법적 분석: 네, 하지만 계약 위반이고 계약에 따른 보상이 필요합니다. 임대인과 임차인의 경우 다음과 같은 상황에서 임대 계약이 종료되는 한 계약 위반으로 간주되지 않습니다. 1. 주택 임대 계약이 만료되고 임대인이 합의한 대로 임대 주택을 회수합니다. 가족 수가 증가하고 주거 문제가 발생하는 경우 임대 주택을 회수하기 위해 임차인과 협상할 수 있습니다. 3. 임차인이 다른 집을 갖고 있지만 임대 주택을 오랫동안 사용하지 않아 완전히 사용할 수 없는 경우. 임차인이 고의 또는 과실로 임대주택을 훼손하거나, 주택의 용도를 변경하거나, 수리 또는 보상을 거부하는 경우.
법적근거: "중화인민공화국과 민법"
제721조 임차인은 약정기간에 따라 임대료를 지불해야 한다. 임대료 지불 기간에 대한 약정이 없거나 약정이 명확하지 않으며 이 법 제510조의 규정에 따라 이를 결정할 수 없는 경우 임대 기간이 1년 미만인 경우 임대료를 지불해야 합니다. 임대기간이 만료된 경우 임대기간이 1년을 초과하는 경우에는 매년 말일에 납부하며, 남은 기간이 1년 미만인 경우에는 임대기간 만료시에 납부한다. .
제722조 임차인이 정당한 사유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지체하는 경우 임대인은 임차인이 기한 내에 임대료를 지불하지 않는 경우 합리적인 기간 내에 임대료를 지불하도록 요구할 수 있습니다. 임대인은 임대계약을 해지할 수 있습니다.