보상 비용 항목
1. 토지보상비는 토지가 징수된 농촌 집단경제조직에 대한 경제적 손실을 초래한 토지 단위의 경제적 보상입니다.
2. 청묘 보상비는 징용된 토지에 대한 청묘 손상으로 토지단위가 청묘를 재배하는 단위와 개인의 보상비를 지급한다.
3. 부착물보상비는 토지 징수로 토지에 징수된 주택 및 기타 시설 등 부착물이 훼손되어 토지기관에서 징수한 사람에게 지급한 보상비입니다.
4. 안치보조비와 토지단위가 토지수용으로 인한 잉여 노동력을 안치하기 위해 지급한 보상비.
보상 기준
1. 각 징수 보상 비용의 구체적인 기준과 액수는 시, 현 정부가 법에 따라 비준한 징수 보상 배치 방안에 의해 규정되어 있다.
2. 토지 취득 전 3 년 평균 연간 생산액 결정 (토지보상비 및 안치보조비 보상 기준): 현지 통계부서가 승인한 최하층 단위 연간 통계보고서 및 물가부서가 승인한 단가가 우선한다.
3. 규정에 따라 토지보상비 지급, 안치보조비는 안치해야 할 농민들이 원래 생활수준을 유지할 수 없도록 안치보조비를 늘릴 수 있다. 원토지보상비와 안치보조비의 합은 이 토지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 30 배를 초과해서는 안 된다.
배상 분쟁
1. 보상 기준에 대한 논란은 우선 현급 이상 정부가 조율하여 해결한다. 조화가 안 되는 것은 토지 징용을 비준한 인민정부에 의해 결정된다.
보상 비용 분배 분쟁은 본질적으로 민사 분쟁입니다. 당사자는 촌민위원회 혹은 농촌 집단경제와 촌민이며 당사자는 민사소송을 통해 해결할 수 있다.
3. 징발 정보 공개 논란은 행정논란에 속하며 당사자는 행정복의와 행정소송을 통해 해결할 수 있다.
예외
다음과 같은 경우 철거된 집단 토지주택주택은 주택보상가격에 따라 보상을 해주고, 더 이상 안치집이나 별도로 주택기지를 마련하지 않습니다.
1. 철거된 집단토지주택 외에 다른 집단토지주택도 있고, 다른 집단토지주택은 1 인당 건축면적이 40 평방미터에 달한다.
2, 비 마을 주민들이 살고있는 집을 철거하십시오.
확장 데이터:
중화인민공화국 토지관리법 제 47 조에 따라 토지를 징수하는 것은 징수된 토지의 원래 용도에 따라 보상을 해준다.
징용 경작지에 대한 보상비에는 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물 및 청묘 보상비가 포함됩니다. 징용 경작지의 토지보상비는 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 6 ~ 10 배이다.
경지 배치 보조비는 필요한 농업 인구의 수에 따라 계산한다. 안치해야 할 농업 인구의 수는 징수된 경작지의 수를 징집하기 전에 징수된 각 단위의 평균 점유경지 수로 나누어 계산한다.
안치해야 할 농업인구당 안치보조비 기준은 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 4 ~ 6 배이다. 그러나 헥타르당 징수된 경작지의 안치보조비는 징수되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 15 배를 초과할 수 없다.
농촌토지징수보상기준은 토지보상비, 안치보조비, 청묘보상비, 지상 부착물보상비로 구성되어 있습니다.
농촌 토지 징수 보상 기준
1, 토지보상비
토지 취득에 대한 토지 보상비는 어떻게 계산합니까? 토지보상비는 일반적으로 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 6 ~ 10 배이다.
2. 토지 취득 및 재 정착 보조금
필요에 따라 배치 된 농업 인구의 수를 계산하십시오. 안치해야 할 농업 인구의 수는 징수된 경작지의 수를 징집하기 전에 징수된 각 단위의 평균 점유경지 수로 나누어 계산한다. 안치해야 할 농업인구당 안치보조비 기준은 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 4 ~ 6 배이다. 그러나 헥타르당 징수된 경작지의 안치보조비는 징수되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 15 배를 초과할 수 없다.
3, 녹색 모종 보상 기준
방금 파종한 작물에 대해서는 분기 생산액의 3 분의 1 에 따라 생산원가를 보상할 것이다. 성장 중인 작물의 경우, 최고 배상액은 1 분기의 생산액을 기초로 한다. 수확할 수 있는 농작물, 기름씨, 연한 채소는 보상을 받지 않는다.
다년생 경제 나무의 경우 가능한 한 이식하여 토지 단위에서 이식비를 지불해야 한다. 이식할 수 없고 반드시 베어야 하는 경우, 토지단위는 실제 가치에 따라 보상해야 한다. 재목의 경우, 나무의 주인은 무상으로 벌채한다.
《중화인민공화국 토지관리법》
1. 토지 관리를 강화하고, 토지의 사회주의 공용제를 보호하고, 토지 자원을 보호하고 개발하고, 합리적으로 토지를 이용하고, 경작지를 효과적으로 보호하고, 사회경제의 지속 가능한 발전을 촉진하고, 헌법에 따라 본법을 제정한다.
2. 중화인민공화국은 토지의 사회주의 공용제, 즉 전민 소유제와 노동 군중의 집단 소유제를 실시한다.
국민 소유제, 즉 국가의 모든 토지 소유권은 국무원 대표 국가가 행사한다.
어떤 기관이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도해서는 안 된다. 토지사용권은 법에 따라 양도할 수 있다.
국가는 공익의 필요에 따라 법에 따라 토지에 대해 징수하거나 징용하여 보상을 할 수 있다.
국가는 법에 따라 국유지 유상 사용 제도를 실시한다. 그러나 국가가 법률에 규정된 범위 내에서 국유토지사용권을 양도하는 것은 예외다.
3. 토지를 소중히 여기고 합리적으로 이용하고, 경작지를 효과적으로 보호하는 것이 우리의 기본 국책이다. 각급 인민 정부는 조치를 취하고, 전면적으로 계획하고, 엄격하게 관리하고, 토지 자원을 보호하고 개발하고, 불법 토지 점유를 막아야 한다.
중화 인민 공화국 자연자원부-토지 징용 지침
바이두 백과 사전-"중국인과 토지 관리법"