임대료에 영향을 미치는 몇 가지 주요 가격 요소가 있습니다.
1. 도시 임대 총수: 도시 임대 인원수는 변하지 않고 임금은 증가하지 않지만, 임대 총수는 줄어들어 그 중 일부가 자택 또는 기타 상황으로 변해 임대 수가 감소할 수 있다고 가정하면, 집세는 반드시 증가할 것이다.
둘째, 도시 수요측의 총량: 도시 임대인의 수가 증가하거나 감소하고, 임금이 증가하지 않고, 임대의 총량이 변하지 않는다고 가정하면, 인구가 대도시로 유실되거나 현지 정부가 발전을 지원하는 것이 비교적 좋기 때문에, 임대인의 수가 증가하거나 감소하면, 집세는 반드시 증가하거나 감소할 것이다.
셋째, 수요측의 소득능력: 도시 임대인의 수가 변하지 않고, 임대인의 총 수가 변하지 않았다고 가정했지만, 임금이 올랐는데 인플레이션으로 인한 것일 수 있다면, 집세는 틀림없이 오를 것이다.
특별 상황: (독점)
만약 큰 자본그룹이 대량의 집을 가지고 도시에 대량의 집을 보유한 집주인이 어느 정도 정가권을 장악하고 임대료의 상승과 하락을 통제할 수 있다면 된다.
현재 임대 상태
오늘날 중국의 집값은' 만원시대' 를 맞았다. 이에 따라 중국의 유동인구가 늘면서 외지에서 일하는 대부분의 사람들의 임대수요도 늘고, 임대수도 늘었고, 도시 주택임대수도 전반적으로 증가했다. 최근 몇 년 동안, 중국의 임대주택 수가 갈수록 많아지면서, 이것은 또한 중국 주택 임대 시장의 강력한 수요를 반영하고 있다. 가까운 장래에 중국의 집값이 크게 떨어지지 않을 것이다. 지난 3 년 동안, 전염병으로 인해 대부분의 사람들의 자본 비축이 감소했다. 게다가, 많은 사람들이 주택 융자금을 감당할 수 없어, 사람들의 주택 구입 자신감이 타격을 받았다. 이에 따라 중국이 새 집을 구입하는 인원수는 빠르게 증가하지 않을 것으로 예상되며, 셋방 수는 계속 증가할 것으로 예상되며, 향후 중국 주택 임대 시장의 수요는 계속 강세를 보일 것으로 전망된다.