먼저 장기임대아파트의 본질은 2차 임대인이자 중개업자라는 점이다. 중개업자가 살아남으려면 시장에 맞는 가치를 창출할 수 있어야 한다. , 다른 하나는 충분한 이익 마진을 가지고 있어야 합니다.
광저우 같은 도시에는 늘 장기 임대 아파트가 있었고, 개발도 매우 건전하다. 일부 장기 임대 아파트는 마을 주민들이 직접 짓는데, 비용은 집주인이다. 매우 저렴하고 임대 가격도 매우 낮으며, 중고 집주인이 만든 장기 임대 아파트도 있습니다.
그래서 이 시장은 이미 존재하고 있고, 모델 자체도 정립되어 있습니다. 하지만 이 시장은 고수익 산업이 아니고, 호텔 산업의 수익보다 훨씬 낮습니다. 호텔 산업은 단기 임대 시장이므로 소비자는 단기 임대에 대해 더 높은 수수료를 기꺼이 지불할 의향이 있습니다. 그렇다면 왜 장기 임대 아파트를 더 비싸게 임대할 수 없는 걸까요? 확실히 많은 이유가 있는데, 그 중 하나는 시장에 다양한 유형의 1차 집주인이 많다는 점입니다. 1차 집주인은 2차 집주인의 집주인일 뿐만 아니라 시장 경쟁에 직접 참여하기도 합니다. 두 번째 집주인의 반대자.
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