신청이 필요한 후 쌍방이 협의하여 확정한다. 예를 들어, 전염병으로 인해 일부 세입자, 특히 외근직 근로자들은 일터로 돌아가 임대주택을 사용할 수 없으며, 임차인은 불가항력의 관련 계약 조항에 따라 부분 감세를 요구할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 또는 방역조치로 강제 폐쇄된 오락실, 놀이터 등 경영문점도 불가항력으로 피해를 입었고, 영향이 크며, 임대계약책임을 감당할 수 없어 임대감축을 요구하는 것이 합리적이다.
둘째, 불가항력 조건
1. 예측할 수 없는 사고. 불가항력이란 쌍방이 계약을 체결할 때 예측할 수 없는 사건이어야 하며, 계약이 체결된 후 순전히 우연히 발생한 사건이어야 한다. 물론 이런 돌발 사고는 당사자가 전혀 상상할 수 없는 사건이 아니며, 어떤 사고도 당사자가 전혀 예측할 수 없는 것이 아니다.
통제할 수 없는 객관성. 불가항력 사건은 채무자가 통제할 수 없는 객관적인 원인으로 인해 발생해야 하며, 채무자는 주관적으로 의도도 과실도 없고 주관적으로는 이를 막을 수 없다.
집세 _ 면세를 요구할 수 있습니다. 구체적인 상황은 구체적으로 분석해야 한다. 임대료 감면과 감면 여부는 전염병의 임대 주택과 업무에 미치는 영향, 인과 관계 등을 종합적으로 고려해야 한다. , 또한 임대 주택이 입은 피해가 정상적인 상업적 위험인지 아니면 _ _ 에 의한 것인지 고려해야 한다.
1. 분양주택 임대에서 주택법이 전염병으로 정상화되면 임차인 _ 요구 임대료 감면 _, 임대료 감면 _, 법원도 _ 을 준다. _ 바, KTV, 바, 영화관, _ 상점, 식당, 농산물 시장 등. , 정부 요청에 따라 폐쇄. _ _ 만약 _ _ 정부 정책 지연으로 인해 _ _ 이 (가) _ _ 에서 운영될 수 없는 경우.
2. 전염병은 임대물에 영향을 미치지 않지만 영업수입, 생산, 손실이 전염병의 영향을 받는 경우 임대물은 부분 감세를 요청할 수 있으며 법원은 공정원칙에 따라 임대료를 적절하게 조정할 수 있다. _ 전염병이 이미 생산 경영에 심각한 영향을 끼친 경우, 예를 들어 여객류 감소로 인해 임대 _ 영업수익 _ 생산 _ 중량 _ 손실이 발생하는 경우, 임대 _ 은 부분 임대료 감면을 요구할 수 있습니다.
법적 근거:
민법전' 제 590 조: 불가항력으로 계약을 이행할 수 없는 경우 불가항력의 영향에 따라 일부 또는 전부가 책임을 면제한다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 제외한다. 불가항력으로 계약을 이행할 수 없는 경우, 상대방에게 제때에 통지하여 상대방에게 초래할 수 있는 손실을 줄이고 합리적인 시간 내에 증명서를 제공해야 합니다.