법률 분석
조기 체크아웃은 위약 행위이지만 특수한 상황으로 인한 것이다. 체크아웃과 보증금 환불에 대해서는 먼저 상대방과 협상할 수 있습니다. 협상이 실패하면 법적 조치를 취할 수 있다. 계약이 만료되지 않은 경우, 조기 임대 또는 주택 회수는 일방적인 위약에 속하며, 그에 상응하는 위약 책임을 져야 한다. 계약서에 구체적인 위약 배상 금액이 있지만, 당신은 상대방과 소통하고, 원인을 설명하고, 상대방의 양해를 얻을 수 있습니다. 쌍방은 임대 철회 날짜, 유틸리티 요금 등의 비용 청산, 보증금 환불 방법, 전액 또는 부분 환불 여부 등 임대 철회와 관련된 문제를 협의하여 해결할 수 있다. 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속에 부합하지 않으며 위약에 속하며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다. 일방이 위약으로 계약을 해지한 경우, 계약자에게 재산을 돌려주고 손실을 배상해야 한다. 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다. 계약서에 서명한 후에는 일반적으로 번복할 수 없다. 쌍방은 성실신용 원칙에 따라 이행해야 하고, 계약을 이행하지 않는 쪽은 상응하는 책임을 져야 한다. 그러나, 일부 법률 변경이 발생하거나 계약이 무효일 때, 너는 번복할 수 있다. 따라서 번복하기 전에 계약의 관련 조항, 특히 위약과 관련된 조항 및 계약의 발효 조건을 자세히 읽으면 당사자가 계약의 결과를 이해하고 예측하는 데 도움이 될 수 있습니다.
법적 근거
중화인민공화국 민법통칙' 제 585 조 * * * 당사자는 일방이 계약을 위반하고, 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지불해야 하며, 계약 손해배상액을 위반한 계산 방법을 약속할 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다. 당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.