1, 집주인을 직접 찾아 토론하고 이의없이 직접 계약을 체결하여 거래를 완성하다. 이런 형식은 중촌에서 흔히 볼 수 있다. 세입자는 벽에 붙인 전세 정보를 통해 집주인을 찾아 거래를 협상했다. 인터넷이 발달하면서 전세 정보도 인터넷에서 번창하고 있어 누리꾼들은 전문 포털 등 주류 분류 정보 플랫폼 등 집주인이 발표한 정보를 인터넷에서 직접 찾을 수 있다. 두 방법 모두 임대 대리비를 지불할 필요가 없다.
2. 세입자는 부동산 중개업자를 찾아 중개업자를 통해 집주인을 찾은 후 3 자 협상을 통해 거래를 완성한다. 이런 방법은 임대 대리비가 필요하다. 대리비는 세입자의 첫 달 임대료의 일정 비율에 따라 지불될 것이다.
3. 동네 보안이나 경비원을 찾아 제 3 자로서 거래 완료를 돕게 한다. 이런 상황에서 받는 전세 중개료는 중개업보다 싸고 중개비 면담은 보통 수십 ~ 수백 원에 이릅니다.
국가계획위 건설부 부동산 중개 서비스 요금에 대한 통지.
6. 부동산 중개비는 위탁을 받고 중개대리를 하는 부동산 전문 중개인이 받는 커미션이다. 부동산 중개료는 대행 항목에 따라 다른 요율을 받는다. 주택 임대의 대리비는 임대 기간 길이에 관계없이 반달 ~ 1 월의 거래임대료 기준에 따라 쌍방이 한 번에 수거하기로 협의했다.
주택 매매의 대리비는 거래 총가격의 0.52.5 에 따라 청구된다. 독점 대리인은 위탁측이 부동산 중개기구와 협의하여 유료기준을 적절히 올릴 수 있지만, 최대 거래가격의 3% 를 초과해서는 안 된다. 토지사용권 양도대리비 양도 방법 및 기준은 별도로 규정하고 있습니다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 961 조 중개 계약은 중개자가 의뢰인에게 계약 체결 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 매체 서비스를 제공하고 의뢰인이 보수를 지불하는 계약이다.
제 962 조 중개자는 계약 체결과 관련된 사항을 의뢰인에게 사실대로 보고해야 한다.
중개자는 계약 체결과 관련된 중요한 사실을 일부러 숨기거나 허위 상황을 제공하고 의뢰인의 이익을 해치는 사람은 보상 지불을 요구해서는 안 되며 배상 책임을 져야 한다.