1 .. 집세 인보이스를 발행하는 세금 포인트는 무엇입니까?
1, 관련 세금의 합계인 전체 세율은 지역에 따라 다릅니다. 예를 들어, 개인 주택 임대의 총 세율은 5% 에서 7% 까지입니다.
2. 일반 임대 계약은 주택 임대 가격에 세금이 포함되는지 여부를 규정하고, 세금이 포함되면 임대인이 납부한다. 세금이 포함되지 않은 경우 임차인은 세금을 지불할 것이다. 지방세국이 징수한 세금은 결국 지방정부 국고에 상납될 것이다.
둘째, 기업 납세자가 임대하고 임대한 부동산은 영업세를 응납하는 것이다.
1. 부동산세: 임대료소득의 12% 로 납부합니다.
2. 영업세: 임대료소득의 5% 로 납부합니다.
3. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1%) 을 곱하고 교육비 부가세율은 3% 입니다.
기업 소득세: 연말 환금 청산.
5. 인화세: 부동산 임대 계약에 따라 임대 금액의 천분의 일 데칼. 세액이 1 원보다 작은 경우 1 메타 그림을 누릅니다.
셋째, 개인 임대 주택, 다음과 같이 과세 금액을 결정합니다.
(a) 임대 소득 신고가 사실이며, 실제 유효한 주택 임대 계약, 계약 또는 유료 근거를 제공할 수 있으며, 임대 소득과 종합징수율은 본 방법에 규정된 기준에 따라 징수해야 한다.
과세 금액은 과세 금액 = 임대 소득 × 종합징수율로 계산됩니다.
(b) 다음 상황 중 하나가 있을 경우 현지 세무서에서 납세자의 과세 금액을 승인할 수 있습니다.
1. 현지 세무서에 주택 임대 계약, 계약 등 세금 관련 정보를 제공하거나 허위 정보를 제공하는 것을 거부한다.
2. 납세의무자, 규정된 기한에 따라 세금을 신고하지 않은 사람은 지방세무서가 기한 내에 신고하도록 명령하고, 기한이 지난 것은 신고하지 않는다.
3. 납세자가 신고한 세금 계산 근거는 현저히 낮고 정당한 이유가 없다.
과세 금액은 과세 금액 = 임대 주택 건축 면적 × 평방미터당 승인 세액으로 계산됩니다.
개인 임대 주택의 종합 징수율은 5% 이다.