셋집은 집세를 내지 않고 집주인은 임대인을 찾아 독촉할 수 있다. 임대인이 독촉한 후 지불을 거절하면 임대인은 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다. 주택 임대 계약은 반드시 규범화해야 한다. 중개를 통해 임대하든 직접 임대하든, 집을 임대한 후에는 세입자와 임대 계약을 체결해야 한다. 주택 임대 계약은 분쟁이 발생했을 때의 증거로 사용될 수 있다.
임대료가 연체되면 임대 계약을 해지할 수 있는 기간은 얼마나 됩니까?
집주인은 독촉장을 보낸 후 3 개월 이내에 임대료를 내지 않아 임대 계약을 해지할 수 있다. 임차인이 지불 기한을 초과하여 임대료를 지불할 경우, 집주인은 보증금에서 임차인이 지불해야 할 임대료를 공제할 권리가 있으며, 공제된 금액은 임대료 금액과 위약금 금액에 해당해야 한다. 동시에 세입자는 법적 수단을 통해 위약 책임을 추궁하고 집을 회수할 권리가 있다.
위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 다른 질문이 있으시면 전문 변호사에게 문의하십시오.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 722 조 임차인이 임대료 납부 의무를 위반한 법적 결과 임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연한 경우 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지급하도록 요구할 수 있다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.