입찰실이란 무엇입니까?
경매실은 상품주택과 다르다. 주택 구입자가 집을 살 때 경매실을 만난다면 경매실의 의미를 이해하고 구매 여부를 고려해야 한다. 경매실은 시장운영기관을 통해 거래를 조직한 판매자나 구매자가 시장입찰에 참여하는 과정을 말한다. 즉 입찰가의 가격은 고정되지 않고 거래량과 가격은 경쟁에 의해 결정된다는 것이다.
어떤 종류의 집을 살 수 없나요?
1. 재산권이 불분명한 집
재산권이 불분명한 집의 경우, 주택 구입 경험이 있는 친구들도 반드시 순조롭게 살 수 있는 것은 아니며, 주택 구입 경험이 없는 대부분의 친구들은 말할 것도 없다. 재산권분쟁이 발생하기 쉽기 때문에 재산권이 미비하거나 담보를 담보하는 등 재산권이 불분명한 집들이 많다. 또 다른 경우는 작은 재산권실이며, 법률의 보호를 받지 않는다. 이런 집에는 국가가 인정한 산권증이 없기 때문이다.
2. 품질 문제가 있는 집
우선 주택 구입자들은 집의 품질 문제가 크고 작다는 것을 구분해야 하며, 비교적 작은 교체용이나 수리가능한 문제들은 큰 영향을 미치지 않을 것이다. 주택 구입자는 주체 구조에 문제가 있는 집에 주의를 기울여야 한다. 집의 품질에는 누수, 누수 등 해결할 수 없는 문제가 있어 제대로 입주할 수 없다. 집을 살 때 찾지 못하면 이사한 후에 다시 찾는 것이 더 번거롭기 때문에 집을 선택할 때 이런 문제에 각별히 주의해야 한다.
3. 호형이 좋지 않은 집
집 유형의 중요성을 과소평가하지 마라. 호형의 영향은 채광뿐만 아니라 일상생활에도 영향을 미친다. 어떤 집은 싸고, 층이 좋지 않고, 호형이 좋지 않고, 방향이 좋지 않고, 채광이 부족한 경우가 있을 수 있다. 이런 집은 모두 특별한 주의가 필요하다. 일부 개발자들은 판매가 부진한 집을 꺼내서 특가방을 만든다. 이런 집의 통병은 면적이 좋지 않다는 것이다. 예를 들면 주방이 너무 작아서 거실이 모자란다.
집을 사는 것은 작은 물건을 사는 것이 아니다. 집을 사는 비용은 많은 돈이다. 만약 네가 이렇게 많은 돈을 써서 산 집이 마음에 들지 않는다면, 나중에 체크아웃하거나 방을 바꾸는 것은 그렇게 간단하지 않을 것이다. 가장 중요한 것은 속는 것이 좋지 않다는 것이다.