집을 세낼 때 많은 사람들이 위약에 속하는 일을 겪었다고 믿는다. 예를 들어, 일부 세입자가 위약할 경우, 이 세입자는 이때 상응하는 손실을 부담해야 한다. 다음은 작은 편부터 임대 위약금의 일반 액수를 소개해 드리겠습니다.
집세의 위약금은 얼마입니까?
1. 현재 위약금의 일반적인 금액은 반달 혹은 한 달 동안의 집세, 또는 당시 임대한 보증금의 금액, 어떤 것은 집세의 20% 만 내면 된다. 만약 쌍방이 임대계약에서 위약배상이 얼마인지 명확하게 합의하면 위약금은 계약서에 규정된 금액에 따라 배상해야 한다.
2. 만약 그런 계약이 위약금액에 대한 명확한 합의가 없다면, 쌍방도 서로 협의하여 약속된 위약금을 지불하게 할 수 있다. 약속한 위약금이 너무 높거나 낮으면 변경을 요청할 수 있다. 일반적으로 계약위약금이 실제 손실의 30% 를 초과하는 것은 약정이 너무 높다고 생각할 수 있다. 이런 상황에서 너는 가격 인하를 요구할 수 있다.
3. 위약금의 액수도 시장가격에 따라 결정될 수 있습니다. 이런 식으로 손실을 계산하는 시장 가격으로 사용될 수 있습니다. 일반적으로 시장 가격은 현금으로 바꿔야 한다. 현지 시장이 이행된다면 객관적인 시장 가격도 결정될 것이다. 이 경우 구매자가 대체품을 쉽게 살 수 있는 곳의 시장 가격에 합리적인 운송 비용을 더한 것을 손실 계산의 근거로 삼아야 한다.
전세 위약금 처리:
1. 쌍방이 임대계약에 따라 처리하면 약속한 금액만 배상할 수 있습니다. 협상이 실패하면 법원에 소송을 제기할 수 있다.
2. 만약 계약서에 위약금이 없다면, 이 경우 쌍방은 협의가 필요하다. 협상이 실패하면 법에 따라 처리해야 한다.
3. 쌍방이 모두 잘못이 있는데, 이런 경우 위약금은 각자의 잘못정도에 따라 분담한다.
요약: 세입벌금의 양에 관한 내용은 일반적으로 여기에 소개되어 있으며, 위에서도 분명히 알려 줍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 세입명언) 계약이 체결되면 계약을 근거로 할 수 있다. 계약이 없으면 협상할 수 있습니다.
너의 집을 꾸미는데 얼마의 비용이 드는지 계산해 보아라.