호주의 유명한 도시인 시드니는 독특한 매력으로 많은 유학생들을 끌어들이고 있지만, 이제 막 시드니에 도착한 유학생들에게는 여전히 집 렌트 문제는 누구에게나 가장 큰 고민거리입니다. 하지만 시드니에서 아파트를 빌릴 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
유학생 아파트에 머물든, 홈스테이에 머물든, 고려해야 할 사항이 많은데, 오늘은 시드니에서 집을 빌릴 때 주의해야 할 사항에 대해 살펴보겠습니다. 당신은 시드니에서 당신을 만족시키는 좋은 집을 찾았습니다.
1. 안전 문제
가족을 포함해 대부분의 유학생들이 가장 걱정하는 것은 결국 안전입니다.
하지만 먼저 이해해야 할 한 가지 개념은 절대적으로 안전한 지역은 없고 상대적으로 안전한 지역만 있다는 것입니다. 시드니에서 임대할 위치를 선택할 때는 북부 및 동부 지역을 선택하는 것이 좋습니다. 남부 및 서부 지역에 거주하더라도 넓은 지역과 중심 도시를 선택하는 것이 좋습니다.
시드니에서는 오번(Auburn), 캠퍼스(Campusie), 뱅크스타운(Bankstown), 그랜빌(Granville) 등 상대적으로 치안이 취약한 지역은 피하는 것이 가장 좋다.
2. 지역 선택의 문제
시드니에 막 도착한 학생들에게는 모든 것이 너무 이상합니다. 먼저 시드니 각 지역의 특징을 살펴보겠습니다.
남부 지구: 시드니 남부 지구는 중국인들이 모이는 곳입니다. 시드니에 유학을 온 많은 중국인 학생들은 허스티블(Hurstivlle), 코가라(Kogarah) 등 남부 지구를 선택하게 됩니다. ., 모두 유학생들이 선호하는 지역입니다. 남부지역 주택 가격이 상대적으로 높지 않고, 소비 수준도 비교적 인기가 높으며, 교통이 매우 편리합니다.
웨스턴 및 이너 웨스트: Burwood, Ashfield, Auburn 및 Rhodes는 모두 국제 학생들에게 인기 있는 교외 지역입니다.
동부 지구: 동부 지구는 주로 UNSW 학생들의 거주지이며 더 나은 생활 환경과 공공 보안을 갖춘 전통적인 오래된 지구로 Kingsford, Randwick, Marouba, Zetland 및 Keningston이 있습니다. 하지만 임대료가 상대적으로 비쌉니다.
북 지구: 일반적으로 치안이 좋은 전통적으로 부유한 지역입니다. 중국인이 살기 좋아하는 곳은 채스우드, 고든, 에핑, 이스트우드, 혼스비입니다. 이 지역의 임대료는 높거나 낮기 때문에 실제 상황에 따라 판단해야 합니다.
3. 집주인 문제
집을 빌릴 때 좋은 집주인을 만나면 정말 운이 좋다. 나쁜 집주인을 만나면 불운으로 받아들일 수밖에 없다. 시드니 임대는 일반적으로 집주인과 임차인 사이에 최소 6개월 동안 체결되는 계약입니다. 계약이 서명되고 유효한 기간 동안 집주인은 계약을 조기에 조정하거나 종료할 권리가 없습니다.
계약서에 서명하기 전에 반드시 모든 조항을 주의 깊게 읽어보세요. 자세히 읽지 않고 정말 모호한 조항이 있으면 집주인이 결국 문제를 발견할 수도 있습니다. 임의로 보증금을 빼고 임대료를 임의로 올리는 상황이 실제로 발생했습니다.
4. 2차 집주인 문제
전대 문제는 사실상 '2차 집주인'이다. 단기로 집을 빌릴 때에는 반드시 정식 대리점이나 믿을 수 있는 집주인을 찾아야 하며, 절대로 두 번째 집주인을 찾지 마십시오.
두 번째 집주인에게 집을 빌릴 때 집 정보의 진위와 신뢰성을 확신할 수 없기 때문에 두 번째 집주인이 당신에게 추가로 돈을 벌면 갑자기 사라지게 됩니다. 그리고 당신은 누구에게 불평하러 가야할지 모릅니다. 따라서 단기 렌탈이라 하더라도 반드시 정식 렌탈 채널을 거쳐야 합니다.
5. 룸메이트 문제
룸메이트 문제에 관해서는 평소 과묵한 학생들이 이야기하기 마련입니다. 결국 이상한 룸메이트는 모두에게 큰 영향을 미칩니다. 시드니에서 유학하고 혼자 아파트를 임대하는 것은 재정적으로 큰 부담이 되기 때문에 많은 사람들이 다른 사람들과 아파트를 공유하는 것을 선택합니다. 함께 여행하는 친한 친구와 아파트를 공유하는 것은 당연히 좋은 일이지만, 함께 여행하는 사람이 없으면 함께 살 사람을 찾아야 합니다.
룸메이트를 찾는 문제는 매우 중요한 문제이다. 룸메이트는 밤낮으로 함께 생활하는 사람이기 때문에 생활습관과 위생습관이 많이 다르다면 정말 고민이 될 것이다. 나쁜 일이 많이 일어나고 있습니다. 따라서 믿을 수 있는 룸메이트를 찾는 것도 집을 빌릴 때 중요한 부분입니다.
6. 집 점검 문제
집 현장 점검, 현장 점검, 현장 점검, 중요한 사항을 3번 말해보세요! 부동산을 직접 보는 것이 정말 중요합니다. 집을 빌릴 때 사진을 통해 집을 보는 경우가 많습니다.
능력이 있는 학생들은 집을 직접 보러 가거나 집을 볼 수 있도록 친숙한 사람을 찾아야 합니다. 일부 부도덕한 중개인과 집주인은 사진을 사용하여 사진에 약속된 내용을 속이기 때문입니다. 현장으로 배송되지는 않으니 이야기가 달라지므로 계약 전 반드시 현장에 방문하여 집을 살펴야 차후 문제가 발생하지 않습니다.
7. 계약 문제
모든 사항이 확인되면 가장 중요한 단계인 임대 계약서에 서명하기 전에 모든 조항을 주의 깊게 읽어야 합니다. 저희는 영어 원어민 독자가 아니기 때문에 이해에 다소 문제가 있을 수 있다는 점을 항상 기억해두셔야 합니다. 지금 구글에서 시드니 임대 계약서 샘플을 검색해 보시고 주의 깊게 읽어보시고 알아두시기 바랍니다.
계약서에 서명하기 전에 해당 학교의 경험이 풍부한 선배, 전문 변호사, 일부 학교 직원 또는 전문 학생지도 센터 직원 등 전문적인 사람들에게 확인을 도와달라고 요청할 수 있습니다.
따라서 모든 사람은 계약서의 모든 조항이 올바른지 확인해야 합니다. 이의가 있는 경우 집주인이나 중개업자에게 이를 제기하여 귀하의 합법적인 권리와 이익을 보호해야 합니다.