보증금은 쌍방이 협상한 결과이다. 집주인은 세입자가 집을 손상시키지 않도록 보장할 수 있고, 보증금에 클레임을 청구하고, 임대료의 제때 지불을 보장할 수 있기 때문이다. 쌍방은 임대 계약이 만료되고, 주택 시설이 손상되지 않은 것에 동의해야 하며, 쌍방은 임대 만료 후 몇 일 (영업일 기준) 후에 보증금을 전액 환불할 것인지를 명시해야 한다.
임대 계약 체결시 주의사항은 다음과 같습니다.
1. 두 집주인의 유효한 신분증과 큰 집주인과의 임대 계약을 조회합니다.
2. 전세계약을 체결할 때 집세에 어떤 내용이 포함되어 있는지, 물, 전기, 난방, 가스, 천연가스, 부동산 관리비는 누가 부담해야 하는지 물어봐야 한다.
3. 임대인에게 집을 임대하기 전에 물, 전기, 난방, 가스, 천연가스 등의 비용을 납부하도록 요구하다.
4. 임대 기간, 시간, 임대료를 지불하는 방법을 명확히 하고 임대 주택에 임대 영수증을 요청합니다.
임대 가능 여부에 동의합니다.
6, 계약 위반 책임 및 계약 위반 보상 기준을 명확히하십시오.
7. 입주 전 실내 가구 가전제품 등 설비의 파손 상황을 점검하고 수리 책임을 약속했다.
8. 계약 조기 해지에 합의해야 한다.
요약하자면, 전세보증금에 대해 계약을 이행해야 한다면 합의가 없으면 보충을 협상할 수 있다. 임대 계약의 위약금은 계약중의 관련 약정위약금을 근거로 계산하며 계약금 위약금 손해배상금은 두 번 계산할 수 없습니다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 387 조
채권자는 대출 매매 등 민사활동에서 채권의 실현을 보장하기 위해 담보가 필요한 경우 본법 및 기타 법률의 규정에 따라 담보물권을 설립할 수 있다.
제 3 자가 채무자에게 채권자에게 보증을 제공하는 것은 채무자에게 반보증을 요구할 수 있다. 반보증은 본 법 및 기타 법률의 규정을 적용한다.