집주인이 집세를 빚지고 문을 잠글 권리가 있습니까?
첫째, 집주인은 임차인이 일정 기간 임대한 후 문을 잠글 수 있지만 임차인 방 안의 물건을 사사로이 처리할 수는 없다. 물권법' 규정에 따르면 채무자가 만기채무를 이행하지 않으면 채권자는 채무자가 이미 합법적으로 소유하고 있는 동산을 유치할 수 있으며, 그 동산에 대해 우선적으로 보상받을 권리가 있다.
따라서 세입자가 임대료를 체납하면 집주인도 세입자에게 지불을 요구할 수 있다. 만약 세입자가 여전히 임대료를 지불하지 않는다면, 집주인은 직접 임대 계약을 해지할 수 있다.
집을 빌리려면 무엇을 주의해야 합니까?
1 우선, 집을 빌릴 때는 반드시 각종 경로를 통과해야 한다. 예를 들면 인터넷에서 방을 보거나 친척과 친구의 도움을 구하거나 부동산 중개업자를 찾아 임대 정보를 발표해야 한다. 집을 구할 때 상대방이 중개인인지, 구체적인 요금 문제가 있는지 반드시 물어봐야 한다는 점에 유의해야 한다. 어떤 중개인은 세입자의 비용만 받고, 어떤 중개인은 양쪽에서 모두 받기 때문이다.
2. 집을 확정한 후 반드시 집이 진짜인지 확인해야 합니다. 임대를 할 때는 임대인이 집주인인지, 임대인의 신분증 정보인지 주의해야 한다. 집이 아직 계약서에 서명하지 않았을 때, 집세와 중개비는 당분간 내지 말고, 집의 계약금 비율은 신중해야 한다. 전세보증금은 보통 한 달밖에 안 된다.