집주인이 수도꼭지를 수리해야 하는지 여부는 상황에 따라 다릅니다.
1. 임대 과정에서 집 자체의 문제로 인해 수도관이 누수가 되는 경우 인간적인 사유로 인해 누수에 대한 책임은 임대인에게 있습니다. 주택 임대 계약에서 임대인은 임대 중인 주택이 주거용으로 적합한지 확인해야 하기 때문에 수도관에 누수가 있는 경우 주택 요구 사항을 충족하지 않으며 임대인은 이를 수리할 의무가 있습니다.
2. 그러나 양 당사자가 임대차 계약에 임차인이 유지 관리 책임을 진다고 명시한 경우 임대인은 유지 관리 의무를 부담하지 않습니다.
법적 근거: "중화인민공화국과 민법" 제713조
임대 부동산에 수리가 필요한 경우 임차인은 임대인에게 임대 부동산 수리를 요청할 수 있습니다. 합리적인 수리 기간. 임대인이 유지의무를 이행하지 아니하는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며 유지비용은 임대인이 부담한다. 임대재산의 유지관리가 임차인의 사용에 영향을 미치는 경우 그에 따라 임대료를 낮추거나 임대기간을 연장해야 합니다.
임차인의 과실로 인해 임대물에 수리가 필요한 경우 임대인은 전항에 규정된 유지관리 의무를 부담해서는 안 됩니다.
주택 임대 관련 요건은 무엇입니까
1. 임대인은 계약에 따라 주택의 유지 관리 의무를 수행하고 주택 및 실내 시설의 안전을 보장해야 합니다. 손상된 주택이 적시에 수리되지 않고 임차인의 정상적인 사용에 영향을 미치는 경우 임차인은 합의한 대로 주택을 합리적으로 사용하거나 배상 책임을 져야 합니다. 계약서에 명시된 임대 목적 및 사용 요건에 따라 주택의 내력 구조를 무단으로 변경하거나 실내 시설을 해체하는 행위로 인해 다른 소유자 및 사용자의 합법적인 권리와 이익이 손상되어서는 안 됩니다.