내년에는 해야 할 중요한 일에 대해 중앙경제업무회의는 내년 부동산 시장을 236 자로 정했다. 대도시의 두드러진 주택 문제 해결. 주택관계 민생복지. 집이 사는 데 쓰이는 것이지, 볶는 위치가 아니라, 지방조건에 따라 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진해야 한다. 보장성 임대 주택 건설을 중시하고, 장세 정책 개선을 가속화하고, 점차 공공 서비스를 즐기는 데 동등한 권리를 부여하고, 장세 주택 시장의 발전을 규범화해야 한다. 토지 공급은 임대 주택 건설에 기울고, 임대 주택 토지 계획을 따로 열거하고, 집단 건설지와 기업사업 단위의 유휴지 건설 임대 주택을 이용해야 한다. 국유 기업과 민간 기업 모두 기능적 역할을 해야 한다. 임대주택 세금 부담을 줄이고, 임대시장 질서를 정돈하고, 시장 행동을 규범화하고, 임대료 수준을 합리적으로 통제해야 한다.
3 년 연속' 집은 볶은 것이 아니다' 를 분명히 했다
회의는 집이 주거용이지, 해고용 위치가 아니라, 지방조건에 따라 조치를 취해 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진해야 한다고 지적했다.
58 안거객부동산연구원 분원원장 장보 () 에 따르면 2020 년 말 중앙경제업무회의는 주택정책의 방향이 변하지 않는다고 강조했다. 이를 바탕으로 안정과 건강한 발전의 중요성을 더욱 분명히 했다. 따라서 미래의 부동산 시장의 안정, 특히 집값의 안정이 여전히 우선 순위가 될 것으로 예상된다. 부동산 과열 도시의 규제에 대해서는 여전히 일정한 고압을 유지할 것이다.
흥미롭게도 중앙경제업무회의는 이미 3 년 연속' 집이 해고가 아니다' 는 것을 분명히 했다.
대도시의 주택 문제가 주목을 받고 있다.
회의는 대도시의 두드러진 주택 문제를 해결해야 한다고 지적했다. 주택관계 민생복지.
RealData 수석 분석가 서소락은 2020 년 일부 대도시를 포함한 일부 도시의 주택 공급 갈등이 더욱 드러날 것이라고 지적했다. 도시 주택 공급과 수요의 모순이 크면 집값이 너무 빨리 오르면 인구 유입을 어느 정도 방해하고 도시 발전에 불리하기 때문에 대도시 주택 문제를 해결하는 중요한 전략적 위치로 올라갈 수 있다.
서소락은 대도시의 주택 문제를 해결하기 위해서는' 현지 여건에 따라 여러 조치를 병행해야 한다' 고 생각한다. 2020 년 하반기 이후 많은 부동산 규제 정책을 요약하면 정책 도구는 수요측의 제한뿐만 아니라 주택지 공급단 증가, 인재실과 임대실 건설, 지역 조율 발전 촉진 등의 정책으로 부동산 시장의 변동을 억제한다.
이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은 미래의 대도시 부동산 정책에 세 가지 중요한 변화가 있을 것이라고 생각한다. 하나는 단기 규제의 관점에서 부동산 수요를 계속 타격하는 것이다. 이전의 선전의 주택 구입 수요도 포함된다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 둘째, 부동산의 장기적 메커니즘으로 볼 때, 우리는 토지 공급 등에서 계속 힘을 발휘할 것이며, 특히 순주택지를 늘릴 것이다. 셋째, 임대 시장을 계속 발전시키고 임대 시장을 통해 주택 문제, 즉 시장화 임대 주택과 보장성 임대 주택이 함께 발전한다.
임대 시장은 더욱 가속화될 수 있다.
회의는 보장성 임대주택 건설을 매우 중시하고, 장세 정책 개선을 가속화하고, 점차 임대주택이 공공서비스를 즐기는 데 동등한 권리를 누릴 수 있도록 해야 한다고 지적했다. 토지 공급은 임대 주택 건설에 기울고, 임대 주택 토지 계획을 따로 열거하고, 집단 건설지와 기업사업 단위의 유휴지 건설 임대 주택을 이용해야 한다. 국유 기업과 민간 기업 모두 기능적 역할을 해야 한다.
서소락은' 임대구매권이 다르다' 는 것이 임대시장 발전에 영향을 미치는 주요 장애물이라고 지적했다. 중국의 기존 호적제도는 사회복지와 사회보장과 연계되어 있다. 도시마다 사회복지와 보장에 큰 차이가 있기 때문에 어느 도시에 정착하는 것이 사회복지를 충분히 얻을 수 있는 관건이 된다. 현재 우리나라의 정착 정책은 주택과 연계되어 있으며, 실제 집행 과정에서' 주택 소유권' 을 원칙으로 하는 것은' 임대' 가 사회복지를 받는 우선 순위가 낮고' 임대 구매 차별' 현상이 있어 도시 임대 시장의 발전에 영향을 미친다는 것을 의미한다. 이 보고서는 점차적으로 공공 서비스 이용에있어 임대 주택이 동등한 권리를 누릴 수 있도록 하고, 임대 시장 능력 세칙의 시행을 가속화하고, 임대 시장 체계의 개선에 도움이 되며, 실제로 임대를 장기 주거 선택으로 삼는다는 것을 분명히 하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대)
동시에 보장성 임대주택 건설이 중점이 될 것이다. 보장성 주택 제도는 구매형과 임대형으로 나뉜다. 그동안 공셋집을 위주로 정책적 임대주택이 보장성 임대주택 개발의 초점이 될 것이다.
장세 시장을 규범화하면' 두 집주인 모델' 이 유력한 감독을 받을 것으로 예상된다.
회의가 명확하여 장세 시장의 발전을 규범화하다. 임대주택 세금 부담을 줄이고, 임대시장 질서를 정돈하고, 시장 행동을 규범화하고, 임대료 수준을 합리적으로 통제해야 한다.
장보 (WHO) 는 장세 아파트 관리가 내년의 우선 순위여야 한다고 생각한다. 최근 2 년 동안 장세 아파트에는 건강하지 않고 비이성적인 시장 행위가 발생했고, 시장 자체도 세입자와 실제 집주인에게 큰 경제적 압력을 가했다. 따라서 장세 아파트의 안정적이고 건강한 운영이 중요하다.
장대위 중원지지수석분석가는 현재 임대시장에서 가장 큰 문제는 일부 도시의 2 집주인 임대 모델이 달리고 폭발하고 장임대아파트 시장이 감독을 강화해야 한다는 것이라고 말했다. 시장에 있어서 미래에는 여전히 대량의 임대집이 있을 것이고, 임대 판매도 병행하는 것이 추세이다. 이후 정부가 제공하는 임대주택과 집단토지건설의 임대주택이 점차 토지에서 주택으로 바뀌면서 임대 시장의 미래 기대에 영향을 미칠 것으로 보인다.
서소락은 후속 임대 시장의 규제가 제도화되고 정상화될 것이라고 생각한다. 첫째, 임대 기관의 관리 감독, 특히 경영 위험의 통제를 더욱 강화하고 사전, 일, 사후 감독을 강화하는 것이다. 두 번째는 리스 기업에 대한 재세 지원 및 경영 행동 규범을 포함한 육성 및 규범 병행입니다. 동시에, 임대료 수준의 지도가격과 관리를 강화하여 임대료 수준이 너무 빨리 상승하는 것을 방지하고, 주민의 지불 능력에 영향을 미친다.
부동산 정책 개발: 점차 정확하고 민생 복지가 선행한다.
지난 몇 년간 중앙경제업무회의에서 부동산 시장에 대한 표현을 돌이켜보면 20 15 가 재고를 떠난 이후 부동산 시장 규제 정책이 점점 정확해지고 민생복지 문제가 정책 1 위에 올랐다는 것을 알 수 있다.
20 15 는 부동산 재고를 해체해야 한다고 지적했다. 농민 노동자 시민권을 가속화하고, 효과적인 수요를 확대하고, 수급 채널을 개통하고, 재고를 소화하고, 부동산 시장을 안정시킨다. 부동산 개발 기업이 상품 주택 가격을 적절히 낮추도록 장려하십시오. 구식 제한 조치를 취소하다.
20 16 은 "집이 사는 데 쓰이고, 해고에 쓰이는 것이 아니다" 는 포지셔닝을 견지하고 금융, 토지, 재세, 투자, 입법 등의 수단을 종합적으로 활용해 국정에 부합하고 시장 법칙에 적응하는 기초적 제도와 장효 메커니즘을 신속하게 연구하고 부동산 거품을 억제해야 한다고 지적했다.
20 17 은 부동산 시장 규제 정책의 연속성과 안정성을 유지하고 중앙과 지방사권을 구분하며 차별화된 규제를 실시한다고 지적했다.
20 18 에 따르면 집은 주거용이지, 해고용이 아니라, 도시시책, 분류지도, 도시정부의 주체적 책임을 공고히 한다.
20 19 에 따르면 주택은 투기가 아니라 장기 관리와 규제 메커니즘을 전면적으로 시행하고 땅값, 집값, 예상을 안정시켜 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진해야 한다고 지적했다.
2020 년에는 대도시의 두드러진 주택 문제를 해결해야 한다고 지적했다. 주택관계 민생복지. 집이 사는 데 쓰이는 것이지, 볶는 위치가 아니라, 지방조건에 따라 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진해야 한다. 보장성 임대 주택 건설을 중시하고, 장세 정책 개선을 가속화하고, 점차 공공 서비스를 즐기는 데 동등한 권리를 부여하고, 장세 주택 시장의 발전을 규범화해야 한다. 토지 공급은 임대 주택 건설에 기울고, 임대 주택 토지 계획을 따로 열거하고, 집단 건설지와 기업사업 단위의 유휴지 건설 임대 주택을 이용해야 한다. 국유 기업과 민간 기업 모두 기능적 역할을 해야 한다. 임대주택 세금 부담을 줄이고, 임대시장 질서를 정돈하고, 시장 행동을 규범화하고, 임대료 수준을 합리적으로 통제해야 한다.