< P > 많은 사람들이 부동산세가 집값을 억제하지 못할까 봐 가장 큰 우려는 업주가 기회를 틈타 부동산세 비용을 집값에 균등하게 배분할까 봐 걱정하는 것이지만, 이들은 부동산 환경이 이런 행위를 허용하지 않는다는 점을 간과하고 있다. 중국 부동산 시장은 2 여 년의 발전을 거쳐 기본적으로 공급 과잉의 단계에 접어들었다. 정책적으로든 시장 분위기적으로든, 현재 시장 거래가 계속 냉각되고 있다. 시장의 집은 가격 인하를 하지 않으면 아예 팔 수 없다. 가격 인상에 대해서는 말할 것도 없고, 그렇지 않으면 지금도 그렇게 많은 가격 인하로 파는 중고주택원이 나타나지 않을 것이다. 현재 중국 인구의 출산율이 감소하고 인구 고령화가 심화되고 있는 상황에서 미래 시장은 장기적으로 공급 과잉 상태에 놓이게 될 것이며, 소유주는 부동산세를 집값에 분담할 기회가 전혀 없을 것이며, 또 다른 보조조치도 부동산세와 함께 부동산 시장을 안정시킬 수 있을 것으로 예상된다. 예를 들어 가장 흔한 염세주택, 공세세 사업과 같은 저가 주택도 부동산세와 마찬가지로 집값 상승을 억제하는 데 뚜렷한 역할을 할 것이다.