집 임대 수입은 임대 수입에서 합리적인 비용을 뺀 금액입니다. 관련 규정에 따라 실제로 납부한 각종 세금 및 수수료는 사실에 따라 공제될 수 있으며, 주택 임대 기간 동안 임대인의 주택 유지관리 비용도 공제가 가능합니다. 그렇다면 집을 임대할 때 개인소득세는 어떻게 계산하고, 집을 임대할 때 개인소득세는 얼마나 내야 할까요?
집을 빌릴 때 개인세는 어떻게 계산하나요?
집을 빌릴 때 개인세는 어떻게 계산하나요?
개인소득세법 및 그 시행규칙에 따르면, "저세 주택, 경제적으로 저렴한 주택 및 주택 임대에 관한 조세 정책에 관한 고시"(Caishui [2008] No. 24)에서는 다음과 같이 규정하고 있습니다. 주택과 비주택에 세율이 적용됩니다.
1. 개인 임대주택에 대한 개인소득세 정책
월 임대료가 800위안(포함) 미만인 경우 개인소득세가 면제됩니다. 4,000위안(포함)은 개인소득세가 면제됩니다.
다음 공식에 따라 개인소득세 월세 계산--800-지방세 납부-실제 수리비(800위안 한도)]*10, 월세 금액이 그 이상인 경우 4,000위안 이상인 경우 다음 공식에 따라 개인소득세를 계산하고 납부합니다: 월세 * (1-20) - 지방세 납부 - 실제 수리비(800위안 한도)] * 10.
II. 비주거용 주택의 개인 임대에 대한 개인소득세 정책
월 임대료가 800위안(포함) 미만인 사람은 개인소득세가 면제됩니다. 임대료가 4,000위안(포함) 미만인 경우 개인소득세가 면제됩니다. 개인소득세 계산 및 납부는 월 임대료 - 800 - 납부한 지방세 - 실수리비(800위안 한도)] * 20 월 임대료가 4,000위안을 초과하는 경우 다음 공식에 따라 개인소득세를 계산하여 납부합니다. 월 임대료*(1-20)-지방세 납부-실수수리비(800위안 한도)]* 20.
(위 답변은 2016-12-30에 게시되었으며 실제 현재 관련 주택 구매 정책을 참조하십시오.)
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