상해에서 집을 팔아서 이자만 내면 정말 자신을 부양할 수 있다! 하지만 어쩌면 당신은 단지 평범한 삶을 선택할 수 있을 뿐, 풍부한 생활은 선택할 수 없을 것이다!
첫째, 동양의 구슬 상하이
상해는 부와 번영의 상징이라고 할 수 있다! 중국 4 대 직할시 중 하나로 국가 중심 도시와 특대 도시는 상해-항저우 베이 지역의 핵심 도시이자 국제 금융, 경제, 해운, 무역, 기술 혁신 센터입니다! 동시에 첫 번째 14 연해 개방도시 중 하나로 창장 입해구에 위치하고 있습니다. 장강 경제대의 선도 도시로 중국 경제의 풍향표 중 하나로' 마두, 동방파리' 라는 명성을 누리고 있습니다!
북상 광심 4 대 일선 도시로 그 중 종합 경제력도 전국 최전방에 있으며 손꼽히는 자리다. 상해는 이미 중국 경제 구성의 중요한 판 중 하나라고 할 수 있다!
둘째, 상하이 부동산 시장의 풍향표
상해의 집값, 본 사람은 한탄할 수 있는데, 얼마나 일해야 집을 살 수 있을까? 특히 상하이의 부자구에서는 집값이 지금 수만 원이 아니라 한 단계 더 올라가 10 만 원에 이른다. 일반 지역이라도 집값은 일반 월급쟁이가 감당할 수 있는 것이 아니다!
상하이 부동산 시장은 중국 부동산 시장의 풍향표 중 하나이며, 그 집값의 추세도 전체 부동산 시장의 시세, 부동산 시장의 풍향표에 영향을 미칠 것이라고 할 수 있다.
셋째, 예를 들어 논증하다
상하이에 집이 있다고 가정해 봅시다. 100 평방 미터, 그 지역의 가격은 65438+ 1 억 평방 미터입니다. 손을 거치면 약 9 10 만원의 자금을 받을 수 있습니다! (은행 예금이 1 년, 금리가 3.25% 라고 가정 함)
우리 분명히 합시다. 이1천만 예금은행이 이자를 지불하면 자신을 부양할 수 있습니까?
천만 예금은행은 1 년 동안 당신의 연간 이자는 32 만 5 천 원입니다. 상해에서 방을 빌리면 1 년에 8 만 원 (집세는 월 7000 원 정도), 숙박을 빼면 24 만 5000 원, 식사를 빼면 15 만 원 (회식 포함, 한턱 내는 등) 이 있을 수 있다. ), 다른 가족 비용 외에도 수만 달러가 있습니다.
그러나 우리는 이 점을 객관적으로 인식해야 한다. 즉, 이 예는 단지 평범한 가정의 생활일 뿐이다. 만약 네가 이런 생활을 하고 싶다면, 너는 상해의 집을 팔고, 이자만 내고, 자신을 부양해라! 또 다른 전제는 당신이 있는 지역의 집값이 10 만 원 정도이고, 집의 면적은 100 평방 미터 정도라는 것입니다.
근심 걱정 없는 넉넉한 생활을 하고 싶다면 1000 만 원을 저축해도 매일 이자로 생활하는 것이 더 어렵다. 시간이 지나면 돈이 점점 줄어든다. 결국 너의 정상적인 생활이 영향을 받을 수 있다.
상하이와 같은 대도시에서 생활하는 많은 사람들은 모두 외지이다. 집을 사는 것은 어려울 수 있지만 집을 빌리는 것도 좋은 선택이다. 상해의 각종 복지 정책도 즐길 수 있지만 믿을 만한 임대 플랫폼도 찾아야 한다. 도시의 모든 집을 볼 수 있습니다. 집이 많아서 집이 다 진짜예요.
경험하지 못한 사람들은 기본적으로 괜찮다고 말한다.
하지만 지금은 전국 부동산 시장이 모두 오르고 있어 삼육선 도시에 영향을 미치고 있다. 부동산 시장 간 가격이 점차 위축될 것이다.
비록 네가 상해의 집을 팔았지만, 많은 돈이 있다. 많이 보이지만 은행에 돈을 저축하면 수입이 매년 줄어든다.
지금은 미익 시대이다.
17 년 중국 CPI 는 1.6% 였다. CPI 는 인플레이션율로 통화 평가절하율을 의미한다. 현재 공식 1 년 정기예금금리는 1.5% 로 1 년 예금하면 0. 1%, 즉 은행예금은 1 년에 100 원입니다. 돈은 한푼을 줄일 수 있다.
또한 비용도 증가하고 있습니다.
임대 비용은 특히 대도시에서 빠르게 증가했다. 매년 5~ 10% 씩 증가하고 있습니다.
아이가 책을 읽는 비용도 높다. 대도시 귀족 학교는 매년 등록금이 50 ~ 65438+ 만원이 필요하다.
이것은 많은 돈이다.
야채, 쌀, 기름 등과 같은 다른 작은 생활비도 증가하고 있다.
이 비용은 장기적으로 축적된 것이다.
노인만을 겨냥한 것이라면, 문제없을 것이다. 아이와 아내를 데리고 사는 것이 더 어렵다.
네, 전혀 문제없습니다.
상해의 평균 집값이 51000m2 이고, 주택 면적이100m2 라면, 주택 매각의 순이익은 500 만원이다.
만약 당신이 순자산에 투자할 수 있는 500 만 원이 있다면, 5% 의 안정된 수익률로 원금과 수익으로 자신을 부양한다면, 매년 얼마나 많은 돈을 가질 수 있습니까?
이것은 피실험자가 몇 년을 살 계획인지에 달려 있다.
10 년을 살 계획이라면 매년 647500 원을 헤프게 쓸 수 있다.
20 년을 살 계획이라면 연간 40 1.2 만원을 지출할 수 있다.
만약 30 년 동안 살 계획이라면, 매년 32 만 5200 원이 있다.
40 년을 살 계획이라면, 매년 29 1.4 만원이다.
50 년을 살 계획이라면, 매년 27 만 3900 원이 있다 ...
만약 당신이 100 년을 살 계획이라면, 매년 25 19000 원이 있을 것이다 ...
어떤 상황에서도 피실험자는 매년 최소 25 만원의 안정된 수입을 가지고 미래의 생활비에 쓸 수 있다는 것이다.
일 년에 25 만 원을 상해에서 한 사람의 생활을 만족시키는데, 초라하지 않다. 자신을 부양하는 것은 분명 문제없을 것이다. 다른 것에 관해서는 너무 많이 생각하지 마세요.
상해의 집을 팔아서 이자만 내면 자신을 부양할 수 있습니까? 이 질문은 대답할 가치가 있다. 집이 얼마나 팔 수 있는지, 네가 몇 살인지 아무도 모른다. 내가 너에게 견적을 하나 줄게. 만약 당신이 65 세 이상이라면, 상해에 살고, 가장 싼 집을 빌린다면, 매일 알뜰히 계산하면 자신을 부양할 수 있다. 55 세에서 65 세 사이에 너의 생활은 쉽지 않다. 나는 55 세 이하의 사람이 500 만 원으로 상해에서 평생을 살 수 없다고 감히 말할 수 있다. 상해에서 생활하는 사람이 타협을 하고 당신이 파는 500 만 개 3, 4 선 도시를 가지고 산다면 괜찮다고 생각합니다. 나머지 654.38+0 만원에 산 집도 예쁘다. 또 다른 좋은 방법이 있다. 네가 받아들일 수 있을지 모르겠다. 농촌 사회로 500 만 원을 가져와 자연으로 돌아가 녹색식품을 먹는 것은 다른 사람들의 부러움을 샀다.
혼자 사는 집이 한 채밖에 없다면 집을 파는 것은 정말 추천하지 않는다. 집이 너무 많은 이익을 결박하고 이 도시에 발붙일 집이 없기 때문이다. 자기가 집을 가지고 있다면 투자실을 파는 것은 문제없다. 그러나 당신의 투자 수익률이 6% 미만이면 집의 부가가치보증압력이 매우 클 것이며, 통화기금, 예금증서, 은행예금, 저축채권이 비교적 안전하다는 점을 유의해야 합니다. 집을 떠나면 투자위험도 어느 정도 부담해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) 하지만 현재 많은 투자재테크 함정에 직면하여 자칫 잘못하면 원금 손실을 초래하기 쉽다. 합법적인 정규 주식시장에서도 여전히 큰 가격 변동 위험이 있다. 중국 주식시장의 운행 특징을 감안하여 주식시장을 통한 이윤 증가의 난이도가 비교적 크지만, 주식의 시가가 줄어들 확률이 크다. 상해에서 집을 팔려면 재테크 채널에 투자하여 이자를 늘리고, 심지어 이자로 생활해야 한다. 아이디어는 아름답지만 실제 투자 위험은 낮지 않다. 아마도 원래 자택을 바탕으로 주택 임대를 통해 재산소득을 늘리는 것이 좋은 방법일 것이다. 혼자 사는 집은 한 채밖에 없으니 판매를 추천하지 말고 신중해야 한다.
* _ * 이론적으로는 충분히 가능하지만, 당신이 어느 날에 살기로 선택하느냐에 따라 달라진다! 상해의 집값에 비해 한 채의 집은 500 만 원 정도 가치가 있어야 한다. 순전히 은행을 깨고 이자를 받는다면, 현재의 생활수준으로는 여전히 부유하지만, 네가 지금 몇 살인지에 따라 달라진다. 또한, 만약 당신이 유일한 큰 집이라면, 팔고 어디에서 집을 빌릴 것인지, 이것은 간단한 문제가 아닙니다.
* _ * 더 좋은 날을 고르려면 몇 년이 지나야 이자만으로 살 수 있다. 돈이 평가절하되는 상황에 비해 500 만 예금은행의 이자는 음수가 될 것이고, 투자 등을 선택하면 더 공개되지 않을 수도 있다. 상대적으로 수익이 높을수록 위험이 높아지기 때문이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언)
* _ * 우리 모두는 자금이 시간 가치가 있다는 것을 알고 있습니다. 지금 당신은 5 백만 달러짜리 집을 팔았는데, 아마도 5 년 10 년 후에, 당신의 현재 집은 수천만 위안의 가치가 있을 것입니다. 마찬가지로, 한 달에 2 만 원을 쓰면 겨우 생활만 유지할 수 있다고 생각한다면, 5 년, 10 년 후에는 한 달에 5 만 원 정도가 걸린다고 느낄 것이다. 생활수준이 계속 높아지고 물가가 오르고 화폐의 평가절하 등 관련 요인이 있기 때문이다. 결국 진실이 무엇인지 알게 될 것이다.
"상해에서 집을 팔면 이자만 내면 자신을 부양할 수 있다." 가격 대비 성능이 매우 높은 아이디어입니다. 구체적인 가격 대비 성능은 집의 판매가격과 주체의 미래 생활 계획에 달려 있다.
예를 들어, 강절세 3 선 도시로 이민을 갈까, 아니면 상해에서 집을 빌릴 것인가? 삶의 질에 큰 영향을 미치다.
만약 상해의 자택이라면, 섹터, 면적, 신구 정도는 모두 그것의 판매가격을 포함한다. 집을 500 만 원 이상 팔면 상해에 남아 집을 세내는 느낌이 부족한 것 같다. 월급 수입이 없으면 한 달에 3000 원 안팎의 셋방만 있으면 생활이 쉬워진다.
500 만 예금은행 재테크, 연간 수익 4.5% 계산, 월 수익 65438 원 +0.78 원, 연간 수익 22 만원. 집세 4 만원 안팎, 수전탄 통신비, 기타 자금은 약 654.38+0.8 만원, 한 사람이 한 달에 4,000 원의 기본생활비에 따라 연간 약 654.38+0.5 만원이 남는다. 만약 네가 이것을 은행에 예금하고, 재테크 상품을 산다면, 그래도' 돈' 을 낼 수 있을 것이다.
하지만 세입의 불확실성, 가구 이삿짐 등 번거로운 요소가 집을 팔지 않는 것보다 더 괴로운 것 같다. 일자리를 구하려면 상해의 임금 수준은 세후 4,000 원 정도여야 한다.
만약 당신이 저장 3 선 도시로 이민을 간다면, 친척과 친구가 있어도 문제없을 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 한 사람의 말은 항상 버림받고 소외되었다고 느낀다. 강소성과 절강의 집은 지금도 싸지 않고 집값은 2 만 원 안팎이다. 654.38+0.50,000 가공물을 구입하고 인테리어와 가구를 더하면 모두 654.38+0.80,000 입니다. 나머지 320 만 예금은행 재테크도 4.5% 의 연간 수익으로 계산됩니다. 연간 수익10.44 만, 월수익10.2 만.
요약하면, 상해의 집을 팔고 인근 도시로 이사하면 상해 퇴직노인의 선택이 될 수 있다. 결국 몇 곳의 민풍과 식습관은 모두 비슷하다. 그리고 다른 곳의 양로원 가격도 상해보다 훨씬 낮다.
현재 과열 된 부동산 시장은 사람들의 가치 지향에서 비롯됩니다. 관념이 바뀌면 수급 관계가 역전되고 다양한 주거이념이 더 많은 집의 투자 방식에 영향을 미칠 수 있다.
그러나 상하이의' 낡고 허름한 작은 집' 이라면 철거할 차례가 되면 작은 면적에 많은 돈이 있을 것이다. 상해에서 집을 파는 것은 반드시 시장 시세와 철거 정책을 충분히 이해해야 한다는 것을 알 수 있다. 결정을 내리기 전에 자세히 생각해 보세요.
만약 네가 손에 2 ~ 3 채의 집을 가지고 있다면, 나는 네가 이렇게 할 수 있다고 생각한다. 나는 집 몇 채를 손에 쥐고 두려움 속에 사는 사람을 너무 많이 본 적이 있다. 단순히 집을 세내면 국내 임대료 수익률은 매우 낮으니 인플레이션에 대항하는 것은 말할 것도 없다. 집을 고수하는 것은 의미가 크지 않다. 네가 얻은 것은 어떤 의미의 상실이다. 당신이 35 살이고 손에 2 ~ 3 채의 집이 있다고 가정해 봅시다. 현금화할 수 있고 일부분을 저장할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
중환과 외환 사이의 방에 따르면 90 평짜리 집은 약 500 만 원이다. 위어바오 일일 이자는11550,000 으로 약 575 입니다. 한 달은 17000 이상입니다. 자신을 부양하고 사치스럽지 않은 생활을 하는 것도 괜찮다.
주로 네가 산 집의 면적과 너의 집이 상해에 있는 위치에 달려 있다. 만약 수백 평방미터라면, 아마 수천만 평을 살 수 있을 거야! 일반 은행 금리는 1.5% 입니다. 만약 당신이 1000 만 달러를 저축한다면, 1 년에 1.5 만 원을 얻을 수 있고, 일반 가정은 1 년에 10 만 원을 벌 수 있습니다. 그리고 2 선 도시에서 스위트룸을 사서 매달 이자를 갚을 수 있다. 너는 평범한 생활을 할 수 있고, 그런 다음 아내와 자식을 낳고, 인생의 정점에 오를 수 있다. 밋밋한 생활을 하고 싶지 않다면 이 1000 만 원에 투자하세요. 집을 몇 채 더 사서 임대 사장을 할 수도 있고, 충칭에 와서 냄비 가게를 열고 매달 배당금으로 돈을 받고 인생의 정점에 오를 수도 있다. 하하하하하하하