법률 분석: 주택 임대 계약의 유지 관리 조항에는 임대 부동산이 합의된 사용 조건을 충족하지 못하는 경우 임대인은 임차인이 사용할 수 있도록 임대 부동산을 수리하고 유지 관리해야 한다고 명시해야 합니다. 일반적으로 임대 재산에는 임대 재산의 정상적인 유지 관리가 포함됩니다. 주택에 손상이 임차인의 과실로 인해 발생하거나 당사자가 주택 검사 및 수리 책임이 임차인에게 있다고 합의한 경우 유지 관리 책임은 임차인이 부담합니다. .
법적 근거: "중화인민공화국 및 민법"
제707조 임대 기간이 6개월을 초과하는 경우 서면으로 작성해야 합니다. 제707조 당사자가 서면형식을 사용하지 않고 6개월 이상 임대기간을 확정할 수 없는 경우 서면형식을 사용하여야 한다. 당사자들이 서면 양식을 채택하지 않고 임대 기간을 결정할 수 없는 경우 무기한 임대로 간주됩니다. 임대기간이 정해져 있는 경우에는 무기한 임대로 간주됩니다.
제710조 임차인이 약정한 방법 또는 임대재산의 성질에 따라 임대재산을 사용하여 임대재산에 손해를 끼친 경우 배상책임을 지지 아니한다.
제715조 임차인은 임대인의 동의를 얻어 임대재산을 개선하거나 기타 재산을 추가할 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 기타 사항을 추가한 경우 임대인은 임차인에게 원상회복 또는 손실배상을 청구할 수 있다.