첫째, 주택 선불 기금 임대 신청 조건
광저우 적립금 관리센터에서 발표한' 주택적립금 추출 관련 문제에 대한 보충 통지' 에서 주택 적립금 인출을 자택 방식으로 신청하는 사람은 광저우시 행정구역 내에 소유주택이 없고 임대주택이 본 시 행정구역 내에 있어야 신청할 수 있다고 명확하게 규정하고 있다.
추가 정보:
1. 광저우시 행정구역 내에는 자가주택이 없고, 임대주택은 본 시 행정구역 내에 있다.
2. 집을 세내어 자숙하다.
3. 임대계약등록신고일로부터 6 개월 이내에 신청하면 본인만 철회할 수 있습니다.
둘째, 처리 과정
1. 주택 임대 후, 임대 쌍방은 각 거리 임대 관리 서비스 센터에 가서 임대 신고 수속을 밟아야 한다.
2. 주택 임대 계약, 주택 소유권 증명서, 신분증 등을 들고 있습니다. 광저우시 주택임대관리부에 등록신고를 하고, 지방세무국에 주택임대영수증을 발급합니다.
관련 규정:
개인이 광저우시 (판유구, 화도구, 남사구, 종화시, 증성시 제외) 에서 주택을 임대하는 경우, 임대인은 임대주택 소재지 거리 임대주택 관리부에 개인 임대주택 관련 세금 납부를 신고해야 하며, 임대인은 임대계약, 완세증명서 등 자료에 의거하여 송장 발행을 신청할 수 있다.
일반 주택 임대료의 현행 세금과 세율은 다음과 같습니다.
국내 주민임대주택월세 수입이 1000 원 이하인 종합징수율은 4% 입니다. 월세소득 1000 원 이상 (1000 원 포함) 이 2000 원 미만이며 종합징수율은 6% 입니다. 월세 수입 2000 원 이상 (2000 원 포함) 의 종합징수율은 8% 입니다. 개인 임대 주택은 도시 토지 사용세를 면제한다. 개인 임대 또는 임대 주택이 체결한 임대 계약은 도장세를 면제한다. 상기 세금의 납세자는 임대인이며, 다른 송장세는 없다.
3, 선순위 기금 관리 센터에 선순위 기금을 신청하십시오.
(1) 신청 자료는 다음을 제공해야 합니다.
"주택 적립금 추출 신청서" 3 부, 본인의 신분증 사본, 건설은행, 공행, 중행, 광저우 은행 등 광저우 지역 추출 신청자 중 한 명의 당좌 통장 또는 은행 카드 사본, 그에 상응하는 증명 자료 사본 (위 자료는 모두 원본을 제공하여 검증을 해야 함).
임대세를 인출하는 경우 광저우시 주택임대관리부에 등록된 주택임대계약 (또는 단위와 체결한 공공주택임대계약) 과 집세송장 (또는 단위와 체결한 공공주택임대계약송장) 도 제공해야 한다.
(2) 취급 장소:
인출 업무를 처리하는 장소는 중심, 관리부 각 사무소 및 건설은행, 공상은행, 중국은행, 광저우 은행이 주택 적립금 집결 업무를 처리하는 사무실이다.
(3) 월간 현금 인출 한도가 제한되어 있다.
일찍이 2003 년부터 광저우는 개인 인출 적립금 세방을 개방하고 일정한 제한을 설정하기 시작했다. 자택 주택으로 주택 적립금 추출을 신청한 사람은 매월 인출된 금액이 월세를 초과할 수 없다. 그리고 임대 주택의 건축 면적은 90 평방미터를 초과할 수 없고, 면적을 초과하면 인출할 수 있는 한도에 포함되지 않는다. 주택 적립금 월 인출액은 전년도 본 시 근로자의 월 평균 임금의 30% 를 초과해서는 안 된다.
4. 저렴한 주택을 임대하기 위해 제공해야 할 신청 자료
또한, 이 도시에서 저렴한 주택을 임대하는 사용자는' 주택적립금 추출 신청서' 양식 3 부, 신분증 사본 및 원본, 주택보장부에서 발행한 증명서 원본 및 사본, 전년도 집세납부 증명서 원본 및 사본을 추출해 소재한 적립금 관리센터에 가서 처리해야 한다.
셋째, 주의사항
1. 개인 임대 계약입니다. 즉, 거리 임대 관리 서비스 센터에 가서 임대 신고 수속을 하지 않으면 적립금을 인출할 수 없습니다.
2, 낮은 임대료는 세금을 피하지만, 적립금 인출 한도도 낮아진다.
주민위원회는 주택 임대 계약서에 서명할 때 주택 임대료 액수를 신고할 여지가 있다. 주택 임대료를 적게 신고하면 조세 회피를 할 수 있지만 적립금 인출 금액에도 영향을 미칠 수 있다. 신청자는 반드시 자세히 평가해야 한다.
3. 세방을 거짓말로 하고 적립금을 인출하는 사람은 블랙리스트에 오른다.
20 12 4 월 16 일 광저우 주택적립금 관리센터에서' 이에 따라 적립금 관리센터는 임대주택 적립금 인출에 대한 승인을 강화하고 직공 임대행위에 대한 현장 검증을 실시할 예정이다. 실제 임대가 없는 상황에서 임차인 형태로 적립금을 인출하는 위법 행위가 확인되면 적립금 센터의 불량 정보 시스템에 적립되어 향후 적립금 인출 및 적립금 대출 신청 승인에 영향을 줄 뿐만 아니라 적립금 관리센터에서 근로자의 위법 행위를 해당 기관에 통보하고 적립금 관리센터 홈페이지에 블랙리스트를 발표할 예정이다.
"통지" 요구 사항, 임차인 방식으로 주택 적립금을 인출하는 직원은 추출 정보를 네트워크 심사를 위해 제출하고, "임차인 주택 적립금 약정서" 에 서명하여 임차인 행위의 진실성을 약속해야 한다. 또한 추출 행위의 진실성을 검증하는 데는 시간이 걸리며, 오늘부터 주택 적립금을 임대로 추출해야 하는 직원은 미리 10 일 (영업일 기준) 을 앞당기고, 임대가 있는 행정구역에 따라 해당 행정구역의 적립금으로 관련 임대 정보를 보내 매장을 처리해 주시기 바랍니다. 도트 직원은 현장 확인 후 이체와 인출을 처리할 수 있다.
당신을 도울 수 있기를 바랍니다.