집주인의 계약 위반에 대한 일반적인 보상 기준은 다음과 같습니다.
1. 집주인의 보증금 보상 기준 요즘에는 임차인의 피해를 막기 위해 임대인이 보증금을 징수하는 경우가 많습니다. 계약을 위반하거나 세입자를 두려워하는 경우에는 집주인이 보증금을 지불하는 것이 실제로 유리하고 집주인이 집을 임대하기를 꺼리는 경우에도 좋습니다. 임차인이 보증금을 지불하면 임차인은 보증금의 두 배를 반환합니다.
2. 집주인이 집을 미리 회수한 경우, 지체상금의 일정 금액을 임차인에게 배상해야 하며, 이는 계약서 서명 시 양측이 합의합니다. 계약.
3. 임대인은 계약에서 정한 위약금에 따라 손해를 배상해야 합니다. 실제 손실을 기준으로 계속해서 보상하도록 집주인에게 요청할 수 있습니다.
집주인의 계약위반은 계약서에 처음부터 명시되어 있어야 법적 구속력이 있고 더욱 안전합니다. 일반적으로 국가에는 집주인의 계약 위반에 대한 보상 기준에 대한 규정이 없습니다.
법적 근거:
'중화인민공화국과 민법'
제584조
일방 당사자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하거나 계약상의 의무를 이행하지 아니하여 상대방에게 손실을 입힌 경우, 배상액은 계약 위반으로 인해 발생한 손실과 동일하며, 이후 얻을 수 있는 이익도 포함됩니다. 그러나 계약이 이행된 경우에는 위반자가 계약 체결 시 예상한 금액 또는 계약 위반으로 인해 예상할 수 있는 손실을 초과할 수 없습니다.
제585조
당사자는 일방이 계약을 위반한 경우 위반 상황에 따라 상대방에게 일정 금액의 약정 손해배상금을 지급하기로 합의할 수 있습니다. 계약 위반으로 인해 발생한 손실에 대한 보상 금액 계산 방법.
약정된 손해배상액이 발생한 손실액보다 적은 경우 인민법원 또는 중재기관은 당사자의 요청에 따라 금액을 늘릴 수 있습니다. , 인민법원 또는 중재기관은 당사자의 요청에 따라 금액을 늘릴 수 있으며, 당사자의 요청에 따라 적절히 감소해야 합니다.
양당사자가 이행 지연에 대한 지체상 손해배상에 합의한 경우, 불이행 당사자도 지체상금을 지급한 후 채무를 이행해야 합니다.