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또는 /RM/ydhy.html 입니다.
두연화원은 자공시 마지지수 개발구 남부에 위치하고 있으며, 도시 간선도로 두연대도 서단, 동, 남, 서삼면에 모두 계획된 2 차도로, 오성거리 비즈니스구 10 분 거리, 혜동신구에서 5 분 거리에 있습니다. 교통망이 빠르고 완전하여, 가정 여행이 원활하다.
교통로역: 16 도로, 1 1 도로, 3 1 도로, 108 도로
위생 및 교육 시설: 제 3 인민병원 키츠분원, 제 6 인민병원, 시노동자 요양원 유치원 봉황실험학교 등 건강교육시설은 당신을 건강하게 해준다.
두연원림 총면적120600m2, 원림경관 면적 80,000m2. 생태경관 26 개, 테마파크 6 개, 환경공사 총투자 12 만여원.
두연원림은 환경보호와 인문을 바탕으로' 산수생태공동체 생활' 이라는 이념을 따른다. 그 계획 설계는 원생지모의 자연 공급을 존중하고, 중앙녹지+산지 녹색랑의' 원림녹색심' 모델을 채택하여 토지와 도로, 녹지대를 자연스럽게 결합시켜 내포가 풍부하고 다양한 도시 주거 공동체의 본보기를 만든다.
순서
농민 생활 환경 개선, 농민 생산 생활 방식 변화 촉진, 도시와 농촌 일체화 건설 가속화, 온강구 농민 집중 주거구 건설 실천, 구위 구청 정부는' 신민거공사' 시범구 건설을 가속화하고' 신민거공사' 시범구 공공서비스 시설을 규범화하기로 했다. 이 방침 정책의 지도 아래, 우리는 온강구 계획국의 의뢰를 받아 온강구 계획국의 대대적인 협조로 온강구 농민 새집 용천 도화단지에 대한 지역사회 보조시설 개선과 환경종합정비계획을 진행했다.
지역사회 종합 현황
첫째, 위치 관계 및 현황 규모
온강 도화단지는 온강구가 계획한 도시건설구, 광화대로 남쪽, 공근로 동쪽, 양대로 북측, 대외교통이 편리하다.
이번 건설은 1 기 공사로 약 9.23 헥타르를 차지하며, 도화공동체 건설지의 18.6 1% 를 차지한다. 현재 총 건축 면적 1 16750 평방미터로 거주인구는 약 900 가구, 약 3000 명이다.
둘째, 현상 유지 건물의 특성
1, 건축 스타일
현재, 페인팅 커뮤니티의 건축 풍격은 각기 다르며, 대략 두 부분으로 나눌 수 있다.
첫째, 농민이 직접 지은 모조민가, 2-3 층의 건물 매스로, 일정한 공간 변화가 있고, 국부 위치에는 작은 경사 지붕 처리가 있다. 전반적으로, 간선 도로를 따라 있는 4 층 작은 건물의 외관은 괜찮지만, 4 층 작은 건물 뒤에 숨어 있는 자택의 품질은 좋지 않다.
둘째, 정부가 지은 도화동네 주택은 현대건물의 형식으로 색채가 화려하고 구조가 단순하고 강력하다. 가로줄, 세로줄 처리를 강조하는데, 건물은 깔끔하고 보기 좋고 현대감이 강하다. 건물 층수는 기본적으로 6 층이고 건물 매스는 비교적 크다.
상업 건물은 대부분 주거용 건물의 밑바닥에 위치하여 도시와 거리를 따라 있다.
2, 지역 사회 공공 * * * 서비스 시설 현황
현재 병원, 우체국, 지역사회 거주위원회, 지역사회 파출소, 안심할 수 있는 상점, 유치원, 작은 쓰레기장, 주민 헬스센터 (건설 중) 를 포함한 일부 공공서비스 시설이 구축되어 있지만, 여전히 완벽하지 않아 주민들의 요구를 충족시킬 수 없다. 기존 도로는 이미 경화되어 도로가 원활하고, 그룹 내부의 도로가 사통팔달하며, 정부가 건설한 일부 도로에는 가로등이 설치되어 있다.
셋째, 현상과 문제
1. 현재 건설은 프로젝트의 첫 단계입니다. 일부 토지 용적률이 작고, 건물 높이가 낮고, 건물 매스가 작고, 토지 이용이 불충분하여 토지 자원을 충분히 이용하지 못하고, 토지 자원의 낭비를 초래하였다.
2. 지역사회 시설이 미비하고, 완전하지 않고, 중앙집중된 지역사회관리용 방이 없고, 공공서비스 시설이 미비하다. 공중화장실과 쓰레기 중계소에는 기준이 없습니다.
3. 동네 주민들이 반칙으로 뒷마당을 짓고, 뒷마당 환경은 계속 지저분하고, 심지어 건물 뒤뜰에 돼지우리를 짓기까지 하니 통일된 정비가 필요하다.
4. 건축공사가 아직 진행 중이고, 건축쓰레기가 마구 쌓여 동네 환경에 큰 영향을 미치고, 먼지가 흩날리며, 강력한 관리와 안배가 필요하다.
5. 커뮤니티 상가 광고판, 점포 모집 설치가 혼란스럽고 조화롭지 못하다.
5. 지역사회 주민의 취업 상황이 이상적이지 않아 농민 생산성 전환 문제가 완전히 해결되지 않았다. 농민들은 평화 속에 살지만 아직 행복하지 않다.
계획에 대한 일반 규칙
첫째, 계획 목적
공동체가 완비되어 있고, 지역사회의 환경이 아름답고, 주민들이 편안하게 살면서 즐겁게 일한다.
둘째, 계획 지침 사상
각급 정부의 방침에 응답하고, 도시와 농촌의 일체화 건설을 강화하고 추진하며, 주거지역 보조시설을 보완하고, 지역사회 환경을 정비하고, 농민들의 안거낙업 문제를 진정으로 실천한다.
셋째, 계획 원칙
1, 생태 우선 순위 원칙
지역사회는 도시 건설지 지표를 차지하지 않고, 토지 조건은 상대적으로 느슨하며, 환경이 아름답고 생태가 좋은 새로운 주거공동체를 만들기 위해 노력한다.
2, 공공 우선 순위 원칙
공공서비스시설의 보조건설과 지역사회공공공간 (광장, 녹지 등) 통제를 계획하고 있습니다. ).
3. 특징 원리
지역사회의 특색과 공동체의 독특한 매력을 유지하다.
4, 토지 절약 원칙
대부분 다층 건물을 건설하여 토지가 충분히 활용될 수 있도록 보장한다.
5, 운영 원칙
계획은 서비스 관리와 건설을 취지로, 계획 구현의 조작성을 충분히 고려한다.
넷째, 규모를 계획한다
이번 계획 범위에는 지역사회 1 기 건립 부분과 2 기 미건립 부분이 포함된다.
마스터 플랜 토지 규모는 68.33 헥타르이다.
총 건축 면적: 702029 평방 미터;
총 거주 인구 계획: 5,000 가구, 약 2 만 명.
커뮤니티 계획
첫째, 레이아웃 구조 계획
그림 커뮤니티의 기능 구역은 "일축 일심 6 구역" 입니다.
축: 동네는 강을 따라 주요 경관 축을 형성합니다.
전심: 커뮤니티 센터에는 중앙 집중식 대형 비즈니스 센터가 있습니다.
6 지구: 6 개의 주거 그룹이 6 개의 주거 지역을 형성합니다.
둘째, 토지 배치 계획
주거 지역:
이 지역은 상대적으로 독립된 6 개 그룹으로 동네에 분포되어 동네 건설지 대부분을 차지하며 면적이 가장 크며 동네 주요 기능 구역입니다. 현재 건물은 높이가 낮지만, 새 건물은 6 층을 채택하고, 건축 간격은 청두시 통용기준을 채택하여 건물 자체의 층층보다 크거나 같으므로, 건물의 좋은 조명 환기 효과를 충분히 보증한다. 건축 형식, 색상, 풍격은 기존 건물과 일치하며 모두 현대 건축 풍격을 채택하고 있다.
도시와 농촌 통합의 구체적 구현이기도 하다. 완전히 새로운 농민 거주지를 만들고, 농민들이 도시화로 전환하는 첫 번째 단계인 도시 공동체 표준에 따라 건설된 주거 지역을 효과적으로 해결한다.
비즈니스 서비스 지역:
이 지역은 동네 안팎의 주요 도로 가장자리에 위치해 있으며, 주요 도로에 사람이 많이 흐르고 상업 분위기가 강한 특징을 최대한 활용하여 상업 서비스를 발전시킨다. 그것은 지역 주민들이 생활 필수품 구입, 일상적인 상업 활동 및 소비를 하는 주요 장소이다. 상가의 개발 이용을 통해 농민의 생산성 전환, 재취업 및 재생산 문제를 해결하다.
그 중에서도 동네 내 주요 도로를 따라 형성된 상업대는 주로 동네 주민들에게 서비스된다. 지역사회 외곽 도로를 따라 형성된 상업 서비스 벨트는 이 그림 그리는 지역 주민들과 주변 주민들과 과거의 도시 시민들에게도 봉사한다. 동시에, 지역 사회 센터에 대형 상업 센터가 건설될 것이다.
커뮤니티 풍경 벨트:
서쪽에서 동쪽으로 전체 공동체를 관통하는 도랑과 결합해 자연조건을 최대한 활용해 서쪽에서 동쪽으로 지역사회를 관통하는 가장 중요한 지역사회 경관대를 형성하여 지역사회 주민, 주변 주민, 과거 도시 시민들에게 휴식 유흥 장소를 제공한다.
동시에 지역사회 경관대 설정과 결합해 주요 도로와의 교차로에 필요한 개방공간을 형성한다.
커뮤니티 관리 영역:
이 지역은 지역 내에 위치해 있으며, 점유 면적과 건축 면적은 크지 않지만, 단지 지역의 핵심 관리 기관으로, 동네 종합 관리 기능을 맡고 있다. 또한 지역사회 거주위원회, 지역사회파출소, 지역사회보건센터, 노동완성보장소 등 지역사회 내 공공서비스 시설은 대부분 각자 필요한 건축 면적을 점유하고 해당 지역 내 부지를 이용한다. 지역사회 건축의 디자인과 결합해 선명한 건축 스타일을 유지하여 지역사회 내 환경이 아름다운 공공 공간으로 자리매김했다.
셋째, 지역 사회 공공 서비스 시설 지원 레이아웃
페인팅 커뮤니티에는 다음과 같은 공공 서비스 시설이 있습니다.
지역사회 관리실에 위치한 지역사회 거주위원회, 건축 면적이 200 평방미터를 차지한다.
● 지역사회 관리실에 위치한 지역사회 파출소 1 개, 건축 면적 200m2;
● 문화활동소 1 개, 단독 점유
● 의료 센터, 현상 유지;
● 지역 사회 관리용 방, 건축 면적100m2 에 위치한 노동보장소
● 작은 쓰레기 중계소 두 개, 하나는 농산물 시장 근처, 하나는 E 구 북동쪽 모퉁이에 각각 50 평의 땅을 차지하고 있다.
5 개의 공중화장실, 1 개는 동네 관리실에 설치되어 있고, 2 개는 쓰레기 중계소에 인접해 있고, 나머지 2 개는 동네 정문에 설치되어 있으며, 공공건물 설정과 결합해 건축면적 50 평방미터를 요구할 수 있다.
● 각각 남쪽과 북쪽의 상업 지대에 위치한 두 개의 안심상가, 건축 면적이 모두 50 평방미터 이상이다.
● 주민 헬스장은 최소 4 개, 6 개, 각 그룹의 중앙녹지와 공터에 각각 설치된다. 각 요구 사항은100m2 이상의 면적을 차지하며, 각 그룹의 녹지와 함께 작은 헬스장을 설치하도록 권장하며, 면적은 제한되지 않습니다.
● 배전실은 총 12 개로, 배전실은 각 세트의 중심에 위치하고 녹화를 통해 격리된다.
● 각각 남북측 상업벨트에 위치한 두 저축소는 상업건물의 설정과 결합해 건축 면적이 150 평방미터보다 커야 한다.
● 각각 남북측 상업벨트에 위치한 두 우체국은 상업건물의 설정과 결합해 건축 면적이150m2 보다 커야 한다.
● 버스 정류장 5 개, 각각 지역사회 센터와 동네 주요 대외수출에 위치하여 단독으로 땅을 차지하지 않고 도로 설치와 결합한다.
● 동네 북쪽에 이미 용천 초등학교 유치원을 짓고 중학교를 건설 중이기 때문에 동네에는 중학교 초등학교 유치원이 없다.
공공 서비스 시설 요구 사항 지원:
지역사회 관리실에서 지역사회 보조시설을 설치할 때 서비스 기능의 시간과 효율성 요구 사항, 즉 관리실 1 층에 지역사회 파출소, 의료보건소, 노동보장소를 설치해 시설 서비스를 빠르고 편리하게 해야 한다. 지역 주민위원회는 2 층에 설치할 수 있다.
공중화장실과 쓰레기 중계소가 함께 동네 간선도로 옆에 건설되어 동네 경관에 어느 정도 영향을 미친다. 따라서 계획은 주민들의 시각과 감각 배척을 피하기 위해 다단계 녹화와 포위망을 결합해야 한다.
우체국, 저축소, 편의점의 설정은 상가의 스타일과 특징을 충분히 결합해 상가의 일부가 되어야 한다.
공공 화장실, 배전실, 쓰레기 운송소 등 건축 경관에 영향을 미치는 시설. 공공건물과 결합해 가능한 한 건물 뒷면에 설치하여 영향을 피하고 길가 로고를 이용해 안내해야 한다. 만약 피할 수 없다면, 녹화와 약간의 기술적 수단을 이용하여 처리해야 한다.
단독으로 점유해야 하는 공공시설은 토지 사용 기능의 독립성을 보장해야 하며, 시설 점유 건축 면적은 계획규정 기준보다 낮아서는 안 된다.
셋째, 지역 사회 교통기구
지역 도로망은 온강구 도시 도로망의 일부이다. 전체 도로망 시스템은 북기광화대로, 서쪽에서 공진로, 대외교통이 편리하다.
동네 내부 도로망 간선도로는 서로 교차하고 주변 도로와 연결되어 동네 내부 분기와 연결되어 완전한 도로망을 형성한다.
동네 내의 도로는 인차를 나누지 않고 도로 등급에 따라 주요 교통 기능을 안내한다.
주요 차량 교통은 동네 내 25 미터 동서를 통해 간선 도로와 20 미터 남북 2 차 간선 도로를 통해 외부와의 연결을 완화한다.
주요 행인 교통은 1 차 및 2 차 간선 도로 전환과 그룹 내부 분기 분류로 형성된다.
넷째, 지역 사회 녹화 조경 계획
지역 사회 녹화 계획
동네 녹화망은' 점선면' 의 맥락 구조를 채택하여 모든 이용 가능한 공간을 최대한 활용해 녹화율이 높은 동네를 만든다.
도로 녹화를 이용하여 지역 사회 녹화의 주축을 형성하다.
지역 사회 집단 사이의 열린 녹지를 이용하여 녹색면을 형성하다.
동네 건축간 공터의 녹화를 이용하여 동네 녹화 노드를 형성하다.
그룹 내 주택녹지와 결합해 주택도로 녹화의 연결을 통해 완전한 지역사회 녹지 시스템을 형성한다.
커뮤니티 조경 계획
지역 사회 경관은 인문 경관과 녹색 경관으로 구성되어 있다.
커뮤니티 빌딩은 다층건물로, 건축 풍격이 현대적이고, 건축 외관이 간결하고 명쾌하며, 건축간 공공녹지가 많고, 녹화 경관 노드가 많다. 건축과의 결합을 통해 도로와 도로 녹화의 연결은 완전한 현대주택단지 경관 개념을 형성한다.
동사 (verb 의 약어) 커뮤니티 환경 종합 개선 조치
1. 단체 간 반사유공공 * * 공간, 가능한 한 녹지로 작은 주민헬스장을 짓고 토지를 최대한 활용하세요.
2. 벽면의 더러운 부분을 청소하고 다시 페인트칠을 하며 건물의 외관 색상과 형식을 통일한다.
3. 안전망과 울타리를 통일적으로 설치하고, 조건부로 안전망과 울타리를 설치하지 않도록 한다.
4. 교통 건설 쓰레기를 통일적으로 모아 최대한 빨리 생활환경을 최적화합니다.
5. 통일상가점두 간판, 광고판, 점두 간판, 광고판 통일사이즈 사양, 통일점두 간판, 광고판.
6. 거리시설을 통일적으로 설치하고 건축스타일과 통일된 쓰레기통, 가로등, 전화 부스, 좌석 등 거리소품을 최대한 사용하세요.
7. 교육과 행정 관리 방식을 채택하여 뒤뜰의 위법 건설을 방지해야 한다.
8. 동네의 각종 작은 녹지 공간, 공터의 경관 처리를 강화하여, 각 이용 가능한 토지를 최대한 활용해 동네녹화 건설을 진행한다.
자동사 커뮤니티 인프라 계획
동네 내의 급수, 전기, 통신, 가스관의 흐름과 등급 관계, 그리고 도시 주관망과의 관계가 모두 계획되어 있다.
(자세한 내용은 엔지니어링 관망 계획 참조)
지역 주민 노동력 이전 조치
도시와 농촌의 일체화 과정을 더욱 가속화하고 토지가없는 농민의 시민권을 가속화하기 위해, 도시 정부는 실제에서 출발하여 대중과 깊이 교류하며, 철거, 보장, 보상을 보완하는 기초 위에서 두 가지 구체적인 조치를 취하여 농민의 부담을 절실히 해결하고 토지가없는 농민의 생계 문제를 해결하였다.
첫째, 커뮤니티 센터 상업 벨트와 도시 상업 거리를 설립하십시오.
1, 커뮤니티 센터 비즈니스 벨트:
지역사회 내 주요 도로를 따라 상업대를 건설하면 지역사회 주민 자신의 상업활동의 수요를 충족하고 일부 주민이 잃어버린 후의 취업문제를 해결할 수 있다. 동네 밖의 상가는 동네 경영에 들어가야 하는데, 상업 외관 업주와 협의를 체결한 후 경영할 수 있다.
2, 도시 상업 거리:
지역사회 주변 상가를 만들고 지역사회의 구위 우세를 충분히 발휘하며 상가의 서비스 범위와 서비스 대상을 넓히기 위해 노력한다.
이 상가는 큰 상업적 잠재력을 가지고 있어 많은 일자리를 창출할 수 있다. 따라서, 그것은 페인트 지역 사회의 상당 부분의 주민들의 토지와 재취업 문제를 해결하고, 지역 농민들이 도시 주민으로 전환하는 목표를 실현할 수 있다.
둘째, 다른 재취업 방법:
1, 주택 임대:
그림 그리는 동네 주민들은 빈집을 주변의 각종 임대가 필요한 소비원에 임대할 수 있다. 주민들이 얻을 수 있는 장기 고정수입원으로, 일부 토지가없는 농민의 생존 문제를 해결할 수 있다.
2, 지역 사회위원회가 제공하는 일자리:
도화공동체의 거주위원회는 자신의 부동산 관리 회사를 설립하고, 일정한 기준을 통해 내부 주민을 모집하고, 훈련을 거친 후 자신의 부동산 관리 회사를 설립하여 보안 청소 시설 유지 관리 정원 등 많은 일자리를 창출할 수 있다.