결제해야 합니다.
일부보증금-일부납 방식을 이용할 경우, 임차인은 첫 달 입주 시 1개월치 집세를 보증금으로 납부하고, 당월 집세도 동시에 납부해야 한다. 두 번째 달에도 임차인은 계약서에 명시된 기간에 따라 해당 월의 임대료를 지불해야 합니다. 이때 보증금은 임대료에서 공제되지 않습니다. 보증금의 주요 기능은 임대료를 선불하는 것이 아니라 임대 기간 동안 발생할 수 있는 손상이나 계약 위반을 보상하는 것입니다.
따라서 일보증금 일납 방식으로 집을 임대할 경우 임차인은 임대차 계약의 정상적인 이행을 유지하기 위해 매월 제때에 임대료를 납부하도록 해야 합니다. 동시에 임차인은 임대차 계약이 만료되거나 임대차 계약이 조기 종료되는 경우 계약서와 집의 실제 상태에 따라 집주인에게 보증금 반환을 요구할 권리도 있습니다.
임대차 계약 과정에서 임차인과 집주인은 각자의 권리와 의무를 명확히 하고 관련 법령, 계약상 합의사항을 준수해야 합니다. 분쟁이나 문제가 발생하면 협상, 중재 또는 법적 수단을 통해 해결할 수 있습니다.
요약하자면:
일부담 보증금은 보증금이 임대료에서 차감되지 않는 임대료 지불 방식입니다. 이 방법으로 임대할 경우 임차인은 매월 제때에 임대료를 납부해야 하며, 임대차 계약이 만료되거나 임차인이 임대차 계약을 중도 퇴거하는 경우 보증금 반환을 요구할 권리가 있습니다. 동시에, 쌍방은 관련 법률, 규정 및 계약 합의를 준수하고 각자의 권리와 이익을 보호해야 합니다.
법적 근거:
"중화인민공화국 및 민법"
제703조는 다음을 규정합니다.
임대 계약은 계약입니다 임대인이 임대물을 임차인에게 인도하여 사용 및 수익을 창출하고, 임차인이 임대료를 지급하는 방식입니다.
이 조항은 임대인이 임대물을 제공하고 임차인이 임대료를 지급하는 임대차 계약의 기본 성격과 내용을 명시하고 있습니다. 일보증금 일임대료 지불 방식은 임차인이 월 단위로 임대료를 지불하는 방식으로 임대차 계약의 기본 요건을 충족합니다.
'중화인민공화국과 민법'
제721조는 다음과 같이 규정하고 있다.
임차인은 약정한 기간에 따라 임대료를 지급해야 한다. 임대료 지불 기간에 대한 약정이 없거나 약정이 명확하지 않으며 이 법 제510조의 규정에 따라 이를 결정할 수 없는 경우 임대 기간이 1년 미만인 경우 임대료를 지불해야 합니다. 임대기간이 만료된 경우 임대기간이 1년을 초과하는 경우에는 매년 말일에 납부하며, 남은 기간이 1년 미만인 경우에는 임대기간 만료시에 납부한다. .