그렇습니다. 기존 주택이 폐업한 경우에는 구매자에게 서면이나 신문, 전화, 문자 등을 통해 배송 절차를 진행하도록 알려드립니다. 기존 주택을 구입한 경우에는 일반적으로 관련 비용을 지불하고 관련 절차를 완료한 후 소유자에게 주택 점유를 통지할 수 있습니다. 주택을 인도하기 전에 개발자는 장래 소유자에게 주택 인도를 받고 제 시간에 주택을 검사하도록 통지합니다.
배송기간이란 매도인이 계약서에서 정한 기간 내에 주택을 계약서에 명시된 인도 및 사용 조건에 맞게 이행하도록 하고, 매수인에게 주택 인계 절차를 처리하도록 통지하는 것을 의미합니다. 구매자는 계약서에 명시된 방식으로 기간 내에 주택 인수 절차가 완료되는 과정을 통지문에서 확인해야 합니다.
집의 배달 시간은 집 매매 계약시 합의해야 할 명확한 조건입니다. 계약의 이행시기는 당사자의 자율의 문제이고, 주택이 인도되는 시기는 계약서에만 명시할 수 있기 때문에 관련 법령에는 주택 인도시기에 대한 구체적인 규정이 없다.
'도시상업주택분양관리방안'과 '상업용주택 매매관리방안' 모두 주택 매매계약서에 납품시기를 명시하도록 규정하고 있다. 따라서 구체적인 배송 시간은 법적 조항의 문제가 아니라 협상과 합의의 문제입니다. 물론 주택의 인도기준은 법률에 규정되어 있는데, 즉 준공승인을 통과한 주택이어야 한다.
새 집은 어떻게 수거해야 하나요?
1.
개발자는 상업용 주택에 대한 부동산 증명서를 취득한 후 주택 구매자에게 서면으로 통지하여 합의된 시간 내에 주택 인수 및 양도를 수행해야 합니다. 개발자가 합의한 환매 기한은 일반적으로 환매 통지서 발송 후 30일 이내입니다. 관련 규정에 따르면 주택 구매자가 약정된 시간 내에 지정된 장소에 가서 관련 절차를 완료하지 않는 경우 일반적으로 간주됩니다. 개발자가 실제로 구매자에게 집을 전달했다는 것입니다.
2. 수락.
주택 구매자는 주택 구입 계약서에 합의된 기준에 따라 주택 프로젝트 및 지원 시설의 품질을 하나씩 검사하고 수용해야 하며 동시에 확인을 게을리하지 않아야 합니다. 집의 재산권이 명확한지 여부.
인수 과정에서 개발업체는 건설 프로젝트 품질 검사 증명서와 상업용 주택 부동산 증명서를 주택 구매자에게 적극적으로 제시해야 합니다. 개발업체가 이를 제시하지 못할 경우 주택 구매자는 이를 거부할 수 있으며, 이에 대한 책임은 개발업체가 져야 합니다.
3. "주거 품질 보증" 및 "주거 사용 설명서"를 제공하십시오.
'상업용 주택에 대한 주택품질보증 및 주거지시사항 제도 시행에 관한 규정' 및 기타 관련 규정에 따라 상업용 주택을 납품하는 경우에는 주택품질보증서와 주택지침서가 반드시 구비되어야 한다. 제공됩니다. 본 규정에서는 '주거품질보증서'란 시행사가 매매된 상업용 주택에 대해 품질책임을 진다는 법적 문서임을 규정하고 있으며, 이는 상업용 주택 분양 및 매매계약서의 보충약정서로 활용될 수 있으며 동일한 효과를 갖는다. 계약대로.
개발자는 '주거 품질 보증' 조항에 따라 보증 책임을 집니다. 개발자가 이를 제공하지 않는 경우 주택 구매자는 주택 인수 서한에 서명하는 것을 거부할 수 있습니다. 상업용 주택이 매각된 후 자산 관리 회사 또는 기타 단위에 유지 관리를 위탁하는 경우 "주거 품질 보증"에 위탁 대상 단위를 명확히 명시해야 하며 "주거 지침"에는 다음과 같은 구조, 성능 및 유형이 설명되어야 합니다. 거주지의 각 부분(구성요소), 성능, 기준 등을 명시하고 사용상의 주의사항을 제시합니다.
4. 집 인수인계서에 서명하세요.
주택 구매자는 주택과 그 재산권을 검사해야 하며, 계약서에 명시된 조건을 충족한다고 판단되면 충족하지 못할 경우 개발자와 주택 인도 서신에 서명해야 합니다. 계약서에 기록을 보관하고 개발자의 주택이 양도 표준을 완전히 충족할 때까지 주택 양도 서한에 서명해야 합니다.