요즘 서민들에게 집을 사는 것은 여전히 큰 일이다. 왜냐하면 평생 저축한 돈을 다 써야 할 수도 있고, 대출금 상환을 평생의 목표로 삼을 가능성이 높기 때문이다. . 하지만 이 생소한 분야에는 집을 알아보는 것부터 집을 고르고 사는 것까지 쭉 가시가 있습니다. 인터넷에는 집을 구입하는 데 필요한 "비밀 정보"가 많이 있습니다. 이러한 '비밀'은 많은 주택 구입자들의 관심을 끌었지만, 소위 말하는 '비밀'은 과연 진실과 거짓을 구별하기 어렵습니다.
집을 사는 것이 과연 믿을 수 있는 일일까요? '첫인상'에 따라?
p>인터넷에 퍼진 '비밀팁' : 중고집 살 때 구매자가 첫눈에 본다면 운명이라는 뜻 그 집은 가격이 적당하다면 집을 살 수 있습니다.
인터뷰: "집의 가치를 첫인상으로 판단하는데, 다소 창의적이고 대담한 성격을 가진 일부 구매자에게 적합합니다."
업계 일각에서는 많은 주택 구매자들이 중고 주택을 구입할 계획을 세울 때 이미 해당 주택에 대한 어떤 기대를 갖고 있다고 믿고 있다. 당신이 보고 있는 집이 당신의 기대에 부응한다고 직관이 말하면, "눈을 감은" 효과를 만들어 거래를 촉진할 것입니다.
그러나 업계 일부 전문가들은 '첫인상'에 따라 집을 사는 것은 일정한 사회적 경험과 생활 경험이 있는 사람에게만 적합하다고 믿고 있다. 그들은 "한 눈에" 원합니다. "별로 기술이 부족한" 주택 구매자의 경우 충동 구매를 하고 나중에 후회하지 않도록 "첫인상"을 기준으로 주택을 구입하지 않는 것이 좋습니다.
아직 전세집이면 사지 말라?
인터넷에 떠도는 '비밀팁': 전세인 중고집 사면 쉽게 분쟁 생길 수 있어 집주인과의 계약으로 인해 집이 제때에 인도되지 않거나 구매도 제때에 인도되지 않습니다.
보도에 따르면 많은 중고 주택 판매자는 일반적으로 구매자가 집을 방문할 수 있도록 거래 전에 임대인에게 집 상황을 설명합니다. 따라서 임대인이 아직 무명인 상태에서 집을 양도하는 경우는 거의 없습니다. 또한, 거래가 성사되면 일부 판매자는 임대인이 이사를 나가도록 하기 위해 청산된 손해배상금을 지불하거나 구매자가 계속해서 임대료를 징수한 후 임대 기간이 끝나면 부동산을 회수하도록 하기도 합니다.
집이 아직도 임대 중이라는 것은 임차인이 부동산의 가치를 인정하고 있다는 뜻이고, 이는 집의 가치를 나타내기도 한다. 집의 소유권이 이전되는 한, 새 주인은 많은 분쟁을 일으키지 않고 세입자와의 관계를 적절하게 처리할 수 있는 경우가 많습니다.
관련 국가 규정에 따르면 임대인이 주택을 판매할 때 임차인은 동일한 조건에서 우선 거절할 권리가 있습니다. 이는 임차인이 집을 사고 싶어할 경우 제3자 구매자보다 우선권을 갖는다는 것을 의미합니다. 이에 업계 일각에서는 이 조항이 주로 임차인의 권익을 보호하기 위한 것이라고 생각하지만 실제 운영에 적용되는 경우는 거의 없다. 많은 임차인이 이 아파트를 구입할 계획이 없기 때문에 그렇지 않으면 임대하는 대신 구입했을 것입니다. 게다가 일부 임차인은 자금력이 강하지 않아 구입하고 싶어도 '무능력'한 상태다.
실용지수 : ★★★
병원 근처에 집이 있으면 좋을까요?
인터넷에 떠도는 '팁' : 사지 마세요 병원 근처의 중고 주택. 병원에는 환자가 많고 탁도가 심해 가정의 풍수에 영향을 미칩니다.
시민인 가오 씨는 중고 주택을 구입할 계획으로 인터넷에서 '병원 근처에 집이 있으면 좋지 않다'는 '팁'을 읽었다. 그는 이 진술이 부정확하다고 믿으며 이 제안을 채택할 생각이 없습니다. "저희 집은 병원 근처에 있어서 노인이나 아이들이 아플 때 의사를 만나기가 편리해서 걱정이 많이 줄어듭니다"라고 Gao 씨는 말했습니다.
현재 많은 병원이 식료품점, 학교 등 생활시설이 완비된 노후화된 지역에 위치해 있기 때문에 중고 주택의 가격이 다른 지역보다 높은 경우가 많습니다. 베이징, 상하이 등 1급 도시에서는 일부 부동산이 유명 병원 옆에 위치해 있어 '방을 찾기 어려울' 정도로 거주 및 임대가 가능합니다. 그러므로 '집이 병원 근처에 있으면 좋지 않다'는 말은 틀린 말입니다.
풍수적인 관점에서 볼 때 병원에서 환자의 죽음을 '악'이라고 믿는 사람들도 있습니다. 그러나 병원에서는 '출산'이라는 아기가 태어나는 경우도 많습니다. 집이 병원 근처라면 합리적으로 치료해야 합니다.
실용지수: ★
(위 답변은 2017-06-23에 게시되었으며, 실제 관련 현행 주택구매 정책을 참고하시기 바랍니다)
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