첫째, 임대 주택의 주소와 용도:
임대인은 시내의 모든 집 ("이 집") 을 정상적인 상황에서 임차인에게 임대해 사용한다. 실제 이용자가 바뀌면 임대인의 동의를 구해야 한다.
둘째, 주택 면적:
이 집의 등록 건축 면적은 평방미터이다.
셋째, 임대 기간:
1. 임대 기간은 월일부터 월일까지 끝난다. 임대인은 이전에 이 집의 현황 (이 집의 현황 및 부속 시설 또는 구성 요구 사항, 첨부 파일 참조) 에 따라 본 계약에 따라 임차인에게 이 집을 전달하고 임차인이 본 계약의 임대 기간이 만료될 때 그 집을 반환하는 검수 근거로 삼아야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) ) 계약자에게 제공됩니다. 임대인이 5 일 이상 납입한 경우, 1 일마다 임차인에게 이미 임대료를 지불한 1% 의 연체료를 지불해야 한다. 임대인이 10 일 이상 연체된 경우 임대인이 위약으로 간주하면 임대인은 임차인이 이미 지불한 임대료와 보증금을 반환해야 하며 임차인은 임차인의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다.
4. 임대료:
1. 금액: 쌍방은 임대료가 월 인민폐로 약정되고 임차인은 표 형식으로 지급됩니다.
임대료에는 다음이 포함됩니다.
3. 임대료 조정 계약.
4. 결제 방법:
임대료는 월별로 지불하고, 첫 번째 단계는 인민폐 위안화로, 연월 일전에 한 번 청산한다. 앞으로 매 호 임대료는 인민폐 원정이고, 지불 시간은 연월일이다. 임대인은 임대료를 받은 후 서면으로 서명해야 한다.
4. 임차인이 5 일 이상 임대료를 지불하지 않은 경우, 연체일마다 임대인에게 임대료 1% 의 연체료를 지불해야 한다. 임대인이 서면 통지를 한 후 임차인이 10 일 이상 임대료를 지불하지 않은 것은 임차인이 자발적으로 상자를 철회하는 것으로 간주되어 위약을 구성합니다. 임대측은 집을 회수하고 임차인의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다.
동사 (verb 의 약자) 예금:
1. 주택 및 부속 시설의 안전과 완전성을 보장하기 위해 임차인은 임차인에게 인민폐 * * * 를 지불하기로 동의하고 임차인이 이전에 임차인에게 지불하며 임차인은 보증금을 받은 후 서면으로 서명해야 한다.
2. 계약에 달리 합의된 경우를 제외하고 임대인은 임대관계가 해지되고 임차인이 공청장을 비우고 모든 미지급비용을 청산한 후 3 일 (영업일 기준) 이내에 보증금을 전액 임차인에게 반납해야 한다. 보증금이 연체되면 연체일 때마다 임차인에게 미지급액 1% 의 연체료를 지불해야 한다.
3. 임차인은 임차인이 본 계약 규정 위반으로 인한 위약금, 손해배상금 및 관련 비용을 선불할 수 있으며 임차인은 임차인의 지급 통지를 받은 후 10 일 이내에 부족한 부분을 지급해야 합니다. 보증금은 집세를 낼 수 없다.
자동사 기타 비용 미만:
1. 임대 기간 동안 임차인은 실제 사용으로 인한 물, 전기, 가스, 통신, 인터넷 요금, 주차 대여료 등 모든 비용을 부담하고 일정에 따라 지불해야 합니다.
2. 재산관리비, 난방비, 주택유지비, 종합임대세 등 원래 임대인이 지불한 비용은 여전히 임대인이 지불한다.
일곱. 임대인의 의무:
1. 임대인은 제때에 임차인에게 주택과 보조시설 (첨부 기준) 을 납품해야 한다.
2. 품질원인, 자연손실, 재해로 인한 주택과 시설이 손상된 경우 임대인은 관련 비용을 수리하고 부담해야 합니다. 상술한 손해는 20 일 이내에 수리하지 않았고, 잘못이 상대방의 이해를 받지 못한 경우 임차인은 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있으며, 위약으로 간주되지 않는다.
3. 임대인은 임대주택이 임대권을 누릴 수 있도록 보장하고, 임대주택이 국가의 임대주택 관련 규정에 부합되도록 보장해야 한다. 임대 기간 동안 주택 소유권의 전부 또는 일부를 양도하거나 임차인의 권익에 영향을 미치는 기타 사물은 임차인이 임차인의 권익에 영향을 미치는 모든 제 3 자가 본 계약의 모든 조항을 계속 준수할 수 있도록 보장해야 합니다. 그렇지 않으면 임차인의 권익이 훼손될 경우 임차인은 배상 책임을 져야 합니다.
4. 임대인은 부동산 관리회사에 충분한 안전과 소방 업무와 조용하고 깔끔한 주거 환경을 제공하도록 독촉해야 한다. 그리고 부동산 관리회사에 냉수, 온수, 전기 공급 및 각종 설비의 정상적인 작동과 같은 충분한 서비스를 임차인에게 제공할 것을 촉구했다.
여덟. 임차인의 의무:
1. 임차인은 계약규정에 따라 임대료, 보증금 및 기타 미지급금을 제때에 지불해야 한다.
2. 임대인의 서면 동의를 거쳐 임차인은 집을 인테리어하거나 설비를 구입할 수 있지만, 집의 완전성과 정상적인 사용에 영향을 주어서는 안 된다. 임대 기간이 만료되면 임차인은 새로 추가된 이동식 동산을 스스로 철거하고 운송할 수 있으며, 동시에 집을 원상태로 복원하고 그 비용을 부담하여 임대인의 검수를 거쳐 임대인에게 돌려줄 수 있다.
3. 임차인은 임대인의 서면 동의 없이 집을 전셋하거나 분세하고, 집 사용을 아껴서는 안 된다. 임차인의 과실이나 잘못으로 주택 및 시설이 파손된 경우 임차인은 배상 책임을 져야 한다.
4. 임차인은 본 계약의 규정에 따라 집을 사용해야 하며, 제멋대로 사용의 성격을 변경해서는 안 되며, 위험물을 예치해서는 안 된다. 손상이 있으면 임차인은 모든 책임을 져야 한다.
5. 임차인은 중국이 발표한 법률법규를 준수해야 하며, 이 장소에서 어떠한 불법 활동에도 종사해서는 안 된다.
아홉. 계약 해지 및 해지 규정:
1. 임대기간이 만료된 후 임차인이 임대를 갱신해야 할 경우, 2 개월 전에 상대방에게 미리 통지해야 하며, 쌍방은 별도로 임대를 협상해야 한다. 임대하지 않으면 임차인도 두 달 전에 상대방에게 통지해야 한다.
2. 임대기간이 만료되면 임차인은 3 일 이내에 장소와 시설을 정상 상태로 임대인에게 반납해야 한다. 유치물이 있으면 버림받은 것으로 간주되어 임대인이 모르는 상태에서 임대인에게 처분하도록 남겨진다. 임차인은 이의가 없다.
3. 본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍는 즉시 효력이 발생하며, 쌍방의 동의 없이는 마음대로 해지할 수 없습니다. 미완이 있으면 쌍방은 별도로 협의할 수 있다.
X. 불가항력
1. 불가항력으로 인해 본 계약에 따른 의무가 이행되지 않을 경우 임대인과 임차인은 책임을 지지 않습니다. 불가항력이란 사고, 자연재해, 노사분쟁, 전쟁 또는 이와 유사한 전쟁 상황, 폭동, 파괴 활동 또는 심각한 화재와 같은 당사자의 합리적인 통제 범위를 벗어나는 예측할 수 없는 사건을 말합니다.
2. 약정된 불가항력사건 기간 동안 계약의무이행기간은 필요에 따라 연장돼 불가항력사건으로 인한 피해를 보완한다.
3. 불가항력 기간에는 임대료 지불이나 합리적인 부분 임대료 지불을 중단해야 합니다. 불가항력 사건이 3 개월 이상 지속될 경우 상대방은 서면 통지를 통해 본 계약을 수정하거나 해지할 권리가 있습니다. 만약 3 개월 기한이 만료되기 전에 임대 재산이 분명히 3 개월 이내에 원상태로 회복될 수 없다면, 어느 쪽이든 본 임대 계약을 종료하고 즉시 효력을 발휘할 권리가 있습니다.
XI. 위약 처리
만약 어느 한쪽이 본 계약 조항에 따라 이행하지 못하고 본 계약이 중도에 종료되고, 잘못 당사자가 상대방의 양해를 얻지 못하면 위약으로 간주되고, 쌍방은 위약금을 위안화로 정하기로 합의한다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금) 본 계약이나 관련 사안의 집행으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 우호적인 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패하면 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
열두. 기타
본 계약의 부속서는 본 계약의 유효 구성 요소로서 동등한 법적 효력을 가지고 있다. 본 계약은 한 양식에 세 부씩, 임대인, 임차인, 증인이 각각 한 부씩 보유한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.