법률 분석: 조건에 맞으면 집을 회수할 수 있다. 1, 서명한 임대 계약에 따라. 위약을 구성하는 경우 임대인은 계약을 해지하고 계약이 해지된 후 주택 반환과 관련 비용 청산을 요구할 수 있다. 서면 계약이 없거나 계약서에 상술한 문제가 합의되지 않은 경우 임대인은 유치권에 따라 처리할 수 있다. 즉, 제 3 인의 증인으로 문을 열고 세입자의 재물을 한 곳에 두거나 집 밖으로 옮겨 보관하는 것이다. 세입자가 돌아와서 관련 비용을 청산한 후에 그의 물건을 환불한다. 2. 악의적으로 임대를 빚지고 있다면 임대인은 독촉 의무를 이행할 수 있으며 임차인이 15 일 후에도 임대계약을 해지할 수 있다. 손실과 관련하여 임차인이 위약으로 주택 임대 계약을 해지한 경우 임차인은 임차인에게 임대 주택의 유휴기간 동안의 임대료 손실을 배상할 것을 요구할 수 있지만, 최대 6 개월을 초과할 수는 없다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 722 조. 임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우, 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있습니다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.
도시 주택 임대 관리 방법 제 22 조 임차인은 반드시 기한 내에 임대료를 지불해야 한다. 계약을 위반하면 위약금을 지불해야 한다.