묘수 1: 교묘하게 허점을 고르다.
셋방을 할 때는 먼저 방을 자세히 살펴보고 상세한 검사를 해야, 이렇게 해야 셋방에 문제가 있는 것을 합리적으로 발견할 수 있다. 이것은 가격 흥정을 위한 좋은 도구이다. 임대 주택에는 여러 가지 결함이 있을 수 있다. 어떤 인테리어는 너무 낡고, 어떤 가전제품은 불완전하고, 어떤 환경은 그다지 좋지 않다. 네가 지적한 상황이 확실히 존재하는 한, 그들은 통상 적당한 양보를 하기를 원한다. 그러나 잘못을 고를 때 너무 멀리 잡아당기지 않도록 주의해야 한다. 그렇지 않으면 집주인의 반감을 불러일으키기 쉽다. 문제를 지적하고 솔직하게 협상하다.
묘수 2: 불쌍한 척하고 동정을 얻다.
집을 세낼 때, 집세에 대해 이야기할 때 집주인은 자신의 실제 상황을 최대한 비참하게 말할 수 있다. 이렇게 하면 집주인의 동정을 얻어 집주인이 가격에서 적절한 할인을 받을 수 있다. 예를 들어 집주인에게 당신의 어려움을 설명하고, 돈을 버는 것은 쉽지 않고, 가족을 부양하는 등 집주인이 적당히 임대료를 줄이길 바란다.
묘수 3: 수평 비교
도시마다 비슷한 집들이 많이 있습니다. 집을 빌리기 전에 잠시 시간을 내어 집이나 동네의 임대 가격을 알아보면 가격에 대해 더 잘 이야기할 수 있다. 그때 나는 이렇게 흥정하는 가격이 너무 황당하지 않을 것이라고 생각했다. 그렇지 않으면 협상이 무효가 될 확률이 매우 높다. 적당한 주택형을 찾은 후, 당신이 제시한 예가 기본적으로 믿을 만하다면, 유사 주택 임대료에 대한 조사와 이해에 근거하여 부동산 중개인이나 집주인과 가격을 협상할 수 있습니다. 이렇게 하면 거래를 성사시킬 가능성이 더 높으며, 그래도 약간의 임대료 혜택을 받을 가능성이 있다. 집주인이든 부동산 중개인이든, 제시가격은 보통 협상공간을 예약하기 때문에 세입자가 자발적으로 파악해야 한다.
묘수 4: 연간 유료로 할인을 받습니다.
만약 세입자가 장기적으로 너에게 임대하기로 결정한다면, 연별로 지불하는 것을 고려해 볼 수 있다. 집주인에게 연간 납부는 안정적인 수입을 얻을 수 있을 뿐만 아니라 독촉 과정의 번거로움을 줄일 수 있다. 연간 지불 방식은 집주인에게 더 인기가 있고, 협상 공간이 더 크다.
묘수 5: 빠른 칼로 난마를 참수하다
집주인이든 부동산 중개인이든, 집을 빌릴 때 짧은 시간 안에 집을 임대하고, 집의 빈 시간을 최소화하고, 더 많은 임대료 수익을 얻을 수 있기를 바란다. 세입자가 방을 볼 때, 집이 기본적으로 생활요구를 만족시키기만 하면 너무 까다롭지 않아도 된다. 결국, 방을 보는 데는 시간, 에너지, 돈이 필요합니다. 물론, 매우 만족스러운 표정과 관점을 보여주지 않도록 노력하십시오. 집주인에게 집이 기본적으로 요구에 부합한다고 직접 말할 수 있다. 가격이 합리적이라면 이날 계약을 체결할 수 있다. 그들은 어느 정도 임대료 혜택을 주고 싶어한다.
집을 빌릴 때 집주인과 흥정을 할 수 있다면 집세 비용을 많이 절약할 수 있지만, 흥정할 때는 반드시 기교와 적정에 주의를 기울여 집주인의 반감을 불러일으키지 않도록 해야 한다.
출처: 중국망