아파트에 투자하면 많은 이점이 있다는 것은 잘 알려져 있다. 예를 들어, 면적이 작아 투자가 적고 판매와 양도가 더 쉽다. 예를 들어, 부동산 관리가 좋고, 임대가 비교적 좋다. 그래서 많은 장점이 있는 아파트는 상품주택 거래보다 더 빈번하다. 그리고 사람들의 우려가 왔다. 아파트 거래에는 어떤 비용을 내야 합니까? 서로 알아봅시다.
첫째, 아파트 거래-체세 비용은 얼마입니까?
1, 증서세 납부 기준
중국 시민이 부동산 거래를 할 때, 주택 구입자는 관련 규정에 따라 국가에 증서세를 납부해야 하며, 아파트 거래도 예외는 아니다. 증서세는 일반적으로 총 집값의 1% 에서 3% 까지 납부한다. 구체적인 지불 기준은 구매한 집의 면적, 구매한 집의 단가, 거래주택의 기한, 구매자가 처음으로 집을 사는지 여부 등에 따라 결정된다. 비주택주택 거래라면 세금 참고가격의 3% 에 따라 납부해야 한다.
2. 증서세 납부 우대 정책
개인이 구입한 일반 주택이고, 주로 가족 구성원이 거주하는 유일한 주택이라면, 증서세를 반으로 징수할 수 있다. 개인이 90 평방 미터 이하의 주택을 구입하면 세율은1%입니다. 90 평방 미터에서 140 평방 미터까지의 주택, 세율은1.5% 입니다. 140m2 이상의 주택은 세율이 3% 입니다. 개인에 대한 두 번째 주택 구입은 주택 면적 크기에 관계없이 3% 에 따라 증서세를 징수한다.
2. 아파트 거래-영업세 비용은 어떻게 되나요?
부동산 거래 과정에서 집을 사는 것도 영업세를 내야 한다. 영업세는 일반적으로 도시보호건설세, 교육비 추가 등으로 구성되며 세율은 일반적으로 5.6% 입니다. 상세한 납부 상황은 부동산을 산 지 2 년이 채 안 되어 주택 면적이 140 평방미터보다 크고 영업세 납부 기준은 집값의 5.6% 이다. 매입한 부동산이 2 년 미만이었고, 주택 면적이140m2 이하였으며, 영업세 납부 기준은 주택 차액의 5.6% 였다. 매입한 부동산은 이미 2 년이 넘었고, 주택 면적이 140 평방미터를 초과했으며, 영업세 납부 기준은 집값 잔액의 5.6% 이다. 매입한 부동산은 이미 2 년이 넘었고, 주택 면적이140m2 이하인 경우 영업세를 면제한다.
아파트 거래-개인 소득세 비용은 얼마입니까?
부동산 거래 과정에서 주택 매각은 개인소득세를 납부해야 한다. 세 가지 세율이 있습니다: 1%, 1.5%, 3%. 일반 주택은 1% 로 납부하고, 비일반 주택이나 비주택부동산은 1.5% 로 납부하며, 경매부동산은 3% 로 납부한다. 개인이 개인과 가정이 2 년 이상 거주하는 유일한 주택을 양도하면 개인소득세를 면제받을 수 있다.
아파트 거래-인화세 비용은 얼마입니까?
도장세는 부동산 거래 쌍방이 납부하고, 쌍방의 0.05% 비율에 따라 납부한다. 이런 세금은 계약 및 계약 서류, 재산권 처리, 업무장부, 동의증명서 등을 위해 청구됩니다.
편집 후 요약: "아파트 거래에 어떤 비용이 있습니까?" 관련 내용에 대한 답입니다. 여러분께 도움이 되기를 바랍니다. 부동산 거래에서 일부 세금은 구매자가 납부하고, 어떤 세금은 판매자가 납부하고, 어떤 것은 쌍방이 공동으로 납부하므로, 부동산 거래 과정에서 반드시 분명히 합의해야 한다!
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