박시 주택과 도심건설국 5 월 22 일 소식에 따르면 최근 이 국은 공동 12 개 시정부가 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 조치를 내놓았다.
박보는 주택 적립금 규모를 단계적으로 늘려 적립금 대출 대기 시간을 대폭 단축한다고 제안했다. 두 번째 상품 주택 대출 계약금 비율을 40% 에서 30% 로 낮췄다. 인재금융정책 제 37 조에 부합하는 유급 직원과 인재단체가 대출을 신청하는 조건을 완화하다. 농촌 주택과 집단 재산권 주택이 더 이상 기존 주택 수량 계산에 포함되지 않는다는 것을 분명히 한다. 유연한 취업자 주택 적립금 납부와 사용 관리 규정을 제정하다.
제 37 조' 인재금융정책' 은 20 19 년 2 월 2 일 박시 인민정부신문사무소 조직의' 새로운 형세에서 인재 유치 활동을 더욱 강화하는 몇 가지 조치' 를 가리킨다.
인재 구매 보조금 정책의 조정을 최적화하다. 박시 () 가' 인재금융 37 조' 에 부합하는 인재단체 주택보조금 정책과 기준을 적절히 조정하고 보완한다. 인재 아파트 관객을 확대하여 고교 졸업생에게 일정한 주택 구입과 임대 혜택을 주다. 인재 금융 정책' 제 37 조에 언급된 주택 보조금 정책에 따르면 정책 적용 대상에는 박사 대학원생, 석사 대학원생, 학부생, 고급 인재 부족이 포함된다.
국가 출산 정책에 부합하는 가정에 보조금을 지급하다. 국가 출산 2 자녀 및 3 자녀 정책에 부합하는 가정은 새로운 상품 주택을 구입하여 주택 면적과 출산량에 따라 일정한 주택 보조금을 지급할 수 있다. 부동산 개발업체들이 출산 정책에 부합하는 가정에 자발적으로 특혜 주택 구입에 참여하도록 독려하고, 분양주택 판매 시 주택 구입자에게 명시하거나 알리도록 독려한다.
단계적 주택 보조금을 실시하다. 2022 년 6 월 1 일부터 2023 년 5 월 3 1 일까지 새 상품 주택을 구입하고 2024 년 6 월 65438+2 월 3 1 이전에 계약세를 납부한 사람은 이미 납부한 계약세 총액을 지급한다
박보적립금 대출 한도는 얼마입니까?
법률 분석: 박선 적립금 최대 대출액 60 만 원. 직공이 첫 스위트룸을 구입하고 주택 적립금 대출을 신청한 사람은 최대 대출 한도가 60 만 위안이다. 직원은 주택 적립금 대출을 신청하기 위해 2 채의 주택을 구입하고, 부부 쌍방은 계속해서 주택 적립금을 정상적으로 납부하고, 직계 친족 공동대출을 하는 사람은 최대 대출액은 50 만 위안이다. 오직 한 쪽만이 계속해서 주택 적립금을 정상적으로 납부하고, 최대 대출 한도는 40 만 위안이다.
주택 적립금은 국가기관 사업 단위, 국유기업, 도시집단기업, 외국인 투자기업, 도시사기업 등 도시기업사업 단위, 민영비기업단위, 사회단체, 직공이 납부한 장기 주택 저축을 말한다.
주택 적립금 제도는 실제로 일종의 주택 보장 제도로, 주택 분배 화폐화의 한 형태이다. 주택 적립금 제도는 국가법률이 규정한 중요한 주택 사회보장제도로 강제성, 상호보조성, 보장성을 갖추고 있다. 단위와 직공 개인은 반드시 법에 따라 주택 적립금을 납부하는 의무를 이행해야 한다. 종업원이 개인적으로 납부한 주택 적립금과 기관이 납부한 주택 적립금은 전적으로 개인 소유로 보관해야 한다.
법정적립금은 강제적립금이라고도 하는데, 법률에 규정된 비율에 따라 추출해야 하는 적립금을 가리킨다. 임의 적립금은 임의 잉여 적립금이라고도 하며, 회사 정관이나 주주회 결의에 따라 법정 적립금 밖에서 자유롭게 인출된 적립금을 가리킨다.
법적 근거: 주택 선불 기금 관리 규정
제 3 조 종업원이 개인적으로 납부한 주택 적립금과 직공이 있는 기관이 직공을 위해 납부한 주택 적립금은 직공 개인의 소유이다.
제 4 조 주택 적립금 관리는 주택 적립금 관리위원회의 결정, 주택 적립금 관리센터 운영, 전문 저장, 재무감독의 원칙을 따른다.
제 5 조 주택 적립금은 직공이 주택을 구매, 건설, 개조, 정비하는 데 사용해야 하며, 어떤 기관이나 개인도 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.
제 6 조 주택 적립금 예금대출 금리는 중국 인민은행이 제기해 국무원 건설 행정 주관부의 의견을 구한 후 국무원의 비준을 요청했다.
20 19 박박 적립금 대출 3 대 하이라이트
최근 박주택적립금 관리센터는' 일부 주택적립금 추출 정책 규범 및 조정에 관한 통지' 를 발표하여 전 시 일부 주택적립금 추출 정책을 조정했다.
우선, 가족 구성원의 임금과 수입을 결합하여 대출 금액을 계산한다.
이번 조정은 주택 적립금 직계 친족 공동대출 정책을 제정했다. 주로 박주택 적립금 대출 조건을 충족하는 직계 친족으로 부모 (배우자 부모 포함) 와 자녀 (배우자 포함) 가 공동 대출을 받을 수 있다. 집을 사는 사람은 대출자이고, 다른 참가자들은 모두 같은 대출자이다.
"가계소득을 계산할 때, 참여가족 구성원의 임금 소득은 통합적으로 계산될 수 있다. 이 정책은 대출자 수입이 낮아 발생하는 대출 한도가 낮은 문제를 효과적으로 해결하고 가족 구성원 간의 상호 지원 역할을 충분히 발휘했다. " 4 월 16 일 박보주택적립금 관리센터 관계자가 밝혔다.
둘째, 외지 취업자들은 호적에서도 적립금 대출을 신청할 수 있다.
새 정책에 따르면 직원들은 취업지에서 주택 적립금을 납부하고 호적은 박에 있다. Zibo 에서 일반 주택을 구입하는 것은 Zibo 주택 선불 기금 대출 조건에 부합하며, 고용 주택 선불 기금 관리 기관이 발행 한 예금 증명서 및 기타 서류로 Zibo 에서 주택 선불 기금 대출을 신청할 수 있습니다.
셋째, 최소 계약금 비율은 건물 면적 제한을 취소합니다. 개인 첫 주택 융자금의 경우 이번 조정은 건축 면적 제한을 취소하고 최저 계약금 비율을 20% 로 통일했다. 관계자에 따르면 이번 조정은 두 번째 일반 자택 근로자 원주택이 박박 1 인당 건축 면적 제한을 초과해서는 안 된다는 제한도 취소했다.
기타 정책
"먼저 대출금을 상환한 후 현금화하다"
자택 주택을 사는 근로자는 주택 적립금 대출을 신청하지 않는다. 구매영수증이나 세통제영수증 등록일로부터 1 년 이내에 유효한 증명서로 직공 및 배우자의 주택적립금을 한꺼번에 인출할 수 있습니다. 인출총액은 실제 구매비용을 초과해서는 안 된다. 주택 적립금 주택 구입 추출 수속을 처리한 후에는 주택 적립금 대출을 신청할 수 없습니다. 자택 주택을 구입하고 개인 주택 적립금 대출을 신청하는 직원은' 선불후 인출' 원칙에 따라 분납금 대출을 신청할 수 있으며, 분할 인출액은 대출계약에 규정된 상환액 12 개월까지 초과하지 않는다. 직원들이 주택 적립금 대출을 신청한 지 1 년이 지난 후, 주택 적립금 인출을 신청하여 한 번에 주택 적립금 대출금을 상환할 수 있다.
실업 2 년 만에 주택 적립금 인출을 신청할 수 있다.
직원이 사직한 후 주택 적립금 추출을 신청하지 않았고, 호적은 박에 있으며, 실직한 지 24 개월이 넘고 재취업하지 않은 사람은' 박시 주택적립금 인출 신청서', 신분증, 노동관계 해지 증명서, 실업증, 호적부 등 유효한 증자료를 보유하고 있으며, 판매업자가 주택적립금 잔액을 인출할 것을 신청할 수 있다. 호적은 박보에 있지 않으며,' 박보시 주택적립금 추출 신청서', 신분증, 노동관계 해지 증명서,' 실업증', 호적본 등 유효한 증명서자료를 가지고 제때에 신청할 수 있다.
직원이 직장을 그만둔 후에도 주택 적립금 대출 잔액이 남아 있어 주택 적립금 대출 업무 취소와 할부 반환을 신청할 수 없고, 주택 적립금 인출을 신청해 주택 적립금 대출 업무를 한 번에 청산할 수 밖에 없다. 주택 적립금 대출이 정산된 후 관련 규정에 따라 취소 수속을 밟을 수 있다.
택지 교체의 귀환 주택은 주택 적립금 추출을 신청할 수 있다.
주택 적립금 관리 조례에 따르면, 직원들이 본적 택지에서 자건하거나 주택을 개조하는 경우 계좌 내 주택 적립금 인출을 신청할 수 있다. 새 농촌 건설이 진행됨에 따라 구촌 개조와 중촌 개조가 주택 교체와 이전 구도를 형성하였다.
본적에서 택지 교체를 사용하는 사람은 주택 적립금 추출을 신청할 수 있다. 제공해야 할 자료는' 박주택적립금 인출 신청서', 신분증, 호적본, 안치보상협정, 기한이 지난 차액 송장이다. 적립금 인출 금액은 연체 차액 송장의 금액을 초과할 수 없습니다.
상술한 자료 외에 신분증 스캔과 안치보상협정 서명 페이지도 제공해야 합니다.
집을 세내지 않은 직원은 선순위 기금을 인출하여 집세를 낼 수 있다.
연속 주택 적립금을 3 개월 동안 전액 납부한 직원, 직원 본인 및 배우자가 박박 소유주택이 없고 임대한 사람은 부부 쌍방의 주택 적립금 인출을 신청하여 집세를 지불할 수 있다. 임대 면적은 원칙적으로 90_ 이내로 통제되며, 최대 인출액은 7 위안의 임대료 가격을 기준으로 결정된다.
동시에 당월 인출액은 직공 및 배우자의 당월 적립금의 실제 납부액을 초과해서는 안 된다. 주택 적립금 인출이 집세를 지불하는 집행 시간은 건설부 재정부 인민은행' 주택 적립금 인출 완화에 관한 방세 납부 통지' (20 15 19) 발행일을 기준으로 한다.
직원들이 선순위 기금을 인출하여 집세를 낼 때 제공해야 할 자료는' 박시 주택적립금 인출 신청서', 신분증, 직원 본인, 배우자, 동거자녀 이름 아래 부동산이 없는 주택 등록 조회 증명서이다.
쯔보 선순위 기금 대출 한도
박보적립금 최대 대출액 60 만원. 박보적립금 최대 대출액 60 만원.
박박 적립금 대출 한도는 50 만원 낮은 계약금 20% 로 조정됐다.
20 15, 10, 15 ~ 2020, 10, 14/
20 15, 10 6 월, 박시 정부사무청은' 적립금 관리제도 개선에 관한 주택 소비 확대에 관한 지도 의견' (이하 약칭 의견) 을 발표해 20 15 년 6 을 지적했다.
대출액이 높은 조정은 50 만원으로, 낮은 계약금 비율은 20% 로 낮아졌다.
의견에 따르면, 박보주택적립금 대출 한도는 통일적으로 50 만 원으로 조정될 것이다. 주택 적립금 대출 기간은 차용인의 법정 퇴직 연령 이후 5 년, 최대 대출 기간은 30 년으로 연장되었다. 신분증에 명시된 시간이 우선한다. 법정 퇴직 연령에 도달한 사람은 대출을 신청할 수 없다. 대출 기간은 차용인의 대출 가능 기간에 따라 결정됩니다.
공직자 가구는 주택 적립금 개인 주택 대출을 사용하여 첫 번째 일반 자택 주택을 구입하고, 계약금 비율은 20% 로 낮았다. 1 주택을 소유하고 해당 주택 대출을 청산한 직공 가구의 경우 주거조건을 개선하기 위해 주택 적립금 대출을 다시 신청하기 위해 낮은 계약금 비율이 30% 에서 20% 로 낮아져 첫 번째 스위트룸 금리를 집행한다.
두 번째 일반 자택 구입을 취소한 직원은 기존 자택의 1 인당 건축 면적이 박시의 1 인당 건축 면적 제한을 초과해서는 안 된다. 원래 2 호실 금리로 발급된 주택 적립금 대출에 대해서는 중국 인민은행이 규정한 금리 조정주기를 참고하고 이듬해 6 월 65438+ 10 월 1 1 호실 금리를 통일적으로 조정한다.
대출 신청일 현재, 종업원이 있는 기관은 지속적으로 주택 적립금 1 년 이상을 납부하고, 직원 본인이 주택 적립금을 6 개월 이상 납부하면 개인 주택 대출을 신청할 수 있다. 외지에서 주택 적립금을 납부하고, 현재 박박 () 이 주택 적립금을 납부하는 사람은 원기예금지 주택적립금 관리센터에서 발행한 납부증명서에 따라 출납시간을 계산할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택적립금, 주택적립금, 주택적립금 관리센터)
합력대출, 조합대출 등 정책이 착지했다.
박보에서 정상적으로 주택 적립금을 납부하는 근로자와 배우자, 부모 (배우자 포함), 자녀 (배우자 포함) 는 공동대출 업무를 신청할 수 있다. 주택 구입자 (또는 재산권을 가진 배우자) 는 대출자이고, 공동대출의 다른 참가자들은 모두 같은 대출자이다. * * * 차용인은 Zibo 에서 정상적으로 주택 적립금을 납부해야 하며, 개인 주택 적립금 대출 잔액이 없습니다. * * * 차용인과 그의 배우자는 다른 사람에게 제공된 주택 적립금 대출 보증을 하지 않았거나 취소했습니다. 대출 기간 동안 대출자 및 대출자의 주택 적립금 계좌를 동결할 것이다. 적립금 계좌의 잔액은 이 대출금을 상환하는 데 사용될 수 있다.
취업지에서 주택 적립금을 납부하는 직공, 호적 소재지는 박보, 박보에서 자주주택을 매입하고, 박시 주택적립금 대출의 기본 조건을 충족시키는 것은 취업지 주택적립금 관리센터에서 발급한 납부증명서에 의거해 시 주택적립금 관리센터에 외지 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다. 박보에서 주택 적립금을 납부하고 외지에서 일하는 박직자도 외지 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
개인 주택 상업 대출을 신청한 대출자는 상환 기간 동안 원래 상업 대출이 정상적으로 상환되고 그 대출이 기한이 지난 기록이 없는 한, 원래 상업 대출이 구매한 주택 부동산증, 토지증은 이미 정산되었다. 주택 적립금 관리 센터에 상업 주택 대출을 주택 적립금 대출 (즉, 상업 대출이 공공대출로 전환됨) 으로 교체하도록 신청할 수 있다. 상전공대출액은 현행 주택 적립금 대출 한도를 초과해서는 안 되며, 상업성 주택 대출 잔액 (1000 원 이상 정수) 을 초과해서는 안 된다.
조합대출이란 개인이 주택 적립금 대출을 신청하는 것이 주택 구입에 필요한 자금을 충당하기에 충분하지 않고, 동시에 상업 주택 대출을 은행에 신청하고, 주택적립금 관리센터와 위탁은행이 동시에 개인을 위해 두 가지 주택 대출을 처리하는 대출 방식을 말한다. 조합대출을 신청한 대출자는 개인 주택 적립금 대출과 상업 주택 대출의 조건을 모두 충족해야 한다. 그룹 대출 한도는 개인 주택 적립금 대출과 상업 주택 대출의 관련 규정을 모두 충족해야 한다.
자격을 갖춘 근로자와 배우자, 부모, 자녀의 주택 적립금은 한 번에 인출할 수 있다.
직원은 박보에서 이미 주택 적립금을 전액 납부했고, 본인과 배우자는 박보에서 자택이 없고 임대한 사람은 부부 쌍방의 주택 적립금 인출을 신청하여 일반 자택 임대료를 지불할 수 있다. 주택 적립금 인출은 집세를 20 15 부터 지불하고 1 부터 실시한다. 직원이 납부한 임대료 및 추출 기준 (임대 면적은 원칙적으로 90_ _ 이내로 통제되며, 단위 임대료 가격은 7 위안/_ 이며, 동시에 당월 인출액은 근로자와 배우자의 당월 적립금 실제 납부액을 초과해서는 안 된다), 가족 단위로 한 번에 12 개월을 초과하지 않는 임대료를 인출한다.
박보에서 정상적으로 주택 적립금을 납부한 직공은 자주주택을 구입하여 개인 주택 적립금 대출을 신청하지 않았다. 이미 방관부에 신고한 직공들이 일수방을 매입한 상품주택 매매 계약 체결 날짜가 3 년 미만이다. 중고 주택을 구입하는 직원은 증서세' 완세증명서' 발행 후 3 년 이내에 유효한 증명서로 본인, 배우자, 부모, 자녀의 주택 적립금을 한꺼번에 인출할 수 있다. 부모와 자녀는 반드시 부부 측과 같은 호적을 가져야 한다. 총 인출 금액은 총 구매 가격을 초과할 수 없습니다. 1 인당 주택 적립금 대출 잔액이 없어야 한다. 자택 주택을 구입할 때 이미 개인 주택 적립금 대출을 신청한 직원은 상환 둘째 달부터 직공 및 배우자의 주택 적립금 인출을 신청하여 매달 주택 적립금 대출을 상환하거나 정상적인 상환이 12 개월 후에 주택 적립금을 인출하여 한 번에 주택 적립금 대출금을 상환할 수 있다.
근로자와 배우자가 주택 적립금 대출 잔액이 없는 경우 부부 쌍방의 주택 적립금 인출을 신청하여 박시 자택의 재산비를 지불할 수 있다. 주택 적립금 인출은 부동산비를 20 15 년 8 월부터 시행하며, 매번 인출액은 12 개월 부동산비를 초과할 수 없습니다. 근로자와 배우자가 주택 적립금 대출 잔액이 없는 경우, 주택 전용 수리자금 인보이스를 받은 지 3 년 이내에 부부 주택 적립금 인출을 신청하여 박보에서 자택 전용 수리자금을 구매할 수 있다. 인출 금액은 이미 납부한 주택 특별 수리 자금의 총액을 초과해서는 안 된다.
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