관련 규정에 따르면, 임대인과 임차인은 스스로 임대 계약을 체결할 수 있으며, 등록 서류 수속을 할 필요가 없다. 그러나 약속한 임대 기간은 20 년을 초과해야 한다. 그렇지 않으면 초과 부분은 무효로 간주된다.
주택 임대 계약 분쟁은 다음과 같은 방법으로 해결할 수 있습니다.
1. 집주인과 세입자는 스스로 협상하여 해결한다.
협상이 실패하면 제 3 자 개입 조정을 신청할 수 있습니다.
3. 쌍방이 이미 중재협의를 체결한 사람은 중재를 신청하여 분쟁을 해결할 수 있다.
4. 협상이나 중재도 문제를 해결할 수 없거나 조정, 협상을 통해 해결하고 싶지 않은 경우 법원에 소송을 제기하고 법원이 분쟁 해결 방법을 결정할 수 있습니다.
주택 임대 계약은 임대인이 임차인에게 집을 제공하고 임차인이 정기적으로 계약한 임대료를 지불하고 계약이 해지될 때 집을 임차인에게 그대로 돌려주겠다는 약속이다. 주택 임대 계약은 일반 계약 형식을 따르며, 계약 내용에는 주택 임대 당사자의 개인 정보, 주택 임대 상황 및 쌍방의 권리 의무가 포함되어야 합니다. 주로 집의 주소, 방 수, 사용 면적, 집의 가구 가전제품, 계층 배치, 인테리어 시설, 월세 금액, 임대료를 지불하는 날짜와 방법, 임대 쌍방의 권리 의무, 임대 방법 등을 포함한다. 주택 임대 계약은 임차인과 임대인이 주택 임대와 관련된 권리와 의무에 대해 체결한 계약이다.
주택 임대 계약은 부동산 임대 계약이다. 임대물의 유형에 따라 임대계약은 동산임대계약과 부동산임대계약으로 나눌 수 있다. 주택 임대 계약은 집을 주제로 한 계약이며 부동산 임대 계약에 속한다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.