건설 기준에 따르면 기숙사 임대 주택 프로젝트의 1 인당 사용 면적은 5 평방미터보다 작을 수 없고, 각 기숙사 거주 인원은 4 명 위주로 8 명을 넘지 않아야 한다. 원칙적으로 싱글 기숙사가 없다.
필요에 따라 기숙사 임대 주택을 임대하기 전에 재산권 단위는 해당 임대 및 부동산 관리 기관 ("경영 주체") 을 설립하거나 위임하여 기숙사 임대 주택의 임대 관리 및 부동산 서비스를 책임져야 합니다. 부동산 서비스 기준은 일반 주택단지의 부동산 관리 서비스 등급 기준을 참고하여 집행한다.
가격면에서 기숙사 임대 주택의 임대 가격은 경영주체가 정하고 신구 주택 관리 부서에 신고해 등록한다. 임대료 가격은 같은 섹터, 같은 품질시장 임대 주택 임대료의 10% 보다 낮아야 한다.
"시행 의견" 에 따르면 기숙사형 보증임대주택 단일 임대계약 최소 기간은 1 년 (임차인이 특별한 요구 사항을 가지고 있는 것 제외) 보다 낮지 않고 최대 기간은 3 년을 넘지 않는다. 쌍방이 2 년 혹은 3 년의 임대 계약을 체결하도록 장려하다. 계약이 만료된 후에도 여전히 접근 조건을 충족하는 세입자는 재심사를 거쳐 임대를 갱신할 수 있으며 더 이상 자격이 없는 것은 퇴출해야 한다.
요구 사항에 따르면, 기숙사 유형은 임대 주택의 임차인, 이용자 대출 금지, 전세 기숙사 유형 보호 임대 주택, 공동 거주 수 증가, 기숙사 유형 보호 임대 주택 사용 변경 불가, 무단 손상, 인테리어 기숙사 유형 보호 임대 주택, 기숙사 유형 보호 임대 주택 불법 활동에 종사해서는 안 되며, 정당한 이유 없이 기숙사 유형 보호 임대 주택 6 개월 이상을 사용할 수 없습니다. 상술한 규정을 위반하고 시정을 거부하는 경우, 경영단위는 즉시 임대계약을 해지하고 계약약속에 따라 임차인과 주택사용자의 위약 책임을 추궁할 수 있다.
기숙사형 임대주택으로 인정되는 경우 재세, 수전가격, 금융지원정책도 즐길 수 있다.
확인된 기숙사 임대 주택은 규정에 따라 주택 임대 시장 개발 중앙재정 지원을 신청하여 도시 인프라 지원비를 면제받을 수 있다. 또' 중국 (상하이) 자유무역실험구 임항 신구 기숙사형 보장임대주택 재정보조금 시행 방법 (시범)' 에 따라 재정보조금을 신청할 수 있다. 물, 전기, 가스 가격은 주민 표준에 따라 집행된다.
또한 은행업 금융기관이 규정에 따라 기숙사형 임대주택 자립주체에게 장기 대출을 제공하고, 기존 주택을 개조하여 비자유형 임대주택을 형성하는 주택임대업체에 대출을 제공하고, 상업은행이 관련 주택임대기업에 대한 종합금융서비스를 혁신하도록 독려한다.
"실시 의견" 은 기숙사형 임대주택이 있는 읍 정부가 관할 구역 내 기숙사형 임대주택 사용 관리 월간 검사 제도를 세우고, 특별 감찰을 실시하거나 제 3 자 기관에 의뢰하여 속지 관리 책임을 이행해야 한다는 것을 분명히 했다.
순찰검사에서 운영주체가 규정에 따라 기숙사식 임대방을 보장하지 않는 것으로 밝혀졌으며, 신구 방관부에서 정류를 명령하였다. 줄거리가 심각하여 관련 지원 정책을 보류하고 이미 수령한 재정 보조금을 반환하도록 명령하다.
앞서 언급한 기숙사형 보장주택 임대 정책은 2022 년 6 월 65438+ 10 월 1 부터 시범을 시작으로 2023 년 6 월 65438+2 월 3 1 까지 유효하다고 한다.