임대 주택은 다음 사항에주의를 기울여야합니다.
먼저 중개업자를 찾아 중개업자에게 임대 요구 사항 (예: 집의 용도, 세입자에 대한 요구 사항, 임대 기간 길이, 임대료가 얼마인지, 임대료와 보증금을 어떻게 내는지 (월, 분기, 년) 를 설명한다.
둘째, 중개인은 당신의 요구에 따라 세입자를 선별할 것이며, 적당한 세입자가 있으면 직접 방을 볼 수 있도록 연락할 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
셋째, 방을 본 후 세입자가 당신이 물어본 대로 당신의 임대 의도를 이해하는지 확인하세요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 예를 들어, 당신의 집은 사무실과 기숙사용이며, 세입자는 주방으로 집에서 요리를 할 수 없습니다. 임대 기간은 1 년 시작, 임대료는 한 달 65,438+0,000 65,438+0 입니다. 집세는 반년이나 1 년 동안 내고, 유틸리티 요금은 스스로 내거나 어떻게 내는지. 부동산 관리비는 누가 내나요? 이상 확인 후 계약서에 서명한 후 부동산 인도 (부동산 납품은 주로 현재 수력 지수 코드를 파악하는 것)
넷째, 일반 중개료는 월세의 40 ~ 50% 이다. 그러나 중개인은 세입자가 계약 기간 내에 계약을 해지하면 집주인을 위해 별도의 세입자를 무료로 찾아야 한다는 것을 보증해야 한다. 다른 말로 하자면, 너의 세입자는 1 년 계약을 체결했지만, 반년을 살면 계약을 해지해야 한다. 그의 위약금을 공제하는 것 외에, 너는 중개인에게 무료로 다른 세입자를 찾도록 할 수 있다.
완전 수공, 모두 제가 세낸 경험입니다. 감사합니다! !