전세가 1 년 미만이면 보증금을 환불하지 않으면 어떡하죠?
1 년 이내에 전세 보증금을 환불하지 않으면 집주인과 협의해 한 달 전에 통보해 상황을 적절히 만회할 수 있다. 실제 상황에 따르면, 1 년 앞당기는 것은 세입자의 위약이지만, 보증금 액수가 비교적 크기 때문에 우리는 보증금을 환불하고 싶습니다. 이때 다음과 같은 방법으로 해야 한다.
계약서에 규정된 사항에 따라 집주인에게 미리 임대 철회를 통지하고 집주인이 세입자를 찾도록 도와주면 집주인에게 보증금 반환을 요구할 수 있다. 집주인과 보증금 환불을 협의하다. 당신의 집주인이 좋은 집주인이라면 집주인과 보증금을 환불하거나 일부 보증금을 환불할 수 있습니다. 너는 또한 임대를 취소하기로 결정하기 전에 집주인에게 네가 임대를 취소할 준비가 되었다고 말할 수 있다. 집주인이 와서 집을 검사하기 전에 방을 깨끗이 청소하고 가능한 입주 전 상태로 되돌려 주세요. 이것은 또한 집주인이 다음 임대에 편리하며 보증금을 환불 할 수 있습니다.
전세일이 종료일까지 며칠 남았다면 집주인에게 보증금 반환을 요구할 수 있습니다. 집주인에게 영향을 주지 않기 때문입니다. 만약 보증금이 우대생활 등 담보플랫폼에 놓여 있다면, 우리는 플랫폼으로부터 신청하고, 임대를 철회하기 전에 집을 전셋하려고 시도하거나, 보증금을 돌려받는 데 도움을 줄 수 있다.
집을 빌리는 흔한 사기.
1, 집 임대료를 사취하다
일부 불법 중개사들은 주택 임대 대리인이라는 이름으로 각종 특혜조건으로 업주들로부터 집 열쇠와 한 달 동안의 빈 기간을 속여 월불로 임대료를 지불한다. 동시에, 그들은 임대인을 유치하기 위해 저가의 임대 광고를 냈다. 임차인이 이 이 집을 마음에 들어한다면, 적어도 1 ~ 3 불 방식으로 임대료를 지불해야 하며, 더 많은 경우 반년 또는 연간 지불을 통해 임대료를 지불해야 한다. 이런 수단을 통해 불법 중개업자는 단기간에 대량의 현금을 축적한 다음 돈을 가지고 탈출할 기회를 엿보아 소유주와 세입자에게 막대한 재산 손실을 가져올 수 있다.
2. 거대한 차액
불법 중개업자는 각종 특혜 수단을 이용해 업주의 신뢰를 사취한 뒤 중개비를 받지 않는 이름으로 매우 낮은 가격으로 업주를 대리하여 주택을 팔고 시장가격으로 임대해 고액의 차액을 벌어들인다. 대충 계산해 보면, 공수기에 차액을 더하면 적어도 3000 위안이 든다.
3. 집주인으로 가장해서 중개료를 사취하다.
이런 사기 중의 불법 중개업자는 먼저 적당한 집을 소품으로 임대한 다음 회사의 업무원을 찾아 집주인으로 가장해 모든 고객에게 제시한 전세가격이 시장가보다 훨씬 낮다. 고객이 집에 만족하고 가짜 집주인과 계약을 맺고 중개료를 낼 때마다 가짜 집주인은 여러 가지 이유를 찾아 임대를 거부했다. 고객이 회사에 환불을 요청했을 때, 회사는 쌍방이 이미 임대 계약을 체결하였고, 중개 서비스가 이미 완료되었으며, 집주인이 일방적으로 위약했으며, 중개비는 환불되지 않는다고 말했다.
위의 내용은 1 년 미만 보증금 환불 안 하면 어떻게 해야 하는지, 그리고 흔히 볼 수 있는 사기다. 임차인 경우 어떤 사기가 있을 수 있는지 분석하고, 각종 주의사항과 임차인 절차, 존재할 수 있는 길과 함정을 분명히 해야 한다. 일부 임차인들은 경험이 없어 중개인이나 집주인의 함정에 빠지지 않도록 조심할 수 있다.