요인이 될 것이다. 동시에, 마을의 집값과 집세는 모두 비교적 낮다. 게다가 소도시의 학군 우세 등 요인까지 더해져 임대 수요가 많고, 분양주택 장세와 단세 모두 시장이 있어 임차율이 높다.
소도시의 발전과 도시화 과정이 가속화됨에 따라 택배, 테이크아웃 등 형식의 출현으로 새로운 수요가 생겨나 상품주택 임대 시장의 규모가 더욱 확대되었다.