중개회사는 일반적으로 양 당사자 간의 거래의 안전을 보장하기 위해 소유자에게 사본 제공을 요구하고 심지어 자산 관리 부서를 검색하여 재산권이 명확한지 확인하기도 합니다. 이 사본은 세입자의 기록용으로만 사용되며 다른 목적으로는 사용되지 않을 것임을 사본에 표시할 수 있습니다.
임대 계약에는 다음 내용이 포함되어야 합니다.
1. 임대주택 및 부대시설의 위치, 종류, 구조, 면적 등을 명확히 규정하고, 필요한 경우 사진을 첨부하여야 한다.
2. 임대 조건. 임대료 기준, 지불 방법 및 기간이 명확하게 명시되어야 합니다.
3. 임대 조건. 일반적으로 임대의 초기 및 최종 조건을 명시해야 합니다. 계약서에 임대기간에 대해 쌍방이 합의하지 않은 경우에는 무기한임대차가 되며, 임대인은 언제든지 집을 회수할 권리가 있으나, 집을 회수하기 전에 임차인에게 일정한 유예를 주어야 합니다. 이사할 집을 구하거나 집의 일부를 비워야 하는 기간입니다.
4. 입금 조건. 임대인은 임차인에게 보증금 지불을 요구할 수 있으며, 양 당사자는 특정 상황에서 임대인이 보증금을 공제하거나 몰수할 권리가 있음을 계약서에 명시할 수 있습니다.
5. 주택 사용 및 유지 관리 조건. 주택의 목적과 양 당사자의 유지관리 의무를 명확히 명시해야 하며, 합의가 없는 경우 임대인이 유지관리 의무를 집니다.
6. 재산세 및 난방비에 대한 부담 조건. 임대 기간 동안 부동산 비용과 난방비를 어느 쪽이 지불할지 명확히 합의해야 합니다. 합의가 없는 경우 임대인이 부담해야 합니다.
7. 장식 용어. 임대인이 임차인에게 집을 장식하거나 기타 부대 시설을 추가하도록 허용하는지 여부와 임대 기간이 만료된 후 장식 및 부대 시설을 어떻게 처리할 것인지 명확히 해야 합니다.
8. 계약 위반에 대한 책임 조항. 계약해제 조건, 손해배상금, 손실배상, 기타 책임사항 등을 명확히 규정해야 한다.
9. 철거 조건. 임대주택이 철거된 경우 어떻게 처리해야 하는지 명확해야 합니다.
10. 계약 해지 또는 철회 조항. 예를 들어 임차인이 1개월 이상 연체된 임대료를 지불한 경우 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다.
추가 정보:
'주택 임대 허가' 신청 절차
1. 임대 계약 당사자 모두 임대 계약서를 작성합니다.
2. 양 당사자가 제출해야 하는 서류
임대 계약 당사자가 요구하는 필수 서류는 다음과 같습니다.
1. "임대주택 등록 신청서".
2. "XX시 부동산 임대 계약"(3부).
3. '부동산 증명서', 주택 증명서 또는 건축신고서 양식.
4. 특정 부동산의 경우 임대에 동의했음을 보여주는 기타 서류도 제출해야 합니다.
5. 전대할 경우 전대인과 원 임대인이 서명한 주택임대차계약서도 함께 제출해야 합니다. 계약서에 원 임대인이 전대에 동의한다는 규정이 없으면 제출해야 합니다. 원래 임대인의 임대 계약서.
6. 대리인을 위탁하는 경우에는 위임장과 신분증도 함께 제출해야 합니다.
7. 주택 운영 및 관리를 위탁받은 사람은 유효한 재산권 증명서 외에 법적 위임장을 제출해야 합니다.
바이두 백과사전 임대 라이센스