1. 계약서에 명확한 조항이 있으면 임대 후 체크아웃을 규정하고 있습니다. 계약은 임대 기간 내에 을측이 미리 계약을 해지해야 할 경우 한 달 전에 상대방에게 통보하고 월세 200% 의 위약금을 지불해야 하며, 갑은 그에 상응하는 임대료를 지불해야 한다고 분명히 약속했다. "계약의 규정에 따라;
2. 만약 계약서에 약속이 없다면 우리는 집주인과 협의하여 임대 후 남은 임대료를 반환하는 문제를 해결할 수 있습니다. 쌍방이 합의한 것은 합의에 따라 집행된다.
3. 만약 집주인이 남은 집세를 돌려주지 않겠다고 고집하지 않는다면, 집주인에게 자신의 상황을 말해 주고, 집주인에게 자신이 미리 체크아웃한 이유를 이해하게 하면, 조금 더 물러날 수도 있다.
전세방을 미리 체크아웃하면 보증금을 환불받을 수 있나요?
1. 임차인은 임대인과 협의하여 임대 계약을 해지하고 보증금의 환불은 쌍방이 약속한 대로 집행한다.
2. 임대인의 위약으로 임차인이 계약 해지를 요구하고 보증금은 반환해야 하며, 임대인은 위약 책임을 져야 한다.
3. 임차인이 계약을 위반하여 임대인이 계약 해지를 요구하게 하는 경우 임차인은 위약 책임을 져야 하며 보증금은 환불해야 합니다.
4. 계약 해지나 불가항력으로 인해 계약을 계속 이행할 수 없는 경우 계약에 따라 처리합니다.
요약하면, 을측은 조세를 앞당겨 한 달 전에 상대방에게 통지하고 월세 200% 의 위약금을 지불해야 하며, 갑측은 상응하는 임대료를 지불해야 한다. 계약서에 규정이 없으니 집주인과 협의하여 해결할 수 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 577 조
당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
제 584 조
당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 합의에 부합하지 않고 상대방에게 손해를 입히는 경우, 손해배상액은 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익을 포함하여 위약으로 인한 피해에 해당해야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약명언) 그러나 위약측이 계약을 체결할 때 예견하거나 예상해야 할 손실을 초과해서는 안 된다.